Вы спрашиваете – мы отвечаем
18.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Квартира в дар с прописанными в ней людьми
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры, которую хотела бы подарить брату. Я в квартире зарегистрирована с несовершеннолетним сыном, но не проживаю в ней. После оформления договора дарения, я хотела бы оставить там прописку, как это сделать? Если брат будет продавать или дарить эту квартиру в будущем, нужно моё согласие и могу ли я оставлять там прописку? Заранее спасибо.
Читать ответ16.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитрий
Договор дарения.
Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос. Есть две сестры, у которых в собственности квартира (по 50%), также у одной из сестер есть муж у которого есть 1комн. квартира. И все пришли к такому варианту: первая сестра дарит второй сестре (которая с мужем) свою половину квартиры, а муж дарит первой сестре свою 1комн.квартиру. Без всяких доплат и т.п. Вопрос - как это всё максимально просто, быстро, и с минимальными затратами сделать. Заранее спасибо.
Читать ответ16.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Евгений
Два собственника квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Что нужно, какие документы и какой алгоритм для продажи однокомнатной квартиры. У квартиры 2 собственника, у каждого по 1/2 доле. Один гражданин РБ, другой гражданин РФ.
Читать ответ14.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Денис
Квартира с прописаным недееспособным
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по данному вопросу. Я, владелец квартиры, в ней прописаны моя мать и бабушка лишенная дееспособности(мать является опекуном бабушки). Владельцем являюсь я один. Хотим купить квартиру в другой области, проживать вместе. Могу ли я продать данную квартиру, с целью покупки новой, предварительно сменив место прописки родственников на любую. Нужно ли на это (продажу квартиры) разрешение соц. служб, и вправе ли они отказать в данной ситуации
Читать ответ11.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Покупка доли одноквартирного жилого дома.
Добрый день.
Хотелось бы уточнить порядок действий при намерении приобрести в частную собственность долю в одноквартирном жилом доме, расположенном на участке площадью 25 соток при следующих вводных:
одноквартирный жилой дом находится в собственности 2-х физических лиц (частная собственность либо пожизненно наследуемая неизвестно);
владение осуществляется в равных долях;
один из собственников ранее пытался продать долю третьим лицам - тщетно (может и не было особого желания), жилой дом не разделён на отдельные квартиры, не имеет разных входов и т.д.;
в настоящее время при беседе со вторым собственником установлено наличие желания продать (точнее сократить размер, ввиду почтенного возраста и невозможности обслуживать весь участок) часть земельного участка;
имеется заинтересованный покупатель (стоимость доли учитывая площадь земельного участка гораздо дешевле рыночной), стоит отметить что покупатель не претендует на жилплощадь (долю её);
интерес покупателя - последующее разделение земельного участка и строительства уже на территории зарегистрированного участка жилого дома.
Совершенно очевидно, что совершить вышеназванные действия она (второй собственник) не вправе. Ситуация не стандартная и интересная (заставит подумать).
Интересует порядок (варианты, риски) действий в сложившейся ситуации, чтобы не наломать дров?
Предполагаемый вариант следующий (интересует экспертное мнение профессионалов в сфере недвижимости, последовательность действий):
Приобретение доли у первого собственника;
Определение порядка пользования имуществом (соглашение между собственниками) и здесь возникает сомнение необходимо ли это;
Не уверен, что в данной ситуации необходимо вычленение доли в натуре для последующего деления земельного участка;
Спорный вопрос о делимости и неделимости земельного участка в указанной ситуации;
Достаточно ли председателю сельского совета соглашения между собственниками о порядке пользования общим имуществом для вычленения (оформления) в частную собственность (новому собственнику) части земельного участка?
Возможно имеется иной способ разрешения сложившейся ситуации?
В последующем доля в жилом доме будет подарена второму собственнику (ввиду ненадобности).
Основная задача разделение участка и строительство жилого дома на его территории.
Приношу свои извинения за возможные некорректные определения.
Благодарю за ответ.
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Девушка
продажа части квартиры
Добрый день, у нас с супругом пополам квартира, вместе не живём, скоро планируем разводиться. Хотела бы продать свою часть квартиры. Он свою пока устно против продавать.
