Вы спрашиваете – мы отвечаем
06.05.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Снос частного дома
Собственником 1/2 доли является мой отец пенсионер (80 лет ) , зарегистрированы он и мать (инвалид 1 группы). Второй собственник 1/2 доли умер 8 лет назад и в наследство никто не вступал. Постановлением суда будет вынесено решение о выморачивании в пользу местного исполнительного комитета 1/2 доли умершего.Напомню, общая площадь дома 74м2.В таком случае на какую площадь могут рассчитывать мои родители собственники ½ при выделении им квартиры? В местный УКС при подаче заявления я предоставила все справки по поводу инвалидности моей матери. Будет ли это учитываться при выделении жилплощади.Заранее благодарна
Читать ответ05.05.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
снос частного дома
Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации. По решению исполкома дом идет под снос в связи с изъятием земельного участка, общая площадь оставляет 74м2, два собственника. В 1/2 доли проживают и зарегистрированы два человека: пенсионер 80 лет и его жена инвалид 1 группы (парализована после инсульта). Есть ли какие- то льготы при предоставлении им жилья? Спасибо.
Читать ответ30.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Тамара Акуневич
Раздел по 1/2 доли
Здравствуйте, я проживаю в Жодино в частном доме, имею 1/2 долю. При выделении у нотариуса устно с мужем договорились кому какая часть дома, у нас два входа. Решили, что каждый будет достраивать себе недостающие удобства, а потом будем выделять свои доли. Теперь, когда я, почти, достроила свою часть, он не хочет достраивать свою часть, и сказал, что будет делить весь дом, с моей достройкой, пополам. Что мне делать? Я инвалид 3 группы. Прошу мне помочь.
Читать ответ30.04.2020 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Татьяна
Размен 3-комнатной квартиры
Добрый день! Спасибо Вам за вашу всегда оперативность в ответах и помощь, можете дать ответ и комментарии на следующий ответ: у нас есть квартира 2- комнатная, она приватизирована ( НО: мы с сестрой с сумму приватизации еще выплачиваем, ежемесячно покрываем сумму приватизации, договора у нас есть у каждого собственника есть на руках). В данный момент при сносе нашей квартире, нам Застройщик предложил 3- комнатную квартиру, мы со своей сестрой хотели бы подать на размен ее. Вопрос: Мы можем делать эту процедуру с новой квартирой( т.е 3-комнатную квартиру подать на размен , если даже сумма приватизации пока не погашена до конца). Спасибо заранее за Ваш ответ
Читать ответ29.04.2020 › Категория: Наследование › Автор: Виктория
Что делать,если появились наследники?
Здравствуйте. У меня и моего дяди(родной брат папы)есть общая квартира,площадью 56.7 кв.В моей собственности 4/5 кв,в его 1/5 кв.Квартира 3-х комнатная. 13.8 кв,13.4кв и 9.2 ка.Дядя умер,у него небыло не жины не детей, он всю жизнь жил с нами.После смерти,у него остались сестра и брат,они как главные наследники.Одна из них,готова на дарственную,а второй,хочет свою долю в квартире.Могут ли они как то продать её?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ23.04.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Артём
ипотека
Здравствуйте!Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире,а потом(через какое-то время) продать эту доля что бы вернуть кредит(или эта доля является собственностью банка,пока не будет погашен ипотечный кредит?)Спасибо.
Читать ответ23.04.2020 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Артём
постановка на учёт нуждающихся в улучшении жил.условий
Здравствуйте!Подскажите,такая ситуация-родители(в разводе)проживают в однокомнатной квартире(29,4м.кв)-мама разделила жил.площадь,могут ли родители стать на очередь по улучшению жил.условий по отдельности?,является ли нуждающимся один из родителей если на его долю пришлось 15м.кв.(ровно)?какие льготы у отца если он инвалид 2гр.рабочей(влияет ли то что у него переосвидетельствованиеМРЭК в ноябре и то что он трудился в Минске последние 5лет как ИП)Спасибо!
Читать ответ21.04.2020 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Артём
постановка на учёт нуждающихся в улучшении жил.условий
Здравствуйте!Подскажите примеры из практики постановки на учёт по улучшению жилищных условий.Например минчанин(более 5 лет) собирает необходимые документы для постановки на учёт в исполком(менее 15 м.кв.площадь для проживания).вопрос-сколько обычно стоят в очереди и от чего зависит продвижение?когда очередь подошла,что это даёт в реальности и в чём приоритет?всегда ли нужен первоначальный взнос для начала строительства?Можно ли проживать в новой уже построенной квартире?Выкупить уже готовую построенную квартиру(если отказались?)Когда подошла очередь то банк выдаёт кредит на постройку?Зависит ли от дохода?Если человек которого очередь подошла передать право на улучшение родственникам в случае смерти?Можно ли по очереди получить право на покупку участка или частного дома(или части) за пределами Минска?Спасибо!
Читать ответ20.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Могу ли я с женой заехать на свою 1/4 доли
Могу ли я проживать с женой на своей 1/4 доли в квартире? В квартире никто не проживает.Спасибо.
Читать ответ17.04.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей
Дом под снос
Добрый вечер. У нас с сестрой дом под снос. 180 кв. м. Моя доля 5/6 это 150 м. кв. Доля сестры 1/6,это 30 м. кв. Сестра прописала троих человек, своих детей. Что мы получим при сносе и какие доли в м.кв будут в новом жилье? И могут ли они претендовать на мои 150 м.кв, так как мы чужие люди с разными семьями? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответ
