Доли в квартире
12.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Инна
Здравствуйте. Сносили дом, два собственника мать и сын в браке. Дают две однушки. Матери и сыну с женой. Имеет ли она квадратные метры в однушке мужа, если на момент сноса и получения квартир они были в браке. Давались ли на нее квадраты жилья однушки.
Комментарии (5)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Достичь желаемого можно разными способами.
1. Оформить брачный договор между Вами и супругом о том, что приобретенная квартира принадлежит только Вам. Брачный договор оформляется у нотариуса, после этого должен быть обязательно зарегистрирован в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). На основании брачного договора Вы получите другое свидетельство о государственной регистрации.
2. Муж оформляет завещание, в котором определяет, кому достанется его часть недвижимости (в квартире, которая приобретена в браке, ему принадлежит 1/2, т.е. половина).
3. Вы с супругом дарите квартиру в равных долях своим детям, оставляя за собой право владения и пользования данным жилым помещением.
Вам остается только выбрать вариант, с которым согласны и Вы и супруг, а далее с помощью нотариуса и государственного регистратора (в зависимости от выбранного варианта) подготовить либо документы, либо провести дарение.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Получить ответ на Ваш вопрос достаточно просто. Для этого необходимо прочесть свидетельство о государственной регистрации права собственности супруга.
Возможны два варианта.
Вариант № 1.
В свидетельстве написано (например), что супругу принадлежит квартира, по адресу... с инвентарным номером.....
Это означает, что доли матери в этой квартире нет.
Вариант № 2.
В свидетельстве указано, что супругу принадлежит (например) 1/2 долей в праве собственности, а 1/2 долей принадлежит гражданке Ф.И.О. (его матери). Понятно, что тогда мать супруга имеет долю в квартире сына.
Почему возможны варианты.
Дело в том, что разница имеет место в зависимости от категории застройщика. Застройщик может быть государственный, а может коммерчески.
Когда застройщик государственный, то квартиры выделяются из специального фонда Мингорисполкома. В этом случае и у матери мужа и у самого мужа в двух квартирах будут доли. Величина долей такая, какая была в снесенном доме.
Точно такая же ситуация может быть, если застройщик коммерческий. Коммерческий застройщик приобретает жилье для отселяемых лиц. Однако в некоторых случаях по договоренности между собственниками и застройщиком, каждому из отселяемых собственников может быть приобретено отдельное жилье. Такое положение дел встречается. Для такой ситуации (приобретено отдельное жилье каждому из собственников) у Вашего супруга будет жилое помещение, в котором у матери не будет доли.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, ситуация такова. Купили с мужем квартиру в браке, есть дети общие, как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака мужа не претендовали на эту квартиру, не имели права на это наследство?
Добрый день, Инна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сразу обозначим, что нам не совсем понятен вопрос (вернее ситуация, которую Вы описываете).
Вот что мы поняли.
1. В частной собственности имеется дом.
2. Дом относится к общей долевой собственности.
3. Собственниками дома являются - два человека.
4. Собственники по степени родства являются близкими родственниками (мать и сын).
5. Один из собственников состоит в браке, а именно - сын.
6. Вышеуказанный дом был снесен.
7. В качестве компенсации за снесенный дом застройщик выделил две квартиры (однокомнатные).
8. Мать (собственница), на момент отселения состояла в браке.
9. Супругу матери принадлежит квартира (однокомнатная, которая не сносилась, и которая не выделялась застройщиком в качестве компенсации за снесенное жилье).
Вопрос. Имеет ли мать часть собственности в квартире бывшего супруга. Если все что мы поняли верно (и ошибка не закралась), то все зависит от того, как супруг матери стал собственником своей квартиры. Это ключевой момент.
Так, квартира могла быть:
- получена в дар;
- получена по наследству;
- приватизирована супругами (или только одним из супругов);
- куплена в браке (относится к совместно нажитому имуществу).
Исходя из приведенных обстоятельств, может быть и разный ответ. Поэтому нам нужна конкретика. Тогда будет точный ответ. Если Вы детализируете ситуацию, мы продолжим диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин.