Вы спрашиваете – мы отвечаем
16.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Анна
О дарении доли квартиры
На сайт попала, прочитав статью «Ещё раз о дарении».
С удовольствием пробежалась по вашим ответам, которые давал Дмитрий Кулагин. Все четко и понятно, никакой «воды».
Надеюсь и мне Вы поможете разобраться ответив на мои вопросы. Постараюсь вкратце их изложить.
1.Трехкомнатная квартира. Решением суда выделены доли и определен порядок пользования. Мне в собственность выделены 2 меньшие комнаты и ½ подсобных помещений. Бывшему супругу 1большая и ½ подсобных помещений. Пользование определено так, жилые комнаты как сказано выше, подсобные помещения (кухня, коридор, ванная и туалет) в общем пользовании.
2. В квартире проживаю и прописана только я.
3. Бывший супруг изъявил желание свою долю подарить сыну
4. Договор дарения осуществлялся через нотариуса. И меня пригласили подписать согласие на дарение.
Текст согласия таков.
« Я, Анна (такая-то такая), даю согласие Валерию на дарение принадлежащей ему на праве собственности «Х» доли собственности на квартиру нашему сыну Андрею (совершеннолетний) с сохранением за мной права пользования квартирой.
Содержание пункта 7 статьи 139 Жилищного кодекса РБ в соответствии с которым члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке. без предоставления другого жилого помещения, мне разъяснено».
У мня вопрос есть ли здесь «подводные камни»?Получается я как бы сама сохраняю за собой только право пользования квартирой без права владения?
Ни один из пунктов договора не был озвучен и не разъяснен моему сыну. Не озвучен и пункт договора дарения, которым за мной сохраняется только право пользования квартирой. Договор для ознакомления был передан мне сыном после выхода от нотариуса.
Принимая во внимание выше изложенное, хочу задать еще несколько вопросов.
Согласно п.3 ст.136 ЖК РБ собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования квартирой своему ребенку (в данном случае сыну, который уже является новым собственником доли отца.)
Вопрос.
Теряю ли я право собственности на свою долю?
Сохранится ли в силе ранее составленное завещание на мою долю?
И в целом как это отразится на мне, принимая во внимание то, что бывший супруг в договоре дарения оставил за собой право вернуть подаренную долю, в случае если он переживет одаряемого?
С уважением, Анна.
16.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Анна
О дарении доли квартиры
На сайт попала, прочитав статью «Ещё раз о дарении».
С удовольствием пробежалась по вашим ответам, которые давал Дмитрий Кулагин. Все четко и понятно, никакой «воды».
Надеюсь и мне Вы поможете разобраться ответив на мои вопросы. Постараюсь вкратце их изложить.
1.Трехкомнатная квартира. Решением суда выделены доли и определен порядок пользования. Мне в собственность выделены 2 меньшие комнаты и ½ подсобных помещений. Бывшему супругу 1большая и ½ подсобных помещений. Пользование определено так, жилые комнаты как сказано выше, подсобные помещения (кухня, коридор, ванная и туалет) в общем пользовании.
2. В квартире проживаю и прописана только я.
3. Бывший супруг изъявил желание свою долю подарить сыну
4. Договор дарения осуществлялся через нотариуса. И меня пригласили подписать согласие на дарение.
Текст согласия таков.
« Я, Анна (такая-то такая), даю согласие Валерию на дарение принадлежащей ему на праве собственности «Х» доли собственности на квартиру нашему сыну Андрею (совершеннолетний) с сохранением за мной права пользования квартирой.
Содержание пункта 7 статьи 139 Жилищного кодекса РБ в соответствии с которым члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке. без предоставления другого жилого помещения, мне разъяснено».
У мня вопрос есть ли здесь «подводные камни»?Получается я как бы сама сохраняю за собой только право пользования квартирой без права владения?
Ни один из пунктов договора не был озвучен и не разъяснен моему сыну. Не озвучен и пункт договора дарения, которым за мной сохраняется только право пользования квартирой. Договор для ознакомления был передан мне сыном после выхода от нотариуса.
Принимая во внимание выше изложенное, хочу задать еще несколько вопросов.
Согласно п.3 ст.136 ЖК РБ собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования квартирой своему ребенку (в данном случае сыну, который уже является новым собственником доли отца.)
Вопрос.
Теряю ли я право собственности на свою долю?
Сохранится ли в силе ранее составленное завещание на мою долю?
