Вы спрашиваете – мы отвечаем
15.01.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Галина
Пользование долями в общем доме
Добрый день. Частный дом унаследовали 4 человека в равных долях 1/4. Один из них зарегистрирован в доме и оплачивает все коммунальные счета. Остальные участия в оплатах и содержании дома и земельного участка участвовать не хотят. Могут ли они в таком случае посещать дом, пользоваться электроэнергией, водой и другим имуществом без согласования зарегистрированного владельца? Можно ли разделить коммунальные счета без выделения долей в отдельные квартиры?
Читать ответ08.01.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа невыделенной доли
Добрый день. Есть в собственности доля в двухкомнатной квартире, получена по наследству от бабушки.
Доли не выделены.
Квартира проватизированна, ещё при жизнь бабушки(единственный собственник).
Я проживаю в комнате 11 кв.м
Второй собственник в комнате 16 кв.м(с доступов на 2-ух уровневую лоджию) .
Интересуют такие вопросы:
Могу ли я продать невыделенную долю?
Сдавать комнату на данный момент, без согласия второго собственника?
Как могу по закону определиться в комнате с большим метражом?
17.12.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алеся
Доля 1/2
Здравствуйте, хотела бы уточнить, по наследству досталось нам с братом квартира, по 1/2 доли каждому, в Минске, прописаны я, брат и мой совершеннолетний сын 18 лет, брат уже не проживает в квартире более 25 лет, может ли он продать свою долю 3м лицам без моего согласия, если у меня нет денег на выкуп его части доли?
Читать ответ12.12.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Дарение 1/2 доли квартиры в частном доме двою
Доброго дня.
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в частном доме и хотела бы подарить свою долю двоюродной сестре,которая проживает в этой квартире и тоже собственник 1/2 доли.Нотариус сказала что сестра будет платить налог т.к.мы не являемся близкими родственниками.Подскажите так ли это.Мы обе пенсионерки и ни у неё нет денег,а мне от неё ничего не надо.Может лучше оформить договор купли-продажи или же там тоже есть свои заморочки?
С уважением, Елена.
10.12.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Инна
Проценты долевых рисков
Сколько процентов снимают при оценке рыночной стоимости за не выделенную долю 1/4 дома в деревне? И сколько процентов, если б она была выделенной?
Читать ответ10.12.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Инна
Разделение счетов
Разделение счетов в доме в деревне в общем-то и не важен, разве что мусор отдельно оплачивать. Но вот как двум собственникам долей (1/4 и 3/4) платить за электричество, если один счётчик, и за газовое отопление, если оно общее с одним счётчиком, хотя газ проводил в дом собственник 3/4 ?
Читать ответ10.12.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Инна
Оценка рыночной стоимости доли
Кто должен заказывать справку в БТИ об оценке рыночной стоимости доли в доме, продавец доли или покупатель? Обязан ли или это по желанию? Стоимость оценки?
Читать ответ28.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Лина
Покупка доли
Добрый день, являюсь собственником 3/4 доли квартиры. Собственнику 1/4 выделена только общая площадь, жилой не имеет. Сейчас его доля арестована и будет проводиться оценка, с последующей продажей. Можете ли вы подсказать будет ли учитываться в оценке то, что жилой площади в собственности он не имеет? И в случае покупки этой доли не мной, каким образом разграничивать право пользования квартирой? Проживать новый собственник там не сможет, ввиду отсутствия жилой площади
Читать ответ25.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Раздел участков
Если я являюсь владельцем 1/2 части блокированного жилого дома. Какая часть участка, выделенного для обслуживания данного дома, 20 соток должна принадлежать мне, 10 соток т.е. 1/2 участка или эти условия не обязательны? Правильно будет если мне оставили 7соток, а соседке 13?
Читать ответ21.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Леокадия
Консультация по приватизированной 1/2 доли одноквартирного жилого дома
Добрый день. Хочу получить консультацию по приватизированной 1/2 доли одноквартирного жилого дома. Получила эту долю по наследству. Погасила полностью оставшуюся сумму приватизации. С собственником 1/2 доли добровольно договориться выделить мне изолированную часть не получается ( она проживает в этом доме и состояла в разводе с моим мужем.) Неоднократно с ней велись устные переговоры и письменные обращения. Была договоренность о покупке ею моей доли, в связи с чем я и погасила всю сумму приватизации. Но в БТИ мне отказали в продаже ссылаясь на то, что второй собственник не погасил всю сумму приватизации по своей 1/2 доли. Она не собирается гасить свою долю досрочно и выделить мне мою долю в доме тоже отказывается. Вопрос: Могу ли я продать свою долю без погашения ею своей доли. Если нет , то какие мои дальнейшие действия
Читать ответ12.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Прописка и коммунальные платежи в долевой собственности
Здравствуйте. Нам с сестрой досталась однокомнатная квартира от матери. Я прописана у деда и живу у него, а сестра прописана у материной квартире и живёт там. На моей 1/2 доли квартиры не кто не будет прописан, придётся ли мне платить за коммуналку больше в разы или нет ?
Читать ответ06.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
О продаже доли квартиры
Здравствуйте! Подскажите,. пожалуйста, я владею по наследству 1/6 частью 3-х комнатной квартиры в Минске, и хочу свою часть продать владельцу основной части квартиры по рыночной цене. Но владельцы основной части заказали в БРТИ оценку моей 1/6 доли, где в заключении о независимой оценке был применён коэффициент корректировки стоимости доли в имущественном праве 0,45, за счет чего, стоимость моей доли в два раза снизилась. Подскажите, пожалуйста, на сколько правомерно применен данный коэффициент? И когда он применяется?
Читать ответ
