Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Доля в квартире.
Здравствуйте, подскажите, имеется доля (71/200) в двухкомнатной квартире 50.4м. с невыделенной комнатой. Квартира находится в районе Ангарская, дом 1977 г. на 6 этаже 12 эт. дома. Остальной частью квартиры владеет другой собственник. Наша доля была предложена ему к покупке за 15 000$, однако он отказывается аргументируя тем, что это высокая цена. Вопрос в том, реально ли продать долю с невыделенной комнатой по такой цене или стоит в судебном порядке ее выделять, а затем заниматься продажей? Какая реальная цена этой доли?
Читать ответ04.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Кристина
Продажа доли в квартире
Подскажите как быть: я являюсь собственником 1/2 доли в 2-комнатной квартире, полностью оплатила свою часть приватизации по договору, второй собственник не хочет продавать квартиру и оплачивать заранее всю сумму приватизации. Доли у нас равные, порядок пользования долями определили в устной форме, каждому своя комната. Могу ли я продать свою долю в квартире? В Свидетельстве о госрегистрации указано о запрещении отчуждения жилого помещения, приобретенного в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения.
Читать ответ04.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Кристина
Продажа доли в квартире
Добрый день! Подскажите как быть: я являюсь собственником 1/2 доли в 2-комнатной квартире, полностью оплатила приватизацию (всю свою сумму по договору приватизации), могу ли я продать свою долю, если второй собственник 1/2 доли не оплатил приватизацию? В Свидетельстве о госрегистрации жилого помещения указано, что есть запрещение отчуждения жилого помещения, приобретенного в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения! Заранее очень благодарна!
Читать ответ29.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Эмма
Определение стоимости доли в 2к
Здравствуйте! Я бы хотела адресовать свой вопрос Дмитрию Кулагину (по возможности, пожалуйста).Ситуация такая: 3 собственника в 2-комнатной квартире (17м и 14м):собственник 1 - доля в праве 47/100 (это я, проживаю в комнате 14м)собственник 2 - доля в праве 53/200 (пенсионерка 73 года, проживает в комнате 17м)собственник 3 - доля в праве 53/200 (мужчина 45 лет, не проживает в квартире, в настоящее время находится в ЛТП и продает свою долю по генеральной доверенности).Собственники 2 и 3 владеют в равных долях комнатой 17м с лоджией 7м. Каждому из них так же принадлежит 1/4 подсобных площадей.От собственника 3 мне поступило предложение о покупке его доли за 15000у.е. В покупке доли как таковой я заинтересована, но указанная цена кажется необоснованно завышенной.Вопрос 1:Подскажите, пожалуйста, какой может быть реальная стоимость данной доли? Какой-то примерный диапазон возможной цены.Более подробно о доме и о квартире:ул.Брестская, 84, панельный 9-этажный дом, построен в 1974, квартира на 6-м этаже, виды из окон хорошиеобщая площадь квартиры 54,91м, кухня 7,16м, высота потолка 2,55мсостояние общих помещений удовлетворительное (косметический ремонт сделан за мой счет)состояние комнаты 17м неудовлетворительноесоседка-пенсионерка свою долю в настоящее и ближайшее время продавать не намерена, в переезде не заинтересована, хочет "дожить" на своем месте, ее дети за границе, связь не поддерживают. После смерти мужа (2019г.) прекратила злоупотребление алкоголем. С гигиеной сложно...Вопрос 2Возможно из своей практики Вы сможете предположить, кого (кроме одного из собственников) может заинтересовать покупка такой доли?Вопрос 3Имеет ли смысл обратиться в агентство недвижимости или БРТИ для определения стоимости недвижимости, чтобы использовать эту стоимость как некую отправную точку в переговорах с собственником 2?Вопрос 4В данной ситуации собственник 2 выдал генеральную доверенность своей бывшей жене, с которой у него общая дочь. Однако он проживает отдельно, связей с бывшей женой не поддерживает и в целом отзывается о ней не очень хорошо. При этом ген.доверенность все-таки выдана. Для себя я усматриваю риск в покупке этой доли по генеральной доверенности, т.к. нет гарантии, что в будущем этот собственник не объявит, что доверенность выдана им, например, под давлением и т.д. и т.п. Можете ли Вы прокомментировать ситуацию и как избежать возможных рисков при покупке.Большооое спасибо)
Читать ответ24.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина Волотовская
Купить 1/2 долю в квартире
Добрый день. Хочу приобрести 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. В ней никто не проживает. Жилые комнаты разные по площаде. Какую жилую комнату можно занимать при заселении: меньшую по площади+часть от большей или часть большей? В квартире жили пристарелые люди - требуется провести ремонт во всей квартире. Возможно ли истребовать от вторых собственников компенсации затрат, если они там не проживают? Спасибо.
