Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.11.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Оксана
Свидетельство о праве на собственность в долях
Добрый день. В доме 3 собственника с равными долями по 1/3 (дети и отец). Отец умирает и 1/3 переходит по наследству детям в равных долях. При регистрации в БРТИ выдают свидетельство о праве на собственность в доли 1/6, поясняя что 1/3 + 1/6 = 1/2. Правомерно ли это или должны были объединить доли (1/3 + 1/6), возможно изъять свидетельство на 1/3 доли и выдать свидетельство на 1/2 ?
Читать ответ11.11.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
как взять справку
добрый день. владею 1/2 доли в квартире. Приобретена при помощи льготного кредита. кредитополучатель-бывший муж, который владеет второй 1/2 доли. Кредит после развода разделён по 1/2. Исправно выплачивали. т.к. в настоящее время проживаю в другой местности, то решила продать свою 1/2 и для этого досрочно погасила остаток льготного кредита. Обременение мне так и не сняли (хотя и развод и переезд). БТИ просит справку из Беларусбанка о полном погашении и отсутствии задолженности. Но мне такую справку банк отказывается выдавать, ссылаясь на то, что я не являюсь кредитополучателем. Бывший муж брать справку тоже отказался.( ему было направлено письмо о первоочередном праве приобретении, он согласен приобрести, но сроки не указывает и сказал выкупит только после 5 лет досрочного погашения). Он в квартире проживает с другой семьёй. и специально тянет время, потому что пользуется всей квартирой. Как быть? Может есть какой способ получить данную справку из банка? Могут ли её запросить адвокат, суд?
Читать ответ10.11.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Томас
Льготы и упрощенный порядок получения визы в Беларусь при покупке недвижимости
Здравствуйте. Скажите можно ли получить какую-то льготу или упрощенный порядок получения визы в Беларусь, если я куплю недвижимость. И, если да, то важно ли что это будет за недвижимость и сколько она будет стоить?
Читать ответ10.11.2025 › Категория: Отселение и снос › Автор: Людмила
Снос
Здравствуйте ! С интересом читаю ваши комментарии по вопросу сноса частных домов, находящихся в долевой собственности. Если все собственники долей хотят квартиры, то все понятно с нормой Указа 58, в которой прописано, что размер доли собственника в жилом помещении от застройщика будет таким, каким он был в сносимом помещении. Вызывает вопрос ситуация, когда один хочет деньги , другие - метры. Поясню свой вопрос на условном примере. Дом 100 кв. м в долевой собственности. У одного собственника полдома - ½, у второй половины 5 собственников – по 1/10. Доли не вычленены. Первый получает деньги, остальные 5- квартиру 75 кв. м. Если доля в квартире у каждого остается прежней по 1/10, то они будут владеть суммарно только половиной квартиры (1/10*5), а кто будет собственником второй половины?
Читать ответ07.11.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Людмила
О покупке комнаты в квартире
Здравствуйте. Если в собственности две комнаты в трёхкомнатной квартире, третья принадлежит государству и используется как арендное жильё. Возможно ли в будущем выкупить эту комнату у государства?
Читать ответ06.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
О продаже доли квартиры
Здравствуйте! Подскажите,. пожалуйста, я владею по наследству 1/6 частью 3-х комнатной квартиры в Минске, и хочу свою часть продать владельцу основной части квартиры по рыночной цене. Но владельцы основной части заказали в БРТИ оценку моей 1/6 доли, где в заключении о независимой оценке был применён коэффициент корректировки стоимости доли в имущественном праве 0,45, за счет чего, стоимость моей доли в два раза снизилась. Подскажите, пожалуйста, на сколько правомерно применен данный коэффициент? И когда он применяется?
Читать ответ05.11.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Марк
Налоги или пошлины при дарении квартиры в Беларуси для нерезидента
Здравствуйте. Нужно ли будет платить какой-то налог или пошлину, если я не гражданин Беларуси и моя сестра-гражданка хочет подарить мне квартиру в Беларуси?
Читать ответ03.11.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Итан
Покупка недвижимости иностранцем
Здравствуйте. Рассматриваю вариант приобретения недвижимости в Беларуси. Но я не гражданин. Вида на жительство тоже нет. Источника дохода официального в Беларуси нет. Нужно ли мне будет отчитаться в ваши налоговые органы о том, откуда деньги?
Читать ответ29.10.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Галина
Приватизация
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, выход из ситуации. Подлежит ли разделу как совместно нажитое имущество квартира, приватизированная в браке. Приватизация была оформлена на сына, от своей доли я и мой муж отказались в пользу сына. На момент оформления квартиры я, сын и его 8 летняя дочь были прописаны, его супруга нет. Я оформила приватизацию в 2013 году, но спустя 5 лет сын развелся. Раздела по суду нажитого имущества не было. Его бывшая супруга оккупировала квартиру, ссылаясь на то, что это квартира делится на половину между супругами в равных долях. Плюс их дочь якобы имеет такую же долю. В одной комнате жила она, в другой ее дочь и мне досталась одна комната. Сын был вынужден уйти на съемную квартиру. Спустя 5.5 лет такого проживания сын стал сплачивать ей ту сумму, которую она захотела. Она построила себе квартиру и съехала. Дочь два года живет за границей и обещала выписаться после того, как они переедут. А теперь дочь отказалась выписываться, утверждая, что ее доля в этой квартире на праве собственности. Как поступить по закону дальше?
Читать ответ29.10.2025 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Снос дома
Здравствуйте. Идёт под снос многоквартирный дом. В нём 2 квартиры разделены между 6-тью собственниками равными долями. Как это будет влиять при сносе? Спасибо
Читать ответ29.10.2025 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ирина
Регистрация
Добрый день, Дмитрий. Буду признательна за вашу помощь. Вынесено решение о сносе дома (для нужд города - Минск), где половиной квартиры владею я. Сейчас мне необходимо зарегистрироваться по другому адресу. Если я выпишусь, не повлияет ли это на мои 15 м? Логично, что нет, так как я априори собственник, и неважно зарегистрирована я или нет там, проживаю там или нет. Но слышала, что разные застройщики могут расценить это по-разному. Спасибо за ваше видение ситуации
Читать ответ27.10.2025 › Категория: Отселение и снос › Автор: Людмила
Дом под снос
Здравствуйте. Я собственник жилого дома, который идёт под снос в целях благоустройства города. Мне выделили квартиры на количество зарегистрированных членов моей семьи. После переселения, я остаюсь собственником всего недвижимого имущества. Но у меня есть возможность купить полдома под снос. Могу я рассчитывать на получение жилья с моими членами семьи. Выделяется 15 кв. на человека, а квартиру дают 40 кв. т.е. 1-комнатная. Получается сын и дочь с зятем. Все взрослые. Это ненормально. Поэтому ищу варианты, чтобы помочь детям приобрести жильё. В 2-комнатную. Я, дочь с внучкой и взрослый сын. Остается спать на кухне.
Читать ответ
