Вы спрашиваете – мы отвечаем
02.04.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
продажа доли в квартире
Здравствуйте, у меня с братом по наследству по 1/2 доли в 3-хкомн. квартире. В данной квартире прописана моя 15-летняя дочь ), мой брат и его 3-летняя дочь. Я прописана и проживаю в 1-комн. квартире мужа со вторым ребенком
Я хочу продать свою долю, чтобы после продажи доли и квартиры мужа мы смогли купить 2-х комнатную. Целиком брат отказывается продавать квартиру, а долю он пока не может выкупить. Если он не выкупит в ближайшее время, мне придется свою долю продавать 3-лицу. В этом случае, брат сказал, что хочет себе тогда оставить 2 комнаты, а мне 1. И у него получится по площади больше. И я согласна хотя бы так.
Вопрос: 1) как это правильно оформить, чтобы после продажи 3-лицу не возникло никаких вопросов на право пользования 1/2 доли. Т.е. продать только 1 комнату.
2) я так понимаю, что он обязательно дать согласие на продажу, как близкий родственник. Ну а если ему не понравится новый покупатель, то сделка не состоится?
01.04.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: мария
покупка доли квартиры
Добрый день, я являюсь собственником 61/75 трехкомнатной квартиры, а сестра 14/75, хочу выкупить ее долю, в квартире (69,1м2) три комнаты - 14,12, 18 м2, выделить комнату ей невозможно, в ее собственности есть дом, где она и прописана, отношения с сестрой плохие, поэтому хочу через нотариуса уведомить ее о выкупе ее доли, если она откажется, то как поступать дальше?
Читать ответ30.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Временная прописка в комнате
Добрый день,у меня доля 50%в двухкомнатной квартире (жилая 12м.кв.)Могу ли я временно прописать не родственников с правом проживания без согласия на основании договора и без согласия владельца второй половины квартиры? Можно ли при этом выписаться самому,но с правом собственности?Минск.Спасибо
Читать ответ30.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Доля
Добрый день. Хочу купить комнату в 3 х комнатной квартире
По документам комната выделена 17. 2 кв с лоджией 2.1 кв что составляет 113/400 долей
Вторая комната тоже вылена 77/400 12.4 кв
А третей собственнице принадлежит 210/400 долей , 13.92 кв комната
Такое решение было принято на основании суда московского района г Минска от 02.11.2018 г
Вопрос: если я куплю комнату 17.2 кв с лоджией, не будут ли у меня потом проблемы, если другая собственница которой принадлежит 210/400 долей захочет потребовать чтобы ей принадлежала моя комната, так кай ей принадлежит большая часть квартиры, или же потребовать от меня денежной компенсации?
29.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Как продать дом
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, вот такая ситуация, в браке приобретён дом, имеется договор купли продажи на моё имя, прописаны троём, я ребёнок и бывший уже супруг, сейчас развелись, с супругом жить не хочется, он пьёт, были приводы в милицию, из-за этого стояли в СОП с ребёнком, только как мы переехали с моим ребёнком к родителям нас сняли с сопа, жить с ним я боюсь,т. К это опять грозит постановкой в СОП, дом он не хочет продавать, не выплачивать половину. Могу ли я если поделить дом 1/2 части, продать свою долю? Без его согласия? Или выплатить ему деньги? Либо чтобы он мне?
Читать ответ29.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Доля дома в деревне
Здравствуйте. У меня следующий вопрос: у меня в собственности 11/12 дома в деревне, ещё 1/12 унаследовала моя племянница. Я бы хотел выкупить у нее эту долю, чтобы привести в порядок дом и участок. Но она сначала не могла решить, что делать со своей долей, теперь вообще на контакт не идёт. Какие-либо глобальные благоустройства дома пока вести не могу, т.к. может вырасти стоимость при последующем выкупе. Дом 38м², две комнаты, один вход, никто не прописан.
Можно ли заставить ее как-то продать свою долю либо выделить ее долю в доме?
Заранее спасибо за ответ.
23.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Продажа доли
Добрый день!
У меня есть доля в квартире, вторая доля принадлежит сыну бывшего мужа (бывший муж умер в прошлом году).
Мы хотим продать квартиру и разойтись.
Но! Год назад я уже продала квартиру.
Вопрос: могу я написать дарственную на свою долю своей дочери, и, по генеральной доверенности от нее, продать эту долю? (она живет заграницей). Нужно ли будет платить налог в таком ситуации?
