Вы спрашиваете – мы отвечаем
08.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Техпаспорт
Доброе утро. Подскажите один вопрос. На выделенное помещение в квартире нужно ли делать отдельный техпаспорт. Общий паспорт технический на квартиру есть.В БТИ мне сказали ранее, что не надо. Но вопрос такой мне задал покупатель доли.
Читать ответ06.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Сделки с недвижимостью.
Добрый день. Задавал вам ранее вопрос и получил полный исчерпывающий ответ, но теперь назрел новый вопрос. И так квартира в долевой собственности родных сестёр, лицевые счета разделены. Один из собственников (1) не зарегистрирован и не проживает. У второго собственника(2) это единственное жильё он проживает и зарегистрирован вместе с совершеннолетней дочерью. Собственники договорились что собственник 1 продаёт свою долю собственнику 2 . Для этого совершеннолетняя дочь собственника 2 должна дать согласие на сделку. Отсюда вопрос это согласие действует на эту конкретную сделку или если собственник 1 решит продать долю третьим лицам ему будет нужно получать новое согласие? Спасибо.
Читать ответ04.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
продажа доли
Добрый день. Подскажите ответ на такой вопрос. В браке построена 3х комнатная квартира. После развода погашен кредит, получено разрешение из исполкома на продажу квартиры. По суду квартира разделена на изолированные помещения между мной и моей бывшей супругой и дочерью. На данный момент 2 комнаты в пользовании бывшей супруги и дочери. Одна комната в мое пользование. Я уведомил через нотариуса бывшую супругу и ее, как представителя дочери, о продаже своей доли. Прошел месяц - получен ответ от нотариуса, что уведомление вручено. При продаже своей доли третьему лицу нужно ли мне получать СОГЛАСИЕ от бывшей супруги о разрешении продажи? Или достаточно уведомления?
Согласие добровольно бывшая не даст.
30.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Марина
Покупка 1/2 дома у обязанного лица
Здравствуйте. Я собственник 1/2 дома и участка. Второй собственник обязанное лицо, ребенку 12 лет находится в доме семейного типа. Второй собственник решил продать мне свою долю, но нотариус сделку не пропустил. Как можно купить мне 1/2 дома и участок? Если погасить долг по алиментам, могут снять статус обязанного лица? Спасибо.
Читать ответ24.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина
Купля -продажа доли в квартире
Здравствуйте. Проживаем в трёхкомнатной квартире (три человека), лицевые счета разделены, у каждого своя выделенная доля по закону. Брат поставил перед фактом (в письменном виде) о предстоящей продаже своей доли , родной матери, сестре. Мы с матерью оформили заявление нотариально о согласии предстоящей покупке
недвижимости. В данный момент , покупатель категорически отказывается продовать свою долю сестре и матери,сказав , что продаст постороннему человеку и был очень удивлён о том, что нотариально было написано заявление о согласии покупки. Никакого отказа мы давать в письменном виде не намерены, т. к являемся совладельцами квартиры. У меня вопрос:
1. Допустим☝️при продаже доли третьему лицу сможет ли он оформить документы , договор купли продажи , если есть наше официальное , заверенное у нотариуса заявление о согласии купить долю?
2. Запросит ли нотариус или другое вышеуполномоченное лицо документ об отказе совладельцев о покупке доли?
С уважением к вам Валентина.
19.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Геннадий
Наследник доли хочет продать свою часть
Здравствуйте. По наследству моей маме досталась 1/2 доля в жилом частном доме.
Ещё 1/2 принадлежала её племяннику, который недавно умер.
Вступивший в наследство сын маминого племянника хочет продать свою 1/2 дома (вместе с 1/2 земельного участка).
Но мы не сильно горим желанием делить данный дом и землю с посторонними людьми.
Моя мама на данный момент в доме не прописана и нам сказали, что если она в тот дом пропишется, то она сможет пожизненно блокировать возможность племянника продать свою долю.
