Вы спрашиваете – мы отвечаем
03.03.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Продажа 1/2дома
Ещё раз благодарю за Ваши ответы и помощь во многих вопросах. Я сейчас вообще запуталась. Я обращалась к нотариусу с вопросом, какие необходимы документы для регистрации сделки с потенциальным покупателем моей 1/2 доли. На что мне был дан ответ, что одним из документов является согласие бывшего супруга, который владеет второй половиной дома (1/2доли) на продажу третьим лицам. Я ничего не пониманию. Зачем это согласие, если уже он получал нотариальное уведомление о продажи. И ответа не последовало. Естественно он такое согласие, на продажу третьим лицам не даст. Неужели это безвыходная ситуация
Читать ответ02.03.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Доли
Добрый вечер! Еще раз хочу поблагодарить за ответ в тик-ток. Я являюсь наследницей 91/100 доли в двухкомнатной квартиры в г. Минске. Комнаты изолированы ( 11 кв. м и 16 кв. м, общая площадь квартиры 48 кв.м ). Доли в натуре не выделены, лицевые счета не разделены. Есть еще два собственника у них 9/100 долей на двоих, мой отец и его жена, другого имущества не имеют. В данной квартире прописан так же мой сын (14 лет), проживать совместно мы не можем, подскажите какие есть пути решения этой ситуации. Я готова выкупить у них их доли. Что я вообще могу сделать со своими долями?
Читать ответ02.03.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Евгений
Как правильно купить долю в квартире
Добрый день, Дмитрий! Квартира имеет двух собственников: один решил продать свою долю (1/6) 1. Какие он должен предоставить документы, чтобы мы могли купить эту долю и не иметь проблем в будущем? 2. Как правильно дать ему ответ, что мы согласны/не согласны/предложить снизить цену? 3. Из вашего личного опыта как часто продаются доли (1/6) в двухкомнатных квартирах (1985год, 49,3кв, пятиэтажка, 3 этаж)?
Читать ответ28.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Владимир
Продажа доли
Здравствуйте. Два собственника, и доли выделены в натуре через суд. Могу ли я продать 2 квадратных метра своей доли постороннему человеку?
Читать ответ20.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Выделение долей внатуре
Здравствуйте. Я и сестра владеем по 1/2 доли 2-комнатной квартиры. Прописаны и зарегистрированы. Доли не выделены внатуре. По устной договорённости я занимаю комнату 18 квадратных метров с примыкающей к ней лоджией. Сестра занимает комнату 12 квадратных метров. Общая площадь квартиры 65 квадратных метров, жилая-30. Сестра собралась выделить свою долю в натуре. Как будет проходить раздел, если комнаты неравнозначны? 18+12=30:2=15. У меня 18 метров квадратных. Значит, меня могут обязать оплатить за 3 квадратных метра? И ещё у меня примыкающая лоджия 6 квадратных метров. Или при выделении долей берётся жилая площадь с технического паспорта, а не общая с кухней, лоджией, прихожей и т. д. И что будет если у меня нет средств оплатить сестре разницу за лишние (у меня) метры. Могут ли переселить меня в меньшую комнату? Далее сестра планирует продать свою выделенную долю.
Читать ответ14.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Как продать долю
Добрый день. В наследство от мужа перешло 5/8 доли квартиры (36.625 м2), ещё имеется три собственника, у каждого по 1/8. На продажу они не согласны. Могу ли я в квартире сделать отдельный вход на свою площадь? Как установить, кто чем может пользоваться? Могу ли я сделать перегородку с отдельным входом и запретить им пользоваться ванной, туалетом и кухней и проживать там? Общая площадь 58.6 кв.м
Читать ответ09.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: На3
1/2 доли в квартире.
Здравствуйте. Я и сестра после смерти матери унаследовали по1/2 части 2-комнатной квартиры. Доли не выделяли, счёт не разделён. Недавно сестра сказала, что будет продавать свою долю. Я ей сказала, что денег на выкуп у меня нет и кредит взять нет возможности. В квартире прописана и проживаю я (сособственник) и мой 14-тилетний сын. Она предложила цену 20 тыс у.е., так как считает, что вся квартира стоит 40 тыс у. е. Квартира в Минском районе. Если я откажусь от покупки (первоочередной покупатель), сможет ли сестра продать свою долю 3-м лицам без моего согласия на сделку купли-продажи. Это наше с сыном единственное жильё.
