Вы спрашиваете – мы отвечаем
28.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Лина
Покупка доли
Добрый день, являюсь собственником 3/4 доли квартиры. Собственнику 1/4 выделена только общая площадь, жилой не имеет. Сейчас его доля арестована и будет проводиться оценка, с последующей продажей. Можете ли вы подсказать будет ли учитываться в оценке то, что жилой площади в собственности он не имеет? И в случае покупки этой доли не мной, каким образом разграничивать право пользования квартирой? Проживать новый собственник там не сможет, ввиду отсутствия жилой площади
Читать ответ25.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Раздел участков
Если я являюсь владельцем 1/2 части блокированного жилого дома. Какая часть участка, выделенного для обслуживания данного дома, 20 соток должна принадлежать мне, 10 соток т.е. 1/2 участка или эти условия не обязательны? Правильно будет если мне оставили 7соток, а соседке 13?
Читать ответ21.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Леокадия
Консультация по приватизированной 1/2 доли одноквартирного жилого дома
Добрый день. Хочу получить консультацию по приватизированной 1/2 доли одноквартирного жилого дома. Получила эту долю по наследству. Погасила полностью оставшуюся сумму приватизации. С собственником 1/2 доли добровольно договориться выделить мне изолированную часть не получается ( она проживает в этом доме и состояла в разводе с моим мужем.) Неоднократно с ней велись устные переговоры и письменные обращения. Была договоренность о покупке ею моей доли, в связи с чем я и погасила всю сумму приватизации. Но в БТИ мне отказали в продаже ссылаясь на то, что второй собственник не погасил всю сумму приватизации по своей 1/2 доли. Она не собирается гасить свою долю досрочно и выделить мне мою долю в доме тоже отказывается. Вопрос: Могу ли я продать свою долю без погашения ею своей доли. Если нет , то какие мои дальнейшие действия
Читать ответ12.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Прописка и коммунальные платежи в долевой собственности
Здравствуйте. Нам с сестрой досталась однокомнатная квартира от матери. Я прописана у деда и живу у него, а сестра прописана у материной квартире и живёт там. На моей 1/2 доли квартиры не кто не будет прописан, придётся ли мне платить за коммуналку больше в разы или нет ?
Читать ответ06.11.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
О продаже доли квартиры
Здравствуйте! Подскажите,. пожалуйста, я владею по наследству 1/6 частью 3-х комнатной квартиры в Минске, и хочу свою часть продать владельцу основной части квартиры по рыночной цене. Но владельцы основной части заказали в БРТИ оценку моей 1/6 доли, где в заключении о независимой оценке был применён коэффициент корректировки стоимости доли в имущественном праве 0,45, за счет чего, стоимость моей доли в два раза снизилась. Подскажите, пожалуйста, на сколько правомерно применен данный коэффициент? И когда он применяется?
Читать ответ27.10.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
О прописке
В квартире два собственника (1-дочь умершего отца с долей 83,33% и вторая супруга-с долей 16,67%). Может вторая супруга прописаться сама или прописать кого-либо на своей доле?
Читать ответ24.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алина
продажа доли в квартире
Доля получена по наследству. Другой наследник проживает в данной квартире. По договору купли-продажи я свою долю продала дальнему родственнику проживающего наследника (все требования законодательства соблюдены). Но у меня нет ключей от этой квартиры, я в ней никогда не проживала. Покупатель не может в квартиру зайти. Проживающий его туда не пускает (выехал на дачу). Покупатель обратился ко мне с письменным запросом - прошу передать ключи от квартиры, согласно п.3 договора купли-продажи. ( п.3 договора купли-продажи гласит: продавец передал ключи покупателю). Вопрос: как правильно ответить на письменный запрос о наличии ключей? Не повлечет ли это в дальнейшем к расторжению договора купли-продажи?
Читать ответ08.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Дарственная на долю в квартире
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в 3-комнатной квартире 3 собственника (мать и две совершеннолетние дочери, лицевые счета разделены). Мать хочет оформить дарственную на одну из дочерей, нужно ли брать письменное согласие второй дочери? Вторая дочь является собственником одной доли, но не прописана, на свою долю, она прописала совершеннолетнего ребенка (чтобы меньше оплачивать коммунальные платежи) ни она, ни ребёнок в квартире не проживают и не проживал никогда. Спасибо
Читать ответ08.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
как продать 1/4 долю в 2-комнатной квартире г. Минск
У моих родителей была 2-комнатная квартира. Общая площадь - 44 м2, жилая -26,31м2, две изолированные комнаты. Папа оформил завещание о том, что его часть квартиры ( 50%) передается двум дочерям по 1/2 доле каждой. Папа умер в 2007г. В 2024 года мама подарила свою часть квартиры (50%) моей сестре. В результате: моя сестра имеет 3/4 доли квартиры, я- 1/4 долю (это 6,57 м2). В БРТИ доли зарегистрированы. В настоящее время: два собственника, но- 1 лицевой счет. В этой квартире прописана моя мама, но в ней не живет, а живет у моей сестры. Мама обладает полной дееспособностью. Я хочу продать свою 1/4 долю. Доли судом не выделены. Мной направлено сестре письмо - предложение (оформленное у нотариуса) с предложением выкупить мою долю. Письмо ею получено. Но она отказывается от выкупа. Вопросы: какие мои должны быть дальнейшие действия, чтобы продать свою долю? Нужно ли разделять лицевые счета? Нужно ли письменное согласие мамы при продаже доли, так как в настоящее время лицевые счета не разделены, и она прописана в квартире? Что дает разделение лицевых счетов в моей ситуации? Можно ли прописать моего совершеннолетнего сына на мою 1/4 долю? Нужно ли письменное согласие моей родной сестры для прописки моего сына? Могу ли зарегистрировать на свою невыделенную долю постороннего человека без письменного согласия сестры? При разделе лицевых счетов можно ли не прописывать никого? Проконсультируйте, пжст, как мне дальше решать вопрос по продаже своей доли. Имеет ли смысл обращаться в суд с иском о принудительном выкупе сестрой моей ничтожной доле по рыночной цене?
Читать ответ04.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Продажа квартиры
Здравствуйте. Двухкомнатная квартира принадлежит трём собственникам по праву наследования. Родственных связей у сособственников нет. Никто не прописан и никто не пользуется квартирой. Лицевые счета у всех раздельные. Доли выделены: два собственника (№№1,2) владеют одной изолированной комнатой, третий собственник (№3) так же изолированной комнатой. Комнаты раздельные. Доли были выделены через суд- Мировое соглашение с условием, которое было озвучено собственниками №№ 1,2 , что квартира выставляется на продажу и деньги делятся между собственниками в соответствии с долями. Когда квартира была выставлена на продажу, собственник № 3 заявил, что два других собственника должны со "своего кармана" выплатить 6 тысяч долларов, тогда она согласна на продажу. Можно ли в этом случае через суд принудить собственника № 3 к продаже квартиры и самое главное, полученные деньги поделить в соответствии с долями.
Читать ответ01.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Раздел квартиры по долям
Здравствуйте. Квартира построена в браке с привлечением льготного кредита. С мужем разведены. После этого разделили квартиру по 1/2 в БТИ, в техпаспорте два собственника. Хотим разделить по долям внатуре. Где это можно сделать? Только через суд или у нотариуса также можно разделить? Спасибо
Читать ответ04.08.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Продажа доли
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, мой сын получил долю в наследство в 3-комнатной квартире размером 12.6 кв.м. Квартира находится в ипотеке. Можно ли ему продать свою долю другому собственнику, пока квартира находится в ипотеке.
Читать ответ
