Вы спрашиваете – мы отвечаем
29.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Anton
Купли-продажи доли
Добрый день.
В период брака за собственные средства в связи с вступлением в кооператив построена 2х- комнатная квартира (не Минск и не Гомель). На момент строительства - нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Часть стоимости прошла по льготной цене из расчета 40 м.кв.
Брак расторгнут. Произведена оценка жилья. Выделены доли 51/49. Мной получено уведомление о намерении супругой продать долю в размере 49% от рыночной стоимости квартиры, то есть 26к+$. В течение 30 дней я не согласился на указанную сумму, предложив ту сумму, что озвучили в среднем по городу за долю - ориентировочно 11к$.
Соглашение не достигнуто. Получил смс - сообщение, что найдены покупатели на названную сумму.
Понимаю, изучив рынок региона, что за предложенную супругой цену можно приобрести однокомнатную квартиру.
В чем может быть подвох в данной ситуации? Дарение? Продажа реально по цене ниже, чем указана в договоре купли-продажи? Купля-продажа доли родственнику без реальной оплаты, чтобы создать невыносимые условия для жизни? У супруги в собственности есть жилье в данном населенном пункте. У меня - это единственное жильё. Продать и разделить деньги пополам не хотелось бы, поскольку неофициально имеется долг за квартиру, который бывшая супруга не признает.
Помогите, пожалуйста, разъяснить возможные варианты выхода из сложившейся ситуации.
Благодарю.
25.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктория
Инвалид 1 группы льготы на строительство
Здравствуйте! Инвалид 1 группы, проживаю сама в квартире сына , которую подарила ему 2 года назад. Могу ли построить себе квартиру на льготных условиях?
Читать ответ22.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анастасия
Дарественная на долю и согласие сособственников.
Здравствуйте. Трёхкомнатная коммуналка, три собственника, один из которых мой отец (даритель доли). Остальные собственники - - - абсолютно чужие люди, жившие в квартире до момента приобретения доли. Во время консультации у нотариуса мы с отцом столкнулись с тем, что в связи с изменениями законодательства нам теперь для оформления дарственной нужно согласие остальных собственников. А оно большая проблема. Один сосед уже лет 7 живёт где-то (неизвестно где) в РФ, второй откажется из вредности. Я обратила внимание нотариуса, что они не члены нашей семьи и не были ими никогда, следовательно их согласие для сделки не обязательно. Нотариус же сказал, что я должна идти в суд и там доказывать отсутствие родства. Как лучше составить иск? Это иск об устранении препятствий праву собственности? Или какой-то другой?
Читать ответ21.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Купля-продажа дарственных квартир
Я подарила сыну квартиру. Он женился. Теперь они хотят продать эту квартиру и вступить в долевое строительство. Подскажите, как мне обезопасить сына, чтобы это было не совместно нажитое. И в случае развода эти деньги за проданную квартиру его учитывались.
Читать ответ19.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Лилия
Покупка вторичного жилья
Здравствуйте. Мы многодетная семья, прописаны в сельской местности. Состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Можем ли мы самостоятельно найти вторичное жилье и воспользоваться льготным кредитом на покупку? Действительно ли, что по закону, если мы находим самостоятельно вторичное жилье, оцениваем его, привозим все нужные документы в райисполком, а там уже жилье, которое мы нашли, предлагают тем людям, которые стали на очередь раньше нас? Таким образом, если люди согласятся выкупить жилье, то мы останемся с носом?
Читать ответ19.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Варвара
О возврате задатка
По предварительному договору Покупателем был внесён задаток в эквиваленте 1000 долларов США и для приобретения встречного варианта по просьбе Продавца срок исполнения основного договора был изначально увеличен до 2 месяцев.
Однако сложилось впечатление, что Продавец сначала вообще не определился со своими пожеланиями по приобретению
недвижимости, затем потерял всякий интерес в осуществлении сделки не желая даже попытаться рассмотреть вопрос
продления срока договора под уже конкретный, вначале подходящий им вариант сделки, всячески избегая прямого общения с Покупателем, а на звонки к ним отписались: "пока ничего не подобрали себе", а в конце вообще не принимали к рассмотрению предлагаемые агентом варианты.
Считается ли в данном случае расторжение предварительного договора по вине Продавца? Если трактовка "приобретение Продавцом встречного варианта" автоматически освобождает Продавца от ответственности за исполнение Договора, то с какой целью указывается срок исполнения договора?