Буду благодарна за ответ.
20.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Купля- продажа долей
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я и мой дядя имеем по 1/2 доле в однокомнатной ( 42,9м.кв.) квартире, по наследству. В ней никто не прописан и ни кто из нас не проживал. Квартира приватизирована. У дяди есть в собственности жильё, где он проживает. У меня в собственности ничего нет, кроме этой доли. Он хочет продать свою долю. Я не в состоянии её выкупить, но и продавать свою тоже не хочу. В квартире я сделала капитальный ремонт, чтобы приезжать на лето. ( квартира в другом городе). Сможет ли он её продать, если я подарю свою 1/2 своему несовершеннолетнему сыну (13 лет) и как это лучше сделать? Нужно ли кому-то из нас выделять доли в натуре? Спасибо Вам огромное заранее!!!
Читать ответ17.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Галина
Как определить цену для продажи доли в квартире
Доброго времени суток. Нуждаюсь в вашей профессиональной консультации. Наша трехкомнатная приватизированная квартира в Минске Московский район поделена в равных долях (по 1/2) между мной и сестрой. Вопрос заключается в следующем: как определить стоимость этой самой 1/2 доли (к примеру, самым простым языком - если квартира будет стоить 64тыс.у.е., то 1/2 - 32тыс.у.е - это и будет та сумма, которую нужно выплатить одной из нас? Или 1/2 доли высчитывается иным образом? Очень хотелось бы понять как это происходит. Заранее спасибо.
Читать ответ20.02.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
купля-продажа
Здравствуйте!
Дочке 16 лет по наследству досталась 1/6 доля в квартире. Живет и зарегистрирована она в квартире со мной(матерью), и является собственницей 1/4 доли в этой же квартире.Что нужно, чтобы продать 1/6 долю, доставшуюся ей по наследству?
Спасибо!
19.02.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Покупка доли у бывшего мужа
После развода у нас с бывшим мужем по 1/2 доли в 2-х ком. Квартире. При разводе я согласилась не делить машину, не претендовать на выплаты, которые он ещё будучи в браке получил при уходе на военную пенсию а также муж забрал из квартиры все, что хотел и до сих пор периодически забирает, когда мы отсутствует , мы с совершеннолетним сыном прописаны в этой квартире. Через некоторое время, я вышла снова замуж и проживаю у мужа, но прописана в своей квартире. Сейчас там живёт наш сын. Бывший супруг выписался из квартиры 5 лет назад и прописался по новому месту жительства. Долю свою не оплачивал.. Имеется, ввиду коммунальные платежи. По его словам, он занял деньги и купил себе однокомнатную квартиру ещё будучи в браке, но сознательно не оформил её на себя, чтобы не делить со мной. Но я, и не притендовала, поэтому и не делила и машину... Лишь бы мы в квартире с сыном остались. Прошло 5 лет. Теперь он хочет продать свою долю. Я согласилась купить. Но он запрашивает очень большие суммы. Так как у меня нет таких денег, он стал настаивать на выделении доли и так как у него меньшая комната, он имеет право на компенсацию в разнице кв м. Вопрос.: как высчитывается разница в квадратных метрах? Учитывается ли лоджия в его комнате в кв м его доли? Нужно ли выделение его доли в натуре для того, чтобы определить кол во кв м, которые я должна ему оплатить? И обязательно это делать через суд? Если это делать через суд, то Это ведь большая сумма гос пошлины и муж утверждает, что если он туда обратится, то расходы возложат на меня, как на ответчика? Но я ведь и не против выплатить, только как это правильно высчитать и как себя обезопасить, чтоб потом опять не попасть... Все, от чего я отказалась при разводе , уже все забыто.
Благодарю вас заранее за разъяснения, если это возможно, конечно.
И ещё вопрос, оказываете ли вы юридические услуги по представлению интересов клиента в суде?
18.02.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Надежда
Продажа доли в 1-й квартире
Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе. Бывший супруг выделил по суду 1/2 долю в однокомнатной квартире. Сам там не был никогда зарегистрирован и практически не жил. В квартире проживаю я (зарегистрированный собственник) и дочь (несовершеннолетняя). Бывший супруг хочет продать свою долю. Предложил нотариально мне сделку. У меня нет таких денег. Вопрос, зачем покупают долю в однокомнатной квартире? Как возможно проживание такого покупателя в 1к.квартире где нельзя выделить отдельное помещение и уже проживают 2 человека в том числе несовершеннолетний ребенок?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