Читать ответ11.02.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Выкуп доли квартиры
Добрый день. Есть двухкомнатная квартира площадью около 60 кв.м. В ней два собственника. Доли поделены 15/85%. Собственник, чья доля 85%, хочет выкупить 15% у второго (второй совсем не появляется в квартире, есть другое жилье). Но второй отказывается продавать, не аргументируя это ничем. Можно ли как-то 'заставить' его продать долю? Могут ли возникнуть проблемы, в первого, если долю не выкупит? Например, второй сдаст свои 15% непонятно кому, продаст третьему лицу, и т.д.
Читать ответ26.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елизавета
Продажа комнаты
Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире. Через нотариуса было составлено и отправлено заявление с предложением о выкупе моей доли второму совладельцу. Заказное письмо было возвращено в связи с невостребованием. Человек сознательно не получает письмо. Что делать в этой ситуации и куда обратиться дальше, что бы я могла распорядиться своим имуществом?
Читать ответ16.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артем
Покупка 2-х комнатной квартиры с двумя собственниками
Добрый день, нужна помощь, покупаем 2-х комнатную квартиру частично в кредит, у которой 2 собственника (разведённые муж и жена) оба согласны на продажу, но хотят чтобы было два лицевых счетах для перевода кредитных денег, как это вообще возможно и возможно ли, какие для этого нужны справки, документы, договоры и т.д. Помогите
Читать ответ08.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Покупка доли в квартире
Доброе время суток. Подскажите, как можно выкупить долю и за сколько? Моему брату принадлежит доля в квартире 13.746 м общей площадью, жилой 8.41.м. Вся квартира метраж 71.1 жилая 43.3 м. Все остальное второму собственнику. Дом 1989 года застройки, заводской район. Как можно выкупить эту долю?
Читать ответ05.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья Мазовская
1/2 доля в однокомнатной квартире
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом. После развода и раздела имущества, я и бывший муж имеем по 1/2 доле в праве собственности на однокомнатную квартиру. Есть свидетельство о государственной регистрации на 1/2 долю. На протяжении уже длительного времени, примерно больше года после развода, я в устной форме пыталась очень много раз у него выяснить, что дальше делать с квартирой. В квартире сначала жила я, но потом он стал приходить в любое время дня и ночи, и соответственно дальнейшее проживание в ней стало просто невыносимо, и я переехала к своей матери. На сегодняшний день, как я знаю и вижу, бывший муж в квартире не проживает, а просто приходит, когда ему захочется. На мои неоднократные вопросы о том, что возможно выкупить доли друг у друга или продать квартиру и разделить деньги пополам, он внятного ответа мне не дал до сих пор и вообще отвечал как-то неохотно, как бы уходил от ответа. Получается какой-то тупик. Я уже не знаю, что делать дальше и как быть. Посоветуйте, пожалуйста, верный вариант или варианты, которые возможно мне помогут.
Читать ответ03.12.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Продажа доли в не приватизированной квартире
Здравствуйте, в наследство мне досталась доля в не до конца приватизированной квартире, наследников (собственников) трое. Могу ли я продать свою долю в этой не приватизированной квартире если приватизирую только свою долю, или ничего не выйдет до того момента пока все собственники не погасят свои части соответственно?
Читать ответ28.11.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
помогите, разъясните
У меня есть 57/100 долей в праве собственности на 3-х комнатную квартиру (2 комнаты мои и 1 бывшего мужа). Сейчас в квартире проживает только бывший муж. Мы с детьми снимаем квартиру, так как совместное проживание невыносимо. Второй собственник всячески отказывается получать извещения о продаже 2-х моих комнат - просто не получает уведомления и они возвращаются. Сдать комнаты внаем я не могу без его согласия. Расскажите каким образом мне восстановить мои законные права?
Читать ответ