И в целом как это отразится на мне, принимая во внимание то, что бывший супруг в договоре дарения оставил за собой право вернуть подаренную долю, в случае если он переживет одаряемого?
С уважением, Анна.
15.05.2023 › Категория: Дарение › Автор: Оксана
Дарение квартиры с прописанным ребенком
Добрый день.
Женщина, будучи не замужем и без детей, приобрела квартиру. Впоследствии заключила брак, и в этом браке родился ребенок (в данный момент несовершеннолетний).
Все втроем прописаны в данной квартире в РБ, но проживают за пределами страны.
Женщина желает подарить данную квартиру своей сестре, но с сохранением прописки и права пользования квартирой.
Как это сделать наиболее просто?
Какой порядок действий?
Является ли сложностью то, что прописан несовершеннолетний?
Спасибо.
15.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Дом
Хочу купить дом но на него нет документов и на участок тоже и земля не провотизированая
Читать ответ15.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталия
продать долю в доме одному из сособственников
Здравствуйте. У моей мамы в собственности 1/4 доли в доме, у ее племянницы 1/2, у племянника 1/4 (он зарегистрирован в доме, но там не живет). Племянница хочет именно маме продать 1/2 долю в доме. Надо ли извещать об этой сделке племянника. Большое спасибо за ответ.
Читать ответ14.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вера
Раздел квартиры, бывших супругов.
Здравствуйте! После развода, мы с бывшим супругом, разделили 2 -х комнатную квартиру по 1/2 доли. Площадь квартиры по СНБ - 51,4кв.м., жилая 49,9кв.м. Разделена жилая площадь - 49.9. Правильно ли произведён раздел? Лоджия расположена в комнате меньшего размера. Можно ли оформить порядок пользования комнатами у нотариуса, спора между нами нет.
Читать ответ14.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Покупка доли у бывшего мужа. Определение реальной стоимости доли.
Совместно нажитая 2 х комнатная квартира. При разводе разделена в равных долях. По 1/2. Пока доля в натуре не выделена. Бывший муж предлагает выкупить её за очень большие деньги, равные половине стоимости квартиры, если бы мы продавали квартиру полностью. Подскажите пожалуйста, есть ли какой то способ расчёта доли, реальной стоимости, чтобы адекватно оценить её.
Читать ответ13.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Игорь
Колодищи
Колодищи северная 16
Есть смысл смотреть за 200 т ?
Мы реальный покупатель из Бреста. Чтобы не кататься.
+375296544576
12.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анастасия
Дом
Здравствуйте.
У нас 2 - х квартирный дом. Соседи решили продать свою квартиру в этом доме. Должны ли они предложить сначала нам купить вторую квартиру, или они могут продать без нашего ведома любому человеку. Спасибо
Но, земельный участок у нас не разбелён.
11.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анна
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним
Добрый день! Подскажите, хотим продать квартиру. Собственник один- моя мама. В квартире прописаны она, Я с дочкой и сестра с дочкой. Сестра с дочкой 16 лет проживают заграницей в Англии. Приехать для выписки не могут. Как их выписать из квартиры при их согласии и невозможности приехать? Подскажите алгоритм действий
Читать ответ11.05.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Юра
Выкуп земельного участка
Доброго времени суток. Есть участок с деревянным домом и 2 хоз.постройками. Это пренадлежит 3м владельцам
1му-10/16
2му-3/16
3му-3/16
Владелец 10 долей хочет продать участок, 2й хочет выкупить долю у первого, но цену предлагают очень большую с которой не согласен покупатель. Если я правильно слышал существует закон, что первый покупатель это один из владельцев, но как справедливо рассчитать цену? Подскажите какие есть варианты урегулирования этой ситуации по закону?
10.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Евгения
Доли в приватизированной квартире
Здравствуйте. Есть квартире, которая была получена моим отцом (от армии). Квартира была приватизирована (435 чеков у отца и 265 у матери и двоих детей). Мать записали "ответственным квартиросъемщиком". Теперь она стала единоличной собственницей и вправе делать с квартирой что угодно (отключила газ, свет). Сама мать не проживает в РБ уже около 20 лет (имеет гражданство и постоянную прописку РФ) и не оплачивает коммунальные счета (оплачивает отец с пенсионной карты, есть выписки). В квартире также прописан несовершеннолетний ребенок (мой сын). Есть ли какой-то выход из этой ситуации? Мы хотим продолжить жить в квартире, но без света и газа это невозможно. Если выделять папину долю, сколько это стоит и какой процесс? Спасибо.
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
