Вы спрашиваете – мы отвечаем
26.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анастасия
Оплата коммунальных платежей при получении квартиры
Добрый день! Просим помочь в вопросе. Получили новую квартиру взамен сносимого жилья. Ордер ,ключи и свидетельство на право собственности получили в июле 2023 года. При заезде в квартире открыли почтовый ящик по адресу квартиры и обнаружили в нем множество писем, жировок для оплаты коммунальных платежей, а также пеней по просрочки за неуплату (суммы в платежах есть и 600 рублей белорусских). Данные начисления идут с момента сдачи этого дома в эксплуатацию. До момента получения квартиры нами, она числилась на балансе у государства и в ней никто не жил. Вопрос: кто в данном случае должен был оплачивать эти коммунальные платежи и кто должен погасить пени за своевременные неуплаты? Не придется ли новому собственнику закрывать сейчас все эти долги по квартире? Спасибо!
Читать ответ26.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алина
Продать квартиру, прописан инвалид 1 группы
Добрый день! У матери в собственности 2 квартиры. Назовем их А и Б. Мать прописана в квартире А, мой отец (ее муж) в квартире Б. Отец инвалид 1 группы после инсульта, но недееспособным не признан. Фактически последние 30 лет живет в квартире А.
Мать хочет продать квартиру Б, а отца прописать в квартиру А. Возможно ли это? Долей в обеих квартирах у отца нет. Спасибо!
23.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Игорь
Регистрация в квартире
Добрый день!
Может ли мама прописать меня (сына) сама без моего участия в мной купленной квартире? Интересует, не будет ли проблем в военкомате?
20.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Сергей
Согласование сособственника. Срок
Добрый день. Владею 3/4 доли в квартире. Есть второй сособственник на 1/4 квартиры. Четыре года назад у меня появился покупатель. Через нотариуса я выслал Заявление (предложение о выкупе) второму сособственнику. Предложение сособственник получил, о чем меня проинформировал нотариус. Сособственник никаких действий не предпринял (не согласился, не отказался, просто не ответил). По закону через 30 дней я имел право заключить договор с моим покупателем. Однако сделка не состоялась. Сейчас у меня появился новый покупатель, который готов провести сделку на тех же условиях, которые были заявлены в предыдущий раз (цена, форма расчетов и прочее). Нужно ли мне заново предлагать сособственнику выкуп или я могу провести сделку купли-продажи на тех условиях, которые фигурировали в предложении четырехлетней давности?
Читать ответ20.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Доля в квартире и продажа
У нас с братом равные доли в квартире, на моей территории прописан сын с двумя детьми, я (инвалид 2 группы), дочь и её младшая дочь. Квартира выставлена на продажу и я никогда не возражал, двумя руками за. Но она не продаётся пока. Цену снижали по обоюдному согласию. Но, если брату от продажи квартиры нужны деньги, то мне жилье. Я не претендую на Хоромы, а однушка мне нужна. Сейчас он выставил свою долю на продажу, понятно что кредит чтобы выкупить его долю мне в 71 год не дадут и денег у меня нет. Не накопила. Могу ли я в рассрочку и на какой срок просить о выкупе квартиры.
Читать ответ19.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Олег
Выкуп продажа 1/2 доли в доме
Добрый день. Мы с братом унаследовали дом наших родителей 50/50. Я проживаю в другом городе и желаю свою долю продать. Мой брат имеет отдельную квартиру, но при этом проживает в нашем доме . Покупать мою долю отказывается, меняться отказывается, продать мне свою долю отказывается. Всячески уклоняется от решения вопроса. Дом одноквартирный и раздел на две самостоятельные квартиры весьма проблематичен без проведения серьёзных строительных работ. Могу ли я через суд принудить второго дольщика выплатить мне компенсацию за мою долю? Если нет, то какие есть варианты?
Читать ответ15.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Снятие обременения с части квартиры
Здравствуйте. Планирую продать квартиру. Предыстория: Квартира была построена в браке по льготному кредиту. Развелись. Полностью погасила кредит 3 года назад. С одной части квартиры сняли обременение в связи с разводом. Бывший супруг продал свою часть квартиры бывшей жене. Бывшая жена выкупила эту часть квартиры с новым кредитом не под льготный % с поручителями. Кредит *не льготный) ещё полностью не погашен. Возможно, ли уже сейчас снять с оставшейся части квартиры обременение на продажу? А кредит оплатить перед продажей.
Читать ответ13.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Павел
Приватизация квартиры
Здравствуйте. На квартире весит приватизация в рассрочку, доли оформлены на мать, сына и дочь. Но за приватизацию сын не платил вообще, платила за него мама. Возможно ли както аннулировать его долю или нет?
Читать ответ12.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Раздел 3-х комнатной квартиры на троих
Добрый день. Ситуация следующая: трехкомнатная квартира ( по плану двухкомнатная, старшая дочь делала перепланировку и евроремонт) ,в центре города, по завещанию оформлена на мать и двоих ее взрослых детей. Старшая дочь, чтобы выплатить долю брату, построила ему евродвушку, которая по завершению строительства выросла в цене в два раза и получилась половина стоимости квартиры, которая трехкомнатная. Как выйти из ситуации, чтобы разойтись еще с матерью, учитывая, Что брату построена квартира, которая на данный момент стоит 60 000, а квартира трехкомнатная 120 000. Учитывается ли то, что дочь еще делала ремонт, стоимостью в 20 000. Брат отказывается компенсировать разницу и хочет полностью забрать построенную квартиру.
Читать ответ10.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: елена
отчуждение доли
Добрый день. Бывший муж обратился в суд по вопросу отсутствия моего согласия на продажу его доли по Указу президента №200. Может ли он получить разрешение на продажу через суд и какими причинами будет руководствоваться суд при вынесении решения в его пользу?
Спасибо
04.07.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
продажа доли в квартире
Добрый день!
2-хкомнатная квартира в областном центре досталась по наследству 2-м собственникам. Выделены доли (каждому по комнате), лицевые счета разделены. 1-ый собственник зарегистрирован, но не проживает. 2-ой собственник не зарегистрирован и не проживает. Если 2-ой собственник захочет продать свою долю, обязан ли он брать разрешение на продажу у 1-го собственника?
29.06.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Anton
Купли-продажи доли
Добрый день.
В период брака за собственные средства в связи с вступлением в кооператив построена 2х- комнатная квартира (не Минск и не Гомель). На момент строительства - нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Часть стоимости прошла по льготной цене из расчета 40 м.кв.
Брак расторгнут. Произведена оценка жилья. Выделены доли 51/49. Мной получено уведомление о намерении супругой продать долю в размере 49% от рыночной стоимости квартиры, то есть 26к+$. В течение 30 дней я не согласился на указанную сумму, предложив ту сумму, что озвучили в среднем по городу за долю - ориентировочно 11к$.
Соглашение не достигнуто. Получил смс - сообщение, что найдены покупатели на названную сумму.
Понимаю, изучив рынок региона, что за предложенную супругой цену можно приобрести однокомнатную квартиру.
В чем может быть подвох в данной ситуации? Дарение? Продажа реально по цене ниже, чем указана в договоре купли-продажи? Купля-продажа доли родственнику без реальной оплаты, чтобы создать невыносимые условия для жизни? У супруги в собственности есть жилье в данном населенном пункте. У меня - это единственное жильё. Продать и разделить деньги пополам не хотелось бы, поскольку неофициально имеется долг за квартиру, который бывшая супруга не признает.
Помогите, пожалуйста, разъяснить возможные варианты выхода из сложившейся ситуации.
Благодарю.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