Читать ответ06.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Как купить долю в квартире
С сестрой 10 лет назад приватизировали государственную 2-комнатную квартиру по 1/2 доле с рассрочкой платежа на 40 лет. Прописаны вдвоем. Она с 1990 года не живет в этой квартире, имеет другое жилье. Сейчас она захотела продать свою долю. Я первый покупатель. Но я уже пенсионерка и другого жилья у меня нет. Нависла реальная угроза доживать жизнь в коммуналке. Посоветуйте, пожалуйста, какие есть пути выхода из этой ситуации с наименьшими потерями.
Читать ответ02.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алина
Куплю
Есть ли у вас варианты недорогих комнат для покупки в Минске?
Читать ответ29.01.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Продажа доли
Здравствуйте. Квартира с льготным кредитом. Выделены доли. Бывший муж 47%, супруга - 53% ( В разводе). Кредит погашен. Пять лет не прошло. Написала заявление в одно окно на отчуждение, но без согласия второго собственника не принимают. Покупать мою долю не хочет, свою продать тоже. Делает всё на зло. Квартира приходит в негодность. Кредит выплатила сама. Есть ли варианты решения вопроса по отчуждению. Чтобы я могла эту долю или продать или сдать в аренду. Спасибо
Читать ответ22.01.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Выдел комнаты с лоджией и компенсацией
Здравствуйте, Дмитрий! Исходные данные: 2-х комнатная квартира. Три собственника (1/4, 1/4, 1/2). Моя доля 1/2. Судом определен порядок пользования: мне 12 м2 с лоджией, им 16 м2. Хочу через суд выделить комнату, чтобы продавать её, а не долю. Мне площадь лоджии (1,4 м2) включать в иск о выделе? Она ведь в общую площадь квартиры не включается, при продаже учитываться не будет, но мою новую долю уменьшит. Спасибо большое за ответ.
Читать ответ12.12.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Денис
Продажа доли в однушке
Здравствуйте! У нас такая ситуация. С бывшей супругой имею в собственности однокомнатную квартиру по 1/2 доли у каждого из нас. Наши двое совершеннолетних детей зарегистрированы и проживают в этой квартире. Мы все четверо здесь прописаны, но бывшая супруга проживает со своим новым женихом по адресу его места жительства. Она хочет продать свою долю в нашей с ней однокомнатной квартире. Уведомление о преимущественном праве покупки я получил от неё примерно 2,5 месяца назад, однако согласие на покупку её доли на её условиях я не дал, т.к. у меня нет столько денег. Другого жилья в собственности ни у меня, ни у наших детей нет, поэтому мы все как зарегистрированные в этой квартире бывшие члены и члены семьи не можем дать свое согласие на продажу бывшей супругой своей доли. И она подала на нас в суд об устранении препятствий в осуществлении права собственности. По решению суда бывшая супруга теперь имеет право продавать свою долю любому лицу без моего согласия и согласия наших детей, и это несмотря на то, что у нас квартира однокомнатная и доли не могут быть выделены в жилые комнаты. Более того, пунктом 22.18.1 указа Президента №200 от 26 апреля 2010 года установлено условие, при котором совершение сделки купли-продажи долей в праве собственности на них возможно только при наличии письменного согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении. И у нас нет обязанности это согласие дать. Ведь вселение в квартиру постороннего для нас человека повлечет за собой явное нарушение наших прав как пользователей квартиры. Не могут в одной комнате жить 2 посторонних человека. Исходя из судебной практики, суды выносят такие решения, когда речь идет о квартире, в которой как минимум 2 жилые комнаты. Но у нас комната одна и мы именно на это акцентировали внимание в ходе судебного заседания. А если указ Президента можно заменить решением суда, тогда вообще непонятно, для чего этот указ создавался. Ведь данный указ является гарантией со стороны государства защиты жилищных прав именно членов семьи и бывших членов семьи. Сталкивались ли вы с подобными ситуациями и насколько на ваш взгляд правомерно вынесенное судом решение и есть ли смысл нам его обжаловать? Для нас это абсурд.
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
