Купля-продажа доли квартиры в Минске
08.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анастасия
Добрый день, подскажите, пожалуйста, хочу у собственника квартиры выкупить долю в квартире. Вторая доля принадлежит мне. Я понимаю, что в первую очередь он предложит выкупить мне. Так и произошло. Но стоимость за данную долю нас категорически не устраивает, т. к нет ремонта, первый этаж, старый дом ( хрущевка). В ответ человек говорит, что в таком случае будет продавать иным лицам. Да, немного дешевле, чем нам предложил, но и эта стоимость нас не устраивает. Как долго он будет её продавать? Найдутся ли покупатели? Реально ли вообще продать ему?Я живу с семьёй, где один маленький ребёнок, квартира 2-комнатная, кухня принадлежит нам, не ему, у человека в по доле только комната 12 м и лоджия небольшая, коридор.Хотелось бы знать к чему быть готовым, заранее спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ваш вопрос заставил нас улыбнуться. Сейчас поясним почему. Ответить на вопрос к чему нужно быть готовым, не по силам никому. Только второй собственник, возможно, сможет рассказать о своих планах.
В свою очередь попробуем смоделировать ситуацию.
Несколько слов о Ваших заблуждениях. Заблуждение в том, что кухня принадлежит Вам, а ему коридор и лоджия. Если лоджия примыкает к комнате второго собственника, то она действительно принадлежит ему. Однако кухня, коридор, ванная комната и туалет находятся в общем пользовании. Это так, даже если Вы полностью отремонтировали кухню, оборудовали мебелью и т.п. Конечно, второй собственник Вам мог сказать, мол, я не буду пользоваться кухней, но другой собственник (возможный) будет требовать освободить для него часть кухни (и будет совершенно прав). Вам стоит освежить в памяти текст, который отражен в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (документ голубого цвета).
Если второй собственник это чужой человек, то для продажи своей доли Ваше согласие ему не нужно. Если Вы обозначите площадь комнаты (которую планируется продать), желаемую цену, то мы сможем понимать, завышенная цена или нет (также важно знать, в каком городе квартира).
С уважением, Дмитрий Кулагин.