Вы спрашиваете – мы отвечаем
15.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Мария
Что мы получим при сносе?
Здравствуйте! Наша история. Дом идёт под снос, мы живём в этом доме в 4-х комнатной квартире. Мы три собственника долей в этой квартире:я, моя мама и двоюродный брат. Приватизация у каждого своя. У меня в собственности 23.45 м2, у мамы 33,12 м2, у брата 10,82. Моя семья это - я, муж и двое сыновей; у брата - он, дочь и сын, мама - одна, но с 33,12 м2) После решения об изъятии земельного участка я прописала свекра по всем правилам, т.е. сделав его членом семьи и дав ему право пользования моей жил.площадью, а брат таким же способом прописал жену. Итого нас претендующих на 15 кв.м. стало - 9 человек + мама (33,12) получается нам должны дать квартиры общей площадью не меньше 168,12. Но есть один не очень хороший нюанс в нашей истории. Мой брат и его семья не живут в сносимой квартире, также как и мой свекр, но застройщику мы утверждаем обратное. В ней живу я, муж, двое моих детей и мама. Застройщик общаясь с нашими соседями выяснил, что они не живут и даёт нам только засчитав 8 человек - 138,12 кв.м. Из них мои 60 м2, мамины 33,12 м2 и брата 45 м2. При распределении квартир застройщик даёт нам 2 варианта. 1 вариант) две однокомнатные квартиры по 43 м2 + двухкомнатная 57 м2 или 2 вариант) трёхкомнатная 75 м2, однокомнатная 30 м2 и однокомнатная 37 м2. С 1 вариантом я не согласна, я хочу трёхкомнатную, а со вторым вариантом брат не согласен, он хочет однокомнатную больше или вообще 2-хкомнатную. Вопросы: 1) Имеет ли право застройщик не учитывать моего свекра? 2) Если не засчитывают свекра, у нас 60 м2, правомерно ли предложение о 57 м2 для моей семьи? (Кстати забыла уточнить мама согласна на квартиру с 30 м2, а 3 метра перекинуть на меня итого у меня 63 м2.) 3) Могу ли претендовать на трёхкомнатную квартиру, а брат на однокомнатную в 43м2 при этом не ущемляя друг друга? (т.е. застройщик сказал или вам не дададут метров или брату, ссылаясь на общую площадь в 138,12 м2) P.s. У застройщика в его доме двушки только по 56 и 57 м2, а трекомнатные по 75 м2. Заранее очень благодарна за ответ.
Читать ответ13.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день, Дмитрий. Огромное спасибо за разъяснения и ссылки на Указы Президента, всё прочла и для себя распечатала (обращалась 12.12.2018г. и ранее). Но возник вопрос: муж проживает со мной в общежитии, а зарегистрирован по месту жительства, в квартире, которая идёт под снос. Корреспонденцию в заявлении указали отправлять на мой адрес (мы проживаем в Октябрьском р-не г.Минска, муж зарегистрирован в Зелёном Луге). Юрист застройщика уточнила, почему корреспонденцию отправлять на мой адрес. Я объяснила: почему он там не проживает (там 2-х комнатная квартира, 2 семьи и ведут асоциальный образ жизни), на что юрист ответила, что муж в корыстных целях там зарегистрирован и через суд его могут лишить кв.м. при сносе. Законно ли это? Извините, если вопрос задан не по существу. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ12.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Денежная компенсация за снос квартиры
Добрый день. Квартира идет под снос, общая площадь квартиры 38,3 кв.м. Квартира приватизирована, каждые имеет 1/5 доли,т.е.7,7 кв.м. на человека. Муж свою долю выплатил. По закону положена 3-х комнатная квартира 75 кв.м. (15 кв.м. на человека). Если застройщик предложит такой вариант, мужа это не устраивает. Вопрос: если забрать денежную компенсацию, по каким критериям оценивается квартира,7,7 кв.м. выплачивают по рыночной стоимости или по оценочной? Кто возвращает деньги за приватизацию или муж их просто "подарил" государству? Возможен ли вариант получить отдельное жилье (наверное, по усмотрению застройщика) 15кв.м. положенных, а за остальные доплатить? Предварительно, при общении с юристом застройщика, было сказано, что денежная компенсация выплачивается по оценочной стоимости, если квартира, то 15 кв.м. не учитываются. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ29.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Чеки жилье
Добрый день, дом идет под снос. Можно ли использовать "чеки жилье" при получении нового жилья?
Читать ответ23.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Снос
Добрый день. Жилье идет под снос. В данном доме несколько собственников. Моя доля составляет 13/100, что соответствует 17,2 кв.м. Общая площадь 132 кв.м. При сносе сколько кв.м необходимо иметь для того, чтобы получить отдельную квартиру.
