Продажа доли
09.07.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алеся
Добрый день, долевики-наследники продали долю в квартире где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок на протяжении 6 лет. Уведомлений должным образом не было - т.е. по месту регистрации другому собственнику не приходило, нотариальных отказов не зарегистрировано, уведомления не получены. Долю продали через подставных лиц алкоголику понятно для каких действий со стороны тех кто приобретал. Идти в суд либо прокуратура для возбуждения уголовного дела. тут факт сговора группы лиц с притеснением прав несовершеннолетнего ребенка???? Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Алеся!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Прежде всего, обозначим исходные условия (так, как мы их поняли).
1. В частной собственности находилась квартира.
2. После смерти собственника и применения института (механизма) наследования квартира стала относиться к общей долевой собственности.
3. Один из наследников (или собственников) проживал в данной квартире с несовершеннолетним ребенком.
4. Предполагаем, что иные наследники в унаследованной квартире (части квартиры) не проживали.
5. Не проживающие в квартире наследники продали свои части недвижимости третьему лицу. При этом предложения купить свои доли наследнику (чей ребенок зарегистрирован в квартире) не поступали.
Если все так и было, то у этого наследника (не получавшего уведомления) имеется три месяца со дня совершения сделки на то, чтобы в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя. Поэтому при определенных обстоятельствах необходимо поторопиться.
Стоит естественно сказать о том, что для того чтобы на законных основаниях продать долю недвижимости необходимо было:
- предложить каждому из собственников в квартире купить долю в квартире (посредством письма нотариуса);
- получить согласие на проведение сделки зарегистрированных в квартире лиц (совершеннолетних, родственников, бывших родственников);
- собрать необходимый пакет документов.
Параллельно обращению в суд стоит записаться на прием к руководству БРТИ (Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру), где обозначить проблему.
Во как-то так. Если Вы полагаете, что какие-то документы подделаны, то стоит о данном факте сообщить в территориальные органы внутренних дел.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.