Подскажите, с чего начать? каковы шансы продать часть квартиры на данный момент?
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Evgeny Tutaev
Как связаться
Здравствуйте, я из Германии.
Как и когда с вами можно созвониться по Вотсапу для консультации.
+375 17 342 02 02
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Helen
Раздел имущества
Здравствуйте, уважаемые адвокаты. У нас с супругом 3-е совместных несовершеннолетних детей, частный дом, на который брали кредит, как молодая семья.Продавать дом, оставить его мне и детям,компенсировать и принимать от меня деньги отказывается. Совместное проживание невозможно из-за психологического, финансового насилия со стороны мужа. Может ли суд при разделе имущества оказаться на стороне женщины, с которой остаются проживать дети,и выделить ей большую часть дома , принудить супруга компенсировать или согласиться на компенсацию со стороны супруги? Могу ли я просить в суде оставить мне дом с возможностью компенсировать супругу средств за его часть? И при каких условиях в последующем можно сдать свою часть дома в аренду?
Читать ответ27.04.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
Продажа доли 1/3 в двухкомнатной квартире и 1/3 доли в трёхкомнатной квартире
Здравствуйте. Мой муж после смерти матери вступил в наследство 1/3 двухкомнатной квартиры и в ещё одной трёхкомнатной квартире 1/3 доли. Такие же доли получили в наследство его сестра и отец. Сейчас после смерти отца, его долю по завещанию должна получить сестра. Т. е. по сути у моего мужа так и остаётся по 1/3 в каждой квартире. Муж и мои дети прописаны в трёхкомнатной квартире, но проживаем мы в двух комнатной. В трёхкомнатной проживает его сестра. Ни в одной из квартир она не прописана т.к. строила квартиру с привлечением льготного кредита и выписаться оттуда не может. Т.о. на жилплощади прописан только муж и дети. Можем ли мы проодать эти доли. Из протченного в ваших ответах поняла ли я правильно что мы должны предложить сначала ей через натариуса выкупить эти доли и если за 30 дней не согласиться мы имеем право продажи третьим лицам. Может ли она как-то воспрепятствовать продаже с учётом того что она нигде на данных площадях не зарегистрирована и не сможет этого сделать, т.к. это условие получения кредита и до окончания выплат ни она, ни те на кого выделялся кредит (а это все ее дети и уже бывший муж) не могут выписаться из кредитуемой квартиры. Человек очень скандальный и на продажу свое доли нам не соглашается как и нашу выкупить не хочет. Может ли она на правах дольщика поселить к нам своего совершеннолетнего сына, третьих лиц или сдать внаем свою долю? Как поступить в данной ситуации?
Читать ответ13.04.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
1/2 доли дома город Речица Гомельской области
Здравствуйте! У меня и мужа и у невестки с ребенком по 1/2 доли и мы много лет не можем решить вопрос выкупа долей у нее, нет понимания и никаких отношений, на наши предложения, когда мы еще работали, купить ей любую квартиру, теперь выплатить ей по оценке Кадастровой рыночной за половину дома ей тоже мало этой стоимости. Теперь мы устали от всего этого и оцениваем 1/4 и 1/4 их долей и имеем намерение предложить выкупить по оценке долей, если она опять не согласится и будет оценивать свои доли по ценам Минска, что нам делать в такой ситуации?
Читать ответ11.04.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитрий
Продажа доли
Добрый день. Я являюсь владельцем 1/2 части квартиры, второй частью владеет отец, ещё в квартире прописан брат. Отец хочет продать свою долю, если мы с братом будем против продажи 3м лицам, то сможет ли он ее продать?
Читать ответ07.04.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Игорь
Купля-продажа долей
Здравствуйте! Подскажите ответ на следующий вопрос: в квартире 2 собственника и 2 прописанных человека. Один из собственников хочет выкупить долю у другого, но они не сходятся в цене. Тогда 2 -ой собственник решает продать свои доли третьему лицу. Возможно ли такое сделать? Нужно ли согласие всех проживающих? И, если надо, то как разрешить вопрос, если не дают согласия.
Читать ответ