Для ответственности Покупателя?
16.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Регистрация
Доброго времени суток! Спасибо за помощь людям. Вопрос- дом под снос ( решения об изъятии ещё нет). Три собственника- мать и два совершеннолетних ребенка , из этих собственников зарегистрирован только один. Зарегистрированы также супруг ( отец) собственников и его нетрудоспособная мама (те свекровь и бабушка собственников). Всего 5 человек . Положены ли метры на бабушку? Ведь бабушка и внуки- собственники - члены семьи( один из внуков зарегистрирован ). И никаких действий можно не предпринимать. Поправьте, если неверно думаем, ведь невестка и свекровь не попадают без соглашения о признании членом семьи, под эту категорию. Бабушка отказывается " ходить по кабинетам", смотрит фильмы, а без неё не примут заявление о признании. Благодарю за внимание к вопросу.
Читать ответ15.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Писаренко наталья
Отчуждение 1/4доли
Я проживаю с семьёй из 4 человек в3 комнатной квартире, моей маме принадлежит 1/2,моему брату1/4и мне 1/4часть. Брат и мама в квартире не проживают. Счета не разделены. Я оплачиваю ком услуги сама уже 20 лет. Можно ли мне отсудить у брата 1/4часть.Продавать мне её он отказывается.
Читать ответ15.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Приватизация
Добрый день! Договор на приватизацию заключён один, на 5 человек, но лицевые счета за приватизацию разные.Муж свою долю выплатил, но свидетельство о регистрации в БРТИ не выдали, мотивируя тем, что все должны выплатить. Правы ли в БРТИ и какие варианты есть у мужа? Получается муж даже не сможет продать свою долю .Заранее спасибо. Елена
Читать ответ12.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Регистрация
Здравствуйте.
1 вопрос: У мужчины возникала необходимость перерегистрироваться от сестры( сестра продает квартиру) к супруге( собственница). Приехать в РБ нет возможности ни у мужчины, ни у его супруги, есть генеральные доверенности у родителей, военный билет у мужчины с собой за территорией РБ.Есть ли какой-либо выход в данной ситуации?
2 вопрос: Я( собственница дома в перспективе под снос, не зарегистрирован а, но постоянно проживаю), муж( постоянно проживает, зарегистрирован35 ле назад, нетрудоспособная мать мужа ( свекровь85 лет не проживает, зарегистрирована3 нода). В лицевом указана как - " мать супруга, собственника свекровь Имеет ли смысл мне регистрироваться в доме, чтобы не возникало вопросов по свекрови как члена семьи и ведении общего хозяйства Или собственник может проживать с семьёй без регистрации.Членом семьи не признавали, полагались на нетрудоспособных возраст. Решения об изъяли ещё нет Благодарю.
12.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Вероника
Доли в собственности после сноса
Добрый день! Выделили две квартиры по 60 м,после сноса частного дома. Три собственника: 1 собственник не прописан,но на него выделили 15м- его доля 5/12. 2 собственник он прописан с женой и племянницей на них выделили 45 м- его доля 5/12. 3 собственник прописан он и его семья- жена и двое детей ,выделили на них 60м доля в собственности 1/6,. Может ли один из собственников продать свою долю без согласия прописанных. Спасибо!
Читать ответ03.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Галина Андреевна
Принудительный выкуп доли
Здравствуйте. Сын продаёт долю в квартире , в которой я проживаю и зарегистрирована вместе с дочерью и внуком(несовершеннолетним). На письменное заявление о продажи доли от сына , дали согласие нотариально заверенное о выкупе доли(два согласия ). Учитывая жизненные обстоятельства , я как мать , пенсионер, инвалид 2 группы , в силу своего возраста не имею возможности отдать сумму сразу(с дочерью пополам хотим приобрести), дочери в кредите было отказано. Предложили мирным путём(в устной, письменной форме) выплачивать ежемесячно сумму за долю (доля 10.6 кв. м жилая, комната), сын категорически отказался, сказал будет обращаться с иском в суд , о том , что мы препятствуем в продаже комнаты третьему лицу и требовал от нас отказ письменный.
Отказываться о выкупе доли , мы ненамеренны, готовы выплачивать сумму не сразу в связи с жизненными обстоятельствами. Посоветуйте как быть в сложившейся ситуации. Спасибо за понимание.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