Читать ответ09.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Снос жилья
Здравствуйте, у отца в собственности приватизированная двухкомнатная квартира площадью 37 кв. м., собираются сносить, вопрос, если в эту квартиру пропишутся несовершенно летние внуки или дочь и сын с детьми (внуками) у детей есть в собственности жилые помещения, можно ли рассчитывать на 15 кв метров на каждого зарегистрированного члена семьи и если пропишется его тёща, можно ли рассчитывать на получение и на неё 15 кв.м. Спасибо.
Читать ответ02.11.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос жилья для государственных нужд
В 1-комнатной квартире общей площадью 36.6 кв.м прописаны и проживают 4 человека. Я, супруг и двое несовершеннолетних однополых детей. С 2010г. я стою с одним ребенком на улучшении по общей очереди. Сейчас дом, в котором наша квартира, идет под снос для государственных нужд. Расчет кв. метров не менее 15-20 на человека. Значит ли это, что взамен этой квартиры, я могу рассчитывать не на 2-комнатную квартиру, а скажем 3-комнатную, исходя из максимума? Спасибо.
Читать ответ11.10.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Родственные отношения при сносе
Добрый день! Дмитрий благодарю Вас за ответ на вопрос (10.10.2018) для Елены. Вопрос о родственных отношениях при сносе. Мой муж от первого брака, сестра и брат от второго брака. У сестры муж инвалид 1 группы, дочь. Брат мужа освободился из мест заключения (не единожды там находился по тяжким статьям). Может ли застройщик принять во внимание данную ситуацию при сносе или же муж может получить жилье вместе с братом? Может, есть иные варианты? Заранее благодарю Вас. С уважением, Елена.
Читать ответ10.10.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Возможно ли получить отдельное жильё?
Добрый день. Квартира мужа идет под снос. Общая площадь квартиры 38,3 кв.м. В ней зарегистрировано 5 человек, у каждого выделена доля, лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, муж свою долю выплатил (приватизировал), остальные ещё выплачивают. При сносе может ли муж получить отдельное жилье (землю под строительство передали коммерческой организации), например, при выделении отдельной квартиры она будет считаться арендным жильем или собственным? Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответ15.08.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Дом под снос
Добрый день. Я проживаю в трехкомнатной квартире в доме 80-х годов постройки на втором этаже. Дом идет под снос. Взамен предложили другое жилье. Однако, горисполком предлагает варианты, которые намного хуже тех условий, в которых я проживаю. Все квартиры оказались ориентировочно 80-х годов постройки, либо на 5-ом этаже в доме без лифта, либо на 7 кв. м. меньше по жилой площади. От подобных вариантов я отказалась. Представители горисполкома говорят, что будут подавать в суд на принудительное выселение. Подскажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать в данной ситуации? Может мне выгоднее согласится на денежную компенсацию? Однако, я переживаю, что данной выплаты мне не хватит на новое жилье, т.к. дом в котором я проживаю достаточно старый.
Читать ответ17.07.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Снос и расселение
Наша ситуация:8-ми квартирный дом в Минске попал под снос. Собственник 2-комнатной квартиры 38,3 кв.м. (приватизированной) умер. В приватизации участвовал сын, супруга и ребенок. Зарегистрирован 2-й сын. Сыновья вступают в наследство по данной квартире (после аукциона, но не получено официальное уведомление о сносе). Предложение квартир на расселение планируются будущим застройщиком на вторичном рынке жилья. Вопрос: На что может рассчитывать сын, зарегистрированный в этой квартире? В этом случае гражданину предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой определяется исходя из расчета не менее 15 кв.метров на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры). Или сейчас по другому в Минске? При определении размера общей площади не учитываются граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения об изъятии земельного участка. Это правило не распространяется на собственника, а также супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи.Вопрос: супруга с нетрудоспособной матерью могут зарегистрироваться?, предоставят им по15 кв.м.? Получится 45 кв.м. Или учитываться будет 38,3 кв.м квартиры, и эти регистрации не имеют смысла? Влияет ли наличие у сыновей регистрации в Минске?Влияет ли наличие жилья в собственности в Минске?Нам рекомендовали, что у Вас есть специалисты, которые помогут разобраться в данной специфичной ситуации. Спасибо. Тел. 29 309 90 95.
Читать ответ14.06.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: Конвисар Денис
Об отселении и выкупе
Добрый день!
Исходная ситуация такова: имеется дом, расположенный в черте г. Минска, при этом собственник дома и строений на участке - один, но часть дома (одна комната) выделена в обособленную собственность другого лица. Оба собственника зарегистрированы в доме. Обязан ли мингорисполком при сносе дома предоставить одну квартиру в тех же пропорциях по долям собственности или две отдельные квартиры? Как вообще вероятно разрешится данный вопрос?
