Вы спрашиваете – мы отвечаем
01.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Купля доли в квартире
Здравствуйте. У меня 1/2+2/8 доли в квартире. Хочу выкупить оставшуюся часть. Мне её согласны продать по госцене. А как и где можно узнать оценочную стоимость квартиры?
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Оценка доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте! Ознакомился с ответами в этой рубрике. Есть ли какой то критерий по оценке в процентах от стоимости 1/2 невыделенной доли в двухкомнатной квартире с изолированными комнатами. Пример: данная двухкомнатная квартира стоит 44 тыс.у.е. (реальная цена, рекомендованная специалистами недвижимости).Второй собственник прописан. Счета разделены. Купить мою долю желает, но цена меня не устраивает. Ждать, пока он созреет я не хочу. Решил найти компромисс между его и моей ценой. Хотя оценка очень индивидуальна, но думаю, что от рыночной стоимости половины квартиры 44 /2=22 тыс. у.е. вычитаем (20% - 10%). Т.е. стоимость доли для второго собственника, учитывая его заинтересованность 18-20 тыс. у.е. ? Думаю, что цена будет ниже, когда я выделю комнату (допустим комнаты равны по площади) и продам другому лицу, который собирается потом там жить при отказе собственника.. Хотелось узнать стоимость для продажи . Ваше мнение? Спасибо.
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Завещание
Имеются 2 комнаты в коммунальной квартире, приватизация была на троих человек, спустя время я купила ещё комнату, собственник комнаты я, муж хочет составить завещание в пользу дочери, на свою долю, имеет ли он долю, долю в купленной третьей комнате??? Покупалась в браке, и нужно ли указывать эту третью комнату в завещание на то, что у него там тоже доля???
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Продажа недвижимости
Здравствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира в г Минске. Три собственника, которым квартира досталась по наследству. Принято решение продать квартиру. Но один из собственников почему-то не отвечает на звонки, игнорирует. Можно ли уведомить его о продаже долей квартиры, предложить купить их. Или продать третьим лицам. Как это должно выглядеть правильно.
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Михаил
Продажа-дарение доли в квартире.
Здравствуйте. У меня с братом 3-комнатная квартира. Она в стадии приватизации. 1/2 доля моя. 1/2 доля была отца. Он умер. Мы с братом унаследовали по 1/4 части. Мы с ним договорились, что я выкуплю его 1/4 долю. Счета не разделены. Вопрос: чтобы он мне продал её или подарил, нужно приватизировать всю квартиру или достаточно 1/2 доли унаследованной?
Читать ответ16.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Тая
Покупка недвижимости
Здравствуйте! Если можно, прошу ответить на следующие вопросы: 1. Может ли молодая семья стоящая на очереди выкупить за чеки жилье долю в 1- но комнатной квартире или 1/2 долю частного дома? 2. Какую часть суммы сделки можно погасить чеками жилье? Огромное Вам спасибо!
Читать ответ14.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина
Как продать 1/2 часть дома
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать 1/2 часть дома без согласия второго собственника, если все комнаты проходные
Читать ответ12.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина
продажа доли в квартире
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Двух комнатная приватизирована квартира, четыре собственника, двое совершенно летних детей их мать и отец , они в разводе. Отец умер, свою долю завещал новой жене. Сын зарегистрирован в квартире .Правила пользования нового собственника не определено .Это все в Гомеле. За сколько может продать свою долю новый собственник третьим лицам?
Читать ответ09.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Какие права у второго собственника квартиры
Здравствуйте. По решению суда две комнаты из четырех комнатной квартиры, в которой мы с семьёй (я, муж, двое несовершеннолетних детей и свёкр) постоянно проживаем, присудили бывшей жене свёкра. Мы получили предложение от нотариуса о выкупе 2-х комнат, принадлежащих ей, но не согласны с суммой. Сейчас бывшая жена требует освободить комнату и половину кухни, принадлежащие ей по суду. Имеет ли она на это право и обязаны ли мы это делать, ведь дети, муж и свекр прописаны в этой квартире? Так же она угрожает сдать, продать посторонним людям эти две комнаты. Требует комплект ключей от входной двери. Благодарю за ответ.
Читать ответ01.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Продажа доли в квартире
Здравствуйте. У меня сложилась сложная ситуация с бывшим владельцем доли жилья в трехкомнатной квартире. После расторжения брака с супругой, судом принято решение о разделе имущества, а именно доли в квартире. Так как ребенок остался с матерью, суд принял решение оставить за ребенком комнату и вторую за бывшей супругой, т.е. стандартные схемы решения судебных процессов. За мной осталось 44% доли, за бывшей супругой 56%. Решением суда также разделены лицевые счета. Мною было предложено в письменной форме купить долю жилья бывшей супруге с просьбой отсрочки на небольшое время, так как на данный момент не было всей суммы для приобретения доли в квартире. Через некоторое время долю купил некий гражданин Коско, с необходимостью для проживания. С его слов нуждался в жилой площади для проживания. Долгое время манипулировал разными способами и путями о приобретении моей доли за небольшие деньги. Через некоторое время решил продать свою долю, так как я являлся первоочередным покупателем, через суд обязал нотариально уведомить меня о продаже своей доли, а именно двух жилых комнат и 50% нежилой площади. Суд принял решение ещё и выставил меня на деньги, якобы я препятствовал в продаже его доли. Нотариально обязали и сделали документ, в котором прописано, что гражданин Коско продает свою долю, а именно две комнаты и нежилую площадь. Нотариально не прописано в документах, что бывший владелец собирался продавать по отдельности каждую из комнат, также нотариально не прописано предложение о покупке мне первоочередному покупателю одной из комнат. В итоге данный гражданин перепродал двум владельцам по комнате, ухудшив мои жилищные условия и не уведомив законно меня о намерениях продажи разным владельцам. Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Умышлено ухудшив мои жилищные условия, бывшим владельцем доли мне не было предложено возможности приобретения одной из комнат. Как могли оформить такую сделку и зарегистрировать в учреждениях госрегистрации, с учетом того, что моя комната ещё и не изолирована от нежилых помещений, зная об этом в БРТИ. Спасибо
Читать ответ31.01.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вера
Продажа доли если проблема с отказом
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать долю в квартире 1/2, которая досталась в наследство? Я проживаю в другой квартире. Доля, доставшаяся, сличается лишней площадью, она забирает много средств. В квартире, которая в долевой собственности, проживает дядя. Я знаю, что преимущественное право покупки у него. Но он не сможет мне выплатить. Если же он не подпишет отказ и проигнорирует извещение, смогу ли я продать долю? Он в этой квартире прописан. Влияет ли это? Ещё получается комнаты не равные по площади.
Читать ответ17.01.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анастасия
Выселить/выделить долю человеку
Добрый вечер. Помогите, пожалуйста, разобраться. Имеется 2-комнатная квартира, в которой прописаны я (собственница), и моих двое детей совершеннолетних. Эту квартиру я получила в дар от мамы (дарственная). В дарственной указано, что мои дети имеют право пользования и проживания в этой квартире. Я хочу продать эту квартиру. Дочка не против продажи квартиры. Сын категорически не согласен на любые условия и так же продажу квартиры на равные доли. Сын проживает не в этой квартире, но и не проживает на постоянном месте жительства. Как мы можем через суд без его согласия продать часть квартиры (долю квартиры), выделить долю квартиры, или как-то выселить без его согласия в купленную комнату, соответствующую нормам.
Читать ответ
