Предоставление жилого помещения
11.07.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юрий
Уважаемое агентство «Час-Пик». Прошу Вас, дать разъяснение, о порядке предоставления жилого помещения, взамен сносимого частного дома. В городе Борисове проводится реконструкция улицы Гагарина и наш дом попадает под снос о чем мы получили соответствующее уведомление. При последнем посещении исполкома моей женой, что бы узнать что будет с переселением, так как требуется готовиться к отопительному сезону( заготовка дров ) ей сообщили, что отдельного жилья предоставлено нам не будет.Условия проживания:-дом 80 м/кв разделен на две половины по 40 кв/м каждая, о чем есть соответствующие паспорта и домовые книги-дом имеет раздельные входы и разграниченные участки-полностью раздельные лицевые счета на все коммунальные услуги-в одной половине дома прописана соседка , о чем есть у нее соответствующие документы на право собственности-наша половине еще имеется 2 собственника- моя жена и ее брат(с нами не проживающий)-также с нами прописаны члены нашей семьи(вместе со мной и женой всего 6 человек)-дом не разделен поквартирно Ранее в исполкоме нам говорилось о том, что будет предоставлено каждому собственнику отдельное жилое помещение в соответствии с нормой 15 м/кв на человека, но не менее чем находится в собственности у хозяина помещения:-соседке 40 кв/м(ее частная собственность)-жене 20 м/кв(ее частная собственность) и по 15 м/кв на каждого члена семьи(5 человек)-брату жены 20 м/кв подыщут жилье из вторичного фондаНо что то изменилось и нам говорят что мы получим жилье так как дом не разделен поквартирно из расчета:-всем прописанным в доме по 15 кв/м не зависимо от доли собственности итого 8 человек -120 метров-соседке 1/2 - 60 метров-жене с братом по 1/4 по 30 метровВопрос - почему пытаются распределить жилье за счет прав моих детей и как в таком случае должно быть распределено. Предоставляются ли в наше время коммунальные квартиры для совместного проживания с лицами социально опасными(судимыми, злоупотребляющими спиртными напитками, нигде неработающими) о чем свидетельствуют неоднократные вызовы милиции. Кто в этом случае будет оплачивать коммунальные услуги и квартплату, или эта обязанность ляжет на плечи добропорядочных граждан. Разделению дома поквартирно и подведению газоснабжения, так же препятствоволось этими лицами.С уважением к Вам Булыгин Юрий Владимировичг.Борисов,ул.Гагарина д.38конт.тел. +375255267937
Комментарии (1)
Добрый день, Юрий Владимирович!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь сориентироваться в ситуации.
Дело в том, что с 2009 года в законодательстве (связанном с отселением граждан) изменений не происходило. Так, регламентирует порядок предоставления компенсации (денежной или в виде другого жилья) Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (далее - Указ).
Вас информируют правильно. В соответствии с Указом, при изъятии земельного участка, на котором располагается жилое строение, застройщик обязан (по выбору собственника) предоставить:
- денежную компенсацию;
- другое жилье в квартире типовых потребительских качеств.
Кроме того, Указ предусматривает:
- возможность переноса жилья, если технические возможности позволяют;
- предоставление земельного участка для строительства жилого дома (если план развития конкретного населенного пункта это предусматривает).
Насколько мы понимаем, все собственники сносимого дома желают получить от застройщика другое жильё. Это так?
Жилья от застройщика (согласно Указу) должно соответствовать следующим требованиям:
1) быть не меньше, чем сносимое жилье;
2) на собственников (долей в Вашем случае) и членов их семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Таким образом, застройщик обязан предоставить 120 кв.м. на всех. У застройщика нет обязанности выделять отдельное жилье каждому собственнику доли.
При этом необходимо понимать, что предоставленное жилье застройщиком, будет разделено на точно такие же доли, какие имелись в снесенном доме:
- 1/2 - соседке;
- 1/4 - брату жены;
- 1/4 - вам.
Действия застройщика будут соответствовать Указу, если он примет следующие варианты решений:
а) Выделит всем одну большую квартиру общей площадью 120 кв.м.;
б) Выделит две квартиры, сумма площадей которых составит 120 кв.м. (например 60 и 60 или 80 и 40).
Нам, как Вы понимаете, неизвестно, какое решение примет застройщик или орган исполнительной власти.
Исходя из практики г. Минска (наша организация находится в столице), при сносе не практикуется подселение в так называемые коммунальные квартиры.
Приведенные Вами причины (разделение дома на доли; разделение лицевых счетов и др.) не являются основанием для выделения отдельного жилья.
Вот если бы дом, в котором Вы проживаете, претерпел выделение нескольких объектов недвижимости из одного (попросту из одного дома выделили по документам три квартиры, и каждый собственник был владельцем не доли, а вновь образовавшейся квартиры), то в этом случае застройщик был бы обязан выделить каждому собственнику (и членам его семьи) отдельное жилье.
Вот как-то так.
Понимаем, что своим ответом мы Вас не обрадовали. Но закон есть закон.
Посоветуем следующее. Обращайтесь в исполком (к застройщику) с просьбой, но не с жалобой. Исходя из ресурсов быть может Вам пойдут на встречу (но гарантий никаких).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34