Вы спрашиваете – мы отвечаем
19.01.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ксения
Имеем ли мы право на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Наша семья из трех человек были прописаны в г. Гродно в двухкомнатной квартире 50 метров. Потом мы переезжали временно в рай. центр, жили и были прописаны там. Квартиру в Гродно продали. Год назад вернулись в Гродно. Купили новую квартиру. Но цены подросли и мы смогли себе позволить только 43 квадрата. В ней же мы прописаны, все втроем. Мы можем подаваться на очередь нуждающихся?
Читать ответ16.01.2026 › Категория: Наследование › Автор: Давидовская Ольга Евгеньевна
Доля в совместно нажитом имуществе
Здравствуйте! С мужем в браке по кредиту банка приобретена квартира, оформлена на меня, кредит и коммунальные услуги оплачиваю все время сама. Через 6 мес после покупки квартиры муж попал в тюрьму, развелись, не общаемся, муж зарегистрирован и, соответственно, после срока проживает в данной квартире. есть сын. У мужа большие долги и банку, и государству по приговору суда, он их практически не погашает. В случае его смерти сын наследовать его долю в квартире сможет только с долгами? Может ли муж при жизни обезопасить сына передав ему долю в нашей квартире? Чтобы сыну не вступать в наследство и не принимать долги отца? спасибо
Читать ответ15.01.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Галина
По оплате коммунальных услуг
Несовершеннолетняя девочка имеет долю в однокомнатной квартире в Минске, но там не прописана и не проживает . Половина квартиры принадлежит бабушке , которая там живет . Как оплачиваются коммунальные и какое право имеет государство требовать оплаты с несовершеннолетнего ребенка за свою жолю
Читать ответ15.01.2026 › Категория: Наследование › Автор: Виктория
Дарение
Добрый день. Человек планирует оформить дарственную квартиры на двух своих детей (по 1/2 квартире каждому) с сохранением права пожизненного проживания. 1. Если один из детей захочет свою долю продать/подарить/сдать в будущем, то сможет ли он это сделать без разрешения дарителя, если он против? Есть ли какие-то случаи, при которых согласие не нужно? Даритель прописан и фактически планирует там проживать. 2. Если даритель приобретет жилье в РФ и зарегистрируется там, то сохранится ли за ним право пожизненного проживания в квартире в РБ? Если нет, то есть ли возможность такое право за собой оставить в указанной ситуации? 3. Может ли одаряемый зарегистрировать своих родственников в этой квартире? Необходимо ли согласие проживающего там дарителя или сособственника?
Читать ответ15.01.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Галина
Пользование долями в общем доме
Добрый день. Частный дом унаследовали 4 человека в равных долях 1/4. Один из них зарегистрирован в доме и оплачивает все коммунальные счета. Остальные участия в оплатах и содержании дома и земельного участка участвовать не хотят. Могут ли они в таком случае посещать дом, пользоваться электроэнергией, водой и другим имуществом без согласования зарегистрированного владельца? Можно ли разделить коммунальные счета без выделения долей в отдельные квартиры?
Читать ответ14.01.2026 › Категория: Нежилой фонд (коммерческая недвижимость) › Автор: Алексей
Продажа гаража, подаренного жене в браке
Добрый день. Подскажите по такому вопросу, муж и жена находятся в браке, в период брака родители жены подарили ей гараж, через несколько лет жена хочет продать гараж, нужно ли согласие мужа при продаже гаража?
Читать ответ13.01.2026 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир
Помочь в реализации моих прав на жильё и не только
Г. Могилев. С января 2021 несколько раз обращался за помощью к Кулагину Дмитрию и всегда получал очень грамотный и подробный ответ как необходимо действовать в описанной ситуации, суть которой имеет продолжение начиная с 2016 года.
В приватизированной 3-х комнатной квартире 4 собственника с выделенными долями. На текущий момент прописаны 4 человека. Оплата по 3 лицевым счетам. Отдельный счета: на бывшую жену, на сына и на меня с дочерью. Дочь с внуком с 2011 года проживала сначала на съёмной квартире, теперь в квартире с долевой собственностью. Я с января 2017 года, после развода в декабре 2015 года, проживаю в квартире своей второй жены (мы случайно встретились на юбилее факультета, она в разводе 2 года, и я более 1 года, так что вторая жена не была виновницей моего развода. Развод состоялся усилиями бывшей, допекла). Уже 9 лет я регулярно оплачиваю ½ коммунальных платежей, включая воду и канализацию, которыми я и дочь не пользуемся.
После развода в январе 2016 г. я подавал заявление в суд на раздел автомобиля после продажи. Бывшая жена попросила не продавать автомобиль, а оставить его сыну, который пообещал выкупить доли в квартире мою и дочери. Я согласился на переоформление автомобиля на бывшую жену, но она не захотела заниматься переоформлением. Когда сын продавал машину, то в ГАИ я оформлял продажу. Получив деньги за проданный автомобиль, сын отдал их матери. На моё обращение к бывшей передать мне половину полученных денег, бывшая ответила отказом и заявила, что я согласился на переоформление. По факту машина числилась на мне, сын ездил по моей доверенности, и таким образом она оставалась в общей собственности.
Время шло, а выкупать доли сын не спешил. Начиная с 2021 года, после консультаций у Дмитрия Кулагина, предлагал сыну и бывшей дать согласие на оформление дочери дарственной на мою долю. Они всячески обманывали и ничего не выполняли.
На сегодняшний день уже более 9 лет сын и бывшая жена единолично пользуются всей квартирой и дачей, которую я построил. В квартире им осталась вся мебель и посуда, но они, возможно, хотели бы, чтобы дочери и единственному внуку ничего не досталось. По информации из юридических источников возможно оформление дарственной через суд, но для этого требуется целый ряд действий, которые сложно выполнить с учётом того, что сын работает в Москве и приезжает в Могилев на короткое время. Предварительно связаться с ним я не могу, мой номер у него заблокирован.
Сегодня получилось встретиться с сыном, и я спросил про обещание выкупить доли или дать добро на оформление дарственной на мою дочь (родную сестру сына). Получил жёсткий отказ. Я тогда поставил вопрос о том, что он должен освободить большую комнату, в которой он проживает, и перенести свои вещи во вторую комнату, где у него спортивные тренажёры, ящики с инструментом и материалами, автобокс (багажник) от автомобиля. Предположил, что новые тесные условия заставят его пойти нам на встречу, но он рассмеялся. От него узнал, что нам с дочерью надо сначала решить вопрос о выделении нам комнат и помещений в квартире, а выделения долей и раздельных счетов недостаточно. Добровольно освободить нам комнату они не согласятся, только через суд. До моего переселения я проживал в малой комнате. Как только я перебрался к своей второй жене, бывшая и сын сразу вывезли мою кровать на дачу и стали пользоваться комнатой по своему усмотрению.
Оказалось, что я очень плохо знал бывшую и сына, старался всегда договариваться и учитывать их позицию полагаясь на их совесть и порядочность. В один из разговоров о квартире бывшая обронила «Сделаю так, что всё достанется сыну» и видимо это была не случайная реплика.
Прошу изложить порядок моих действий, чтобы:
1. Решить вопрос с выделением в квартире площади для меня и дочери;
2. Выполнить подготовку и подать заявление в суд на оформление дарственной моей дочери, имеющей прописку и долю в нашей квартире, в условиях несогласия сына и её матери;
3. Решить вопрос через суд об освобождении захваченной сыном комнаты и о передаче мне ½ суммы присвоенных бывшей женой денег за продажу автомобиля.
С уважением, Владимир.
09.01.2026 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Частный дом
Здравствуйте.
семья 5 чел ,прописаны в частном доме который скоро пойдёт под снос,я в нём собственник доли.Не давно мы получили ключи от квартиры которую построили с гос поддержкой по 240 указу,но все остались прописаны в частном доме.
Будут ли при сносе учитывать квартиру которая имеется или какую либо другую недвижимость ?
Или же мы получим свои заветные 75 кв?
09.01.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Игорь
Наследование приватизированной квартиры без завещания
Бабушка приватизировала квартиру, но еще не выплатила всю приватизацию. В ней участвуют 4 человека: сын бабушки его жена которая в разводе, дочь и еще один сын. Кому по итогу достанется квартира или как она делится? Завещания нету
Читать ответ08.01.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа невыделенной доли
Добрый день. Есть в собственности доля в двухкомнатной квартире, получена по наследству от бабушки.
Доли не выделены.
Квартира проватизированна, ещё при жизнь бабушки(единственный собственник).
Я проживаю в комнате 11 кв.м
Второй собственник в комнате 16 кв.м(с доступов на 2-ух уровневую лоджию) .
Интересуют такие вопросы:
Могу ли я продать невыделенную долю?
Сдавать комнату на данный момент, без согласия второго собственника?
Как могу по закону определиться в комнате с большим метражом?
05.01.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Галина
Продажа незавершенного строительства
Здравствуйте, уважаемые работники агенства. Поздравляем вас с Новым 2026 годом. У меня такой вопрос: хотим продать законсервированное незавершенное строительство. На момент консервациии составлен техпаспорт участка и дома, где указана только коробка дома, 1 й и 2 й этаж.Не нанесены ни гараж, ни баня, так как они еще не были построены. На первоначальном проекте есть и дом , и гараж, и баня. Возможно ли, не разконсервируя строительство, достроить гараж или баню. С этим гаражом продать дом соответственно подороже.А новый владелец уже сам будет проводить разконсервацию, достраивать и вводить дом в эксплуатацию. С уважением!
Читать ответ05.01.2026 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александр
Улучшение жилищных условий для граждан с видом на жительство в Беларуси
Мы с семьей приехали из России и комнату в трехкомнатной квартире в Минске. Это было 7 лет назад. Получили здесь вид на жительство. Сейчас мы втроем в ней прописаны. Можем ли мы получить очередь на улучшение жилищных условий?
Читать ответ
