Вы спрашиваете – мы отвечаем
19.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа 1/3 доли в частном доме
Здравствуйте. 10 лет назад вступили в наследство дома родителей. Нас 3-е детей. По 1/3 доли на каждого. Я с 1 братом эти 10 лет пользовались домом и участком. Обустраивали его. Провели коммуникации: канализацию, воду. Ванну и туалет. Поменяли проводку, счётчик. Т. К. Все было в убогом состоянии. Заменили окна, двери, крышу, обшили сайдингом весь дом. Словом, обустроили. 2-й брат при этом ни разу не появился и не участвовал ни в чем. Сейчас он хочет продать свою долю, на что имеет полное право. Он пришёл с оценщиком, и оценили весь дом в 42 т. у.е., т.е. с нас он требует 14 т. у.е. Прислав нам уведомление, не заверенное нотариусом, о намерении продать свою часть. Меня не устраивает оценка дома, т.к. он не вложил в него ни сил, ни средств. И я уверена, что стоимость дома из-за нашего вложения в него и возросла. Можем ли мы взыскать с него за проведённые нами ремонтные работы? И за содержание дома за 10 лет. Иначе он бы развалился. И насколько правомерные наши и его действия. Купить долю мы согласны, но не за эту сумму. Как её оспорить?
Читать ответ17.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Дарение доли дома
Добрый день!
Владею по праву наследования 3/4 доли частного дома. В доме прописана только я. Второй сособственник совершеннолетний, в доме не зарегистрирован и не проживает.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю другу, который мне не родственник? Должна ли я уведомлять предварительно второго собственника?
10.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Надежда Ивановна
Выкуп и дарение доли
Здравствуйте. Квартира, 3 собственника - в равной долевой собственности по 1/3.
Доли в натуре не выделены. Лицевые счета в ЖЭСе разделены.
Если один собственник договорился с другим собственником о покупке его доли, нужно ли нам уведомлять и получать согласие третьего собственника на данную сделку?
Этот же вопрос относительно дарения своей доли: члену семьи или чужому человеку – нужно ли получать согласие третьего собственника? Планирую в будущем подарить свою долю сыну или невестке.
Если без согласия третьего собственника не обойтись, как возможно юридически решить этот вопрос? Т.к. точно знаю, третий собственник согласия ни на что не даст.
Поможет ли разрешить эти вопросы выделение доли в натуре?
Заранее благодарю за ответ.
10.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
доля в частном доме в районном городе
Добрый день!
После смерти мужа по завещанию мне досталась 1/6 доля жилого дома с постройками (3 гаража). Дом кирпичный двухэтажный 1 кв., площадь 60 м.кв., постройка 1960 года, находится в районном городе. Остальные доли принадлежали матери мужа (4/6) и сестре мужа (1/6). После смерти матери, её доля перешла по завещанию сестре мужа. В доме прописан сын сестры. Документы о гос.регистрации на земельный участок и дом мы переоформили. Сестра мужа намерена выкупить мою долю, но вопрос стоит в цене. Я консультировалась у специалиста БТИ что приблизительная стоимость 1 м.кв. - 800 у.е. (1/6 часть 8000 у.е.), а сестре сказали, что дом будет оценен приблизительно в 30 000 бел.руб. для выделения доли и соответственно моя доля будет стоить около 2000 у.е..
Нужно ли мне заказывать оценку БТИ ( стоимость оценки 200 бел.руб.)? А если сестра не согласится по стоимости оценки купить мою долю, как мне поступить? Действительно ли такая разница в стоимости при оценке?
05.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Тамара
Продажа 1/2 доли квартиры после завещания
Здравствуйте. После завещания я собственница 1/2 доли в однокомнатной квартире. В наследство вступила 17 апреля, свидетельство не получила. Буду оформлять в сентябре. Гражданка РФ. Брат не хочет покупать долю, говорит потом когда-нибудь, ведь квартира в полном его распоряжении, я должна еще платить неизвестно как долго коммунальные платежи. Есть ли смысл в раздельных лиц счетах? Есть ли смысл ждать пока он решит купить долю, или все таки продавать свою долю после уведомления? Полная цена квартиры 14-15 тысяч долларов. Какая будет цена доли? Он сдал квартиру студентке, врезал новый замок, я туда не попаду до получения свидетельства о регистрации?
Читать ответ30.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Продажа 1/2 части дома
Добрый день.
Ситуация следующая - есть дом в деревне.
По документам он проходит как одноквартирный дом, но фактически в нем две квартиры (два отдельных входа, два счетчика электроэнергии).
