Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Даниил
Продажа доли
Здравствуйте. Такой вопрос: могу ли я продать свою долю в доме, если один из дольщиков зарегистрированный в этом доме, против? А за ту сумму, что предлагаю, купить сам не может? Благодарю.
Читать ответ08.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Продажа доли
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. После смерти родителей остался дом, который поделен на 2 части (но условно, в документах это никак не отражено!). Дом принадлежит 3-ём дольщикам, причём по величине у каждого доля разная. Один из дольщиков хочет продать свою долю.
1-ый - против продажи и готов купить, но по меньшей цене. 2-й не против продажи и покупать не хочет. Можно ли продать свою долю 3-му лицу, без согласия хотя бы одного дольщика, если второй не против. И должен ли быть прописан в этом доме дольщик, который против продажи? Спасибо.
02.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Олеся
Уведомление о продаже доли
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие есть способы уведомления сособственика дома о том, что я хочу продать свою долю?
Если просто нотариус отправит заказным письмом, то он его не получит, т.к. не проживает по месту прописки. Есть ли другие варианты? Может ли нотариус вызвать к себе и лично вручить такое уведомление?
24.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Продажа 1/2 доли дома
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Хотим продать 1/2 доли блокированного жилого дома, состоящего из двух квартир, с отдельным двором и входом. Соседи не дают письменного разрешения на продажу. Как быть?
Читать ответ22.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Николай
продажа 1/2 части дома
Здравствуйте! Хочу продать 1/2 часть котеджа в г.Скидель Гродненской области. Гродненского района. Хотелось бы,чтобы этим вопросом занялись профессионалы своего дела.Визуально дом разделен поквартирно, но по документам по 1/2 без выделения долей.
Читать ответ20.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Маргарита
Выделение долей в квартире
Здравствуйте. При сносе частного дома взамен выделена одна 4-х комн.квартира. Собственник квартиры один. Все остальные зарегистрированные люди являются членами семьи собственника. Можно ли в этой квартире выделить доли, если на это согласны не все зарегистрированные на этой жилплощади, в том числе и собственник не хочет выделять эти доли.
Читать ответ19.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа 1/3 доли в частном доме
Здравствуйте. 10 лет назад вступили в наследство дома родителей. Нас 3-е детей. По 1/3 доли на каждого. Я с 1 братом эти 10 лет пользовались домом и участком. Обустраивали его. Провели коммуникации: канализацию, воду. Ванну и туалет. Поменяли проводку, счётчик. Т. К. Все было в убогом состоянии. Заменили окна, двери, крышу, обшили сайдингом весь дом. Словом, обустроили. 2-й брат при этом ни разу не появился и не участвовал ни в чем. Сейчас он хочет продать свою долю, на что имеет полное право. Он пришёл с оценщиком, и оценили весь дом в 42 т. у.е., т.е. с нас он требует 14 т. у.е. Прислав нам уведомление, не заверенное нотариусом, о намерении продать свою часть. Меня не устраивает оценка дома, т.к. он не вложил в него ни сил, ни средств. И я уверена, что стоимость дома из-за нашего вложения в него и возросла. Можем ли мы взыскать с него за проведённые нами ремонтные работы? И за содержание дома за 10 лет. Иначе он бы развалился. И насколько правомерные наши и его действия. Купить долю мы согласны, но не за эту сумму. Как её оспорить?
Читать ответ17.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Дарение доли дома
Добрый день!
Владею по праву наследования 3/4 доли частного дома. В доме прописана только я. Второй сособственник совершеннолетний, в доме не зарегистрирован и не проживает.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю другу, который мне не родственник? Должна ли я уведомлять предварительно второго собственника?
10.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Надежда Ивановна
Выкуп и дарение доли
Здравствуйте. Квартира, 3 собственника - в равной долевой собственности по 1/3.
Доли в натуре не выделены. Лицевые счета в ЖЭСе разделены.
Если один собственник договорился с другим собственником о покупке его доли, нужно ли нам уведомлять и получать согласие третьего собственника на данную сделку?
Этот же вопрос относительно дарения своей доли: члену семьи или чужому человеку – нужно ли получать согласие третьего собственника? Планирую в будущем подарить свою долю сыну или невестке.
Если без согласия третьего собственника не обойтись, как возможно юридически решить этот вопрос? Т.к. точно знаю, третий собственник согласия ни на что не даст.
Поможет ли разрешить эти вопросы выделение доли в натуре?
Заранее благодарю за ответ.
10.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
доля в частном доме в районном городе
Добрый день!
После смерти мужа по завещанию мне досталась 1/6 доля жилого дома с постройками (3 гаража). Дом кирпичный двухэтажный 1 кв., площадь 60 м.кв., постройка 1960 года, находится в районном городе. Остальные доли принадлежали матери мужа (4/6) и сестре мужа (1/6). После смерти матери, её доля перешла по завещанию сестре мужа. В доме прописан сын сестры. Документы о гос.регистрации на земельный участок и дом мы переоформили. Сестра мужа намерена выкупить мою долю, но вопрос стоит в цене. Я консультировалась у специалиста БТИ что приблизительная стоимость 1 м.кв. - 800 у.е. (1/6 часть 8000 у.е.), а сестре сказали, что дом будет оценен приблизительно в 30 000 бел.руб. для выделения доли и соответственно моя доля будет стоить около 2000 у.е..
Нужно ли мне заказывать оценку БТИ ( стоимость оценки 200 бел.руб.)? А если сестра не согласится по стоимости оценки купить мою долю, как мне поступить? Действительно ли такая разница в стоимости при оценке?
05.09.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Тамара
Продажа 1/2 доли квартиры после завещания
Здравствуйте. После завещания я собственница 1/2 доли в однокомнатной квартире. В наследство вступила 17 апреля, свидетельство не получила. Буду оформлять в сентябре. Гражданка РФ. Брат не хочет покупать долю, говорит потом когда-нибудь, ведь квартира в полном его распоряжении, я должна еще платить неизвестно как долго коммунальные платежи. Есть ли смысл в раздельных лиц счетах? Есть ли смысл ждать пока он решит купить долю, или все таки продавать свою долю после уведомления? Полная цена квартиры 14-15 тысяч долларов. Какая будет цена доли? Он сдал квартиру студентке, врезал новый замок, я туда не попаду до получения свидетельства о регистрации?
Читать ответ30.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Продажа 1/2 части дома
Добрый день.
Ситуация следующая - есть дом в деревне.
По документам он проходит как одноквартирный дом, но фактически в нем две квартиры (два отдельных входа, два счетчика электроэнергии).
Собственница первой половины умерла в 2017 году и в наследство, по нашей, информации никто не вступал. Также в этой половине дома прописан ее сын, который фактически там никогда не проживал и находиться за границей. Найти его не представляется возможным.
Мы хотим продать свою половину дома, но не можем, т.к. нужен отказ от покупки человека, который прописан в первой половине дома (нужен ли?). Уведомить его мы не можем, т.к. не знаем место его пребывания.
Как быть в данной ситуации?
Может быть есть возможность "вычленить" нашу половину дома в отдельную квартиру без согласия прописанного в первой половине дома человека?
