Дом
12.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анастасия
Здравствуйте.
У нас 2 - х квартирный дом. Соседи решили продать свою квартиру в этом доме. Должны ли они предложить сначала нам купить вторую квартиру, или они могут продать без нашего ведома любому человеку. Спасибо
Но, земельный участок у нас не разбелён.
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Ответ на вопрос упирается в содержание документов (правоустанавливающих документов) на дом.
Так возможно много вариантов. Приведем два из них.
Если, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, в доме находятся две самостоятельные квартиры, где одна квартира целиком принадлежит одному собственнику, а вторая квартира целиком принадлежит второму собственнику, то у этих собственников нет преимущественного права на покупку недвижимости друг друга. В таких случаях у собственников технический паспорт не общий, а только на свою квартиру в блокированном жилом доме. Каждая из сторон, для этой ситуации, может продавать свою квартиру любому желающему, без согласия соседа.
Если же собственникам в двухквартирном доме принадлежат доли (их размер отражается в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, в виде правильной дроби), то при продаже доли у собственника (непродающего) будет иметься преимущественное право на покупку.
Вот как-то так. Ответ в Ваших руках.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ", для нас это очень важно.