Собственница первой половины умерла в 2017 году и в наследство, по нашей, информации никто не вступал. Также в этой половине дома прописан ее сын, который фактически там никогда не проживал и находиться за границей. Найти его не представляется возможным.
Мы хотим продать свою половину дома, но не можем, т.к. нужен отказ от покупки человека, который прописан в первой половине дома (нужен ли?). Уведомить его мы не можем, т.к. не знаем место его пребывания.
Как быть в данной ситуации?
Может быть есть возможность "вычленить" нашу половину дома в отдельную квартиру без согласия прописанного в первой половине дома человека?
28.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Света
Продажа доли
Здравствуйте! Мы - многодетная семья. Муж прописан и проживает в квартире мамы, я и дети проживаем с ним, но прописаны у меня. У меня 1/3 доли в доме после смерти папы. Встать на очередь на улучшение жилищных мы не можем: если сложить "наши" жил.площади, квадратов хватает. Но дело в том, что квартира не мужа, а мамы, а моя 1/3 доли - это одна комната в доме, где живут моя своеобразная мама и сестра, которая не общается со мной с момента смерти папы, а это уже 8 лет. Мягко говоря, не хочется таких жизненных условий. Да и деткам хочется дать лучшее. Мама и сестра отказались подписать заявление на реконструкцию дома, чтобы я могла отделиться. На продажу, я так понимаю, они тоже не пойдут. Могу ли я оформить дарение на чужого человека? (Продам свою долю, но оформим, как дарение) Спасибо!
Читать ответ17.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Хочу выкупить долю у брата, т.к. ему дом не нужен
Здравствуйте.
После смерти родителей наследство было поделено на меня и двух братьев. Один брат отказался от наследства в мою сторону и передал мне свою долю. Я хотела провести к дому газовое отопление, но он отказывается подписывать документы, ссылаясь на то, что я хочу украсть дом.
Как можно выкупить у него его долю, если он не хочет ее продавать. После смерти родителей прошло 3 года и за 3 года он там ни разу не появился. Я в том доме не проживаю, но приходится поддерживать порядок и дом в более-менее хорошем состоянии. Хочу выкупить долю т.к. жалко, что все приходится делать самой и дом ему не нужен.
05.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Хочу купить вторую долю (часть )дома у собственника
Здравствуйте, у меня в собственности половина дома с участком, дом ветхий, собственник не хочет продавать мне вторую часть, точнее он не против, но цена не соответствует, она хочет по рыночной цене 10000$ за 5 соток с колодцем. Так вопрос такой ,если она найдёт 3 лиц , я обязана буду подписать отказ, от ее части, и как ее уговорить чтобы она уменьшила стоимость?
Читать ответ30.07.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Савелий
Продажа доли в квартире
Здравствуйте. Являюсь собственником 2/3 долей в квартире (получены в результате дарения от жены).
1/3 является собственностью сестры моей жены (у нее есть совершеннолетний сын, и они вместе прописаны в квартире).
Членами моей семьи и родственниками для меня ведь они юридически не являются? Совместного хозяйства с ними я не веду.
Хочу продать свои 2/3 доли.
Я обращусь к нотариусу, чтобы соблюсти право второго собственника на первоочередное приобретение моей доли.
Но второй собственник денег на приобретение моей доли не имеет и уже сейчас говорит, что от получения письма от натариуса будет уклоняться и отказ не даст.
Смогу ли я, при соблюдении со своей стороны юридических шагов и установленных сроков, продать затем свою долю без согласия второго собственника на проведение сделки?
В п.п. 1.1 - 1.2. Указа Президента Республики Беларусь № 200 говорится, что необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника.
Но ведь второй собственник для меня чужой человек, намеренный чинить препятствия для распоряжения мною моим имуществом.
Заранее благодарю за ответ.
22.07.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Галина
Доля
Д.день. Подскажите, пожалуйста, при приватизации были начислены чеки "Жильё" (собственнику 173 руб. и несовершеннолетнему 65 руб.), остальную сумму собственник погасил наличкой. Стоимость квартиры составила 33813 руб. 50,50 кв.м. Как рассчитать доли в квартире, если сособственник хочет продать/подарить свою мизерную долю и сколько метров/сантиметров составит 65 руб.??? Как правильно юридически оформить такое соглашение, чтобы в дальнейшем у собственника не возникли проблемы. Была куплена квартира сособственнику, где он пожелал (устная договорённость).
Читать ответ14.07.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Доля
Здравствуйте, по оценке рыночной стоимости квартиры я должна выплатить за долю 15 р, ответчик требует в 20 раз больше. Что делать?
Читать ответ
