Выкуп долей в жилом доме.
11.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вадим
Здравствуйте, в наследство от матери досталась доля в жилом блокированном доме.
Всего дольщиков включая мою мать 5 человек. У нас из 116.8 квадратов пренадлежит мне 49 квадратов. У дольщиков которые владеют 16.8 квадрата 3 собственника у самого большего из них порядка 80% от 16.8 квадратов у остальных 2 дольщиков по 10%. Все три данных дольщика находится в постоянном проживании во Франции один и второй дольщик в Израиле, третий на территории РБ, но его найти не можем. У дольщика который владеет 80% этих 16.8 живет во Франции. У всех этих дольщиков их представителей по доверенности истекли строки их действия. Есть большой камень предкновения у них есть недострой более 80 квадратных метров, к их официально зарегистрированных 16.8. Пристройка иметь износ более 80% процент по оценке БТИ и не подлежит реконструкции. Как можно выкупить их доли в этом случае? И можно ли их пристройку снести так как она является уже угрозай жизни нам двум другим собственникам зарегистрированым тут и проживающем тут. Можно ли признать их пристройку и долю безхозной по закону и соответственно снести . Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Вадим!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Такого понятия как признание недвижимости бесхозной, - не существует. Существует понятие, - как пустующее жилье. Однако сами понимаете, что долевую собственность, в которой проживают люди (пусть не все собственники) признать пустующей нельзя.
Если строение, которое возвели отсутствующие собственники, угрожает обрушением (угрожает Вашей жизни), то необходимо очень подробно описать ситуацию, сделать фотографии (для наглядности) и направить заявление в администрацию района (исполком) на территории которого располагается жилое помещение. Органы исполнительной власти примут решение по существу вопроса.
Самостоятельно (без решения исполнительной власти) сносить строение, которое возведено другим собственником нельзя, это самоуправство, за которое законодательством предусмотрена административная ответственность.
Для решения вопроса о выкупе долей у других собственников необходимо связаться с ними. Возможно, их заинтересует Ваше предложение.
Отыскать собственника, проживающего в Республике Беларусь возможно с помощью органов внутренних дел (милиции), если Вы являетесь родственниками (пусть даже дальними, а других родственников у пропавшего нет).
Ситуация непростая, и готового варианта решения вопроса нет.
Начинайте с малого (с заявления в исполком).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.