Хочется спросить: правда ли, что прописка моей мамы в доме может коренным образом повлиять на возможность провести сделку наследником умершего племянника ?
Я слышал, что в свете изменившегося с 1 января 2023 года законодательства мы не сможем никак повлиять на совершение сделки ?
PS Выкупать долю у племянника у нас нет ни средств ни желания....
18.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей Владимирович
Сделки с недвижимостью.
Добрый вечер. Случайно нашел ваш сайт с ответами на вопросы по сделкам с недвижимостью. И решил тоже задать вопрос. У моей супруги в собственности 1/2 доля в четырёх комнатной квартире. В той квартире она зарегистрирована и проживает. Вторая доля 1/2 принадлежит её родной сестре которая в квартире не проживает и не зарегистрирована, но лицевые счета разделены и по обоим счетам оплату производим мы. У её сестры имеется свой жильё. Как нам правильней оформить сделку по выкупу доли у сестры супруги. Мы хотели оформить покупку на меня но второй собственник потребовал от супруги написать отказ первоочередного права выкупа. Может в этом есть подвох? Заранее спасибо.
Читать ответ15.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталия
продать долю в доме одному из сособственников
Здравствуйте. У моей мамы в собственности 1/4 доли в доме, у ее племянницы 1/2, у племянника 1/4 (он зарегистрирован в доме, но там не живет). Племянница хочет именно маме продать 1/2 долю в доме. Надо ли извещать об этой сделке племянника. Большое спасибо за ответ.
Читать ответ14.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вера
Раздел квартиры, бывших супругов.
Здравствуйте! После развода, мы с бывшим супругом, разделили 2 -х комнатную квартиру по 1/2 доли. Площадь квартиры по СНБ - 51,4кв.м., жилая 49,9кв.м. Разделена жилая площадь - 49.9. Правильно ли произведён раздел? Лоджия расположена в комнате меньшего размера. Можно ли оформить порядок пользования комнатами у нотариуса, спора между нами нет.
Читать ответ28.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Марина
Купля-продажа 1/2 дома и земельного участка
Добрый день, такой вопрос. Решили купить дом, который дочь и сын получили в наследство от матери. Доля в праве 1/2. Когда пришли покупать дом, выяснилось что дочь является обязаным лицом и продать свою часть не имеет право. Пришлось купить только часть сына. Но при этом дочь не на что не притендует. В договоре-купли продаже прописали и дали ей срок вписаться месяц ( не могу понять зачем ей выписаться, ведь свою 1/2 она не имеет права продать?) Как правильно разделить земельный участок, так как я хочу на нем снести старый сарай и построить баню? И чтобы в последующим она не предъявила претензий, что я снесла сарай и не имела право на мою баню. И могу ли я разобрать в своей части дома, по договорённости с ней, какие-либо пристройки. И как правильно оформить эту договорённость письменно, чтобы не возникло в будующим вопросов. Спасибо.
Читать ответ26.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Продажа доли в квартире
Хочу продать не выделенную долю в квартире. Сроки сжатые доверенность кончается через 4 месяца.
Если два остальных собственника, будут уклоняться от получения заказного письма с уведомлением о продажи доли. Будет ли оно считаться врученным через определенное время (если официально они не получили на почте)? Говорил с риелтором он говорил что были случаи что собственник живет за границей и не живет по месту жительства и письмо считалось врученным и доля продавалась. Так ли это?
26.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Богдан
выкупить 1/2 долю частного дома
Добрый день
Уважаемое Агенство, ранее был опыт работы с Вам ( продажа 1-комнатной квартиры), все получилось в течении месяца и без торга!
нужна Ваша помощь, есть загородный дом, в Гомельской области, два собственника (мама и ее родной брат), брат хочет продать свою долю, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить сделку, без переплат и хотим продать на невестку мамы, можно ли через нотариус в Минске, или необходимо именно в Гомельской Области?
заранее спасибо
