Регистрация при сносе.
03.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Здравствуйте. Частный дом 83 кв.м. идёт под снос. Мать(15/16), сын взрослый (1/16), также зарегистрирован супруг ( и отец в одном лице, пенсионер, иной жилплощади не имеет). Всего три человека зарегистрированы, из них два собственника. Сносит горисполком. Мать написала денежную компенсацию, сын- квартиру. Отец, как сказали, должен идти с сыном, чтобы в дальнейшем было куда зарегистрироваться.
Вопрос: желательно ли супругам развестись, для подстраховки? Тогда отец точно пойдет как член семьи сына- собственника. Смущает маленькая доля. Или это не обязательно и собственники сами решают с кем пойдет отец ( супруг)супруга планирует взять деньги и зарегистрироваться к племяннице. Сын с отцом планируют проживать в квартире 30 кв.м
Комментарии (1)
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией.
Прежде всего, порекомендуем Вам прочесть "от корки до корки" Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Так, условиями для предоставления денежной компенсации собственнику жилого помещения, которое сносится, являются:
- согласие совершеннолетних членов семьи собственника (мужа для нашей ситуации);
- собственник получивший компенсацию, должен самостоятельно решить вопрос с жильем членов своей семьи, по нормам, которые установлены Указом.
Чаще всего застройщик, либо органы исполнительной власти, требуют от собственника (получающего денежную компенсацию) чтобы члены их семьи перерегистрировались в другое место. До такой перерегистрации денежная компенсация не уплачивается.
Стоит сказать вот о чем. На практике были следующие случаи: застройщик отказывал собственникам в выборе разных видов компенсации поскольку:
- отселяется (сносится) один объект недвижимости, а значит, вид компенсации должен быть один (либо всем другое жилье, либо всем денежная компенсация). Правильно ли это или неправильно, мы сказать не можем, поскольку так иногда толкуется вышеуказанный Указ.
Экономически выгоднее получать от застройщика (органов исполнительной власти) другое жилье. Чем нехорошо получение денежной компенсации. Так, выплата такой компенсации осуществляется в течение трех месяцев, в белорусских рублях. Данная механика, к сожалению, не защищает от колебаний курса валют. Получив квартиру и продав ее, на выходе получится значительно большая сумма. Стоит поэкспериментировать с калькулятором, и убедиться в справедливости наших слов.
Перейдем к вопросу расторжения брака. Полагаем, что определенных целей Вы таким шагом достигните. По логике, если разные виды компенсации Вам разрешат использовать, то отцу и сыну будет выделена квартира, общей площадью не менее 30 кв.м.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.