Вы спрашиваете – мы отвечаем
09.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: На3
1/2 доли в квартире.
Здравствуйте. Я и сестра после смерти матери унаследовали по1/2 части 2-комнатной квартиры. Доли не выделяли, счёт не разделён. Недавно сестра сказала, что будет продавать свою долю. Я ей сказала, что денег на выкуп у меня нет и кредит взять нет возможности. В квартире прописана и проживаю я (сособственник) и мой 14-тилетний сын. Она предложила цену 20 тыс у.е., так как считает, что вся квартира стоит 40 тыс у. е. Квартира в Минском районе. Если я откажусь от покупки (первоочередной покупатель), сможет ли сестра продать свою долю 3-м лицам без моего согласия на сделку купли-продажи. Это наше с сыном единственное жильё.
Читать ответ06.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Как купить долю в квартире
С сестрой 10 лет назад приватизировали государственную 2-комнатную квартиру по 1/2 доле с рассрочкой платежа на 40 лет. Прописаны вдвоем. Она с 1990 года не живет в этой квартире, имеет другое жилье. Сейчас она захотела продать свою долю. Я первый покупатель. Но я уже пенсионерка и другого жилья у меня нет. Нависла реальная угроза доживать жизнь в коммуналке. Посоветуйте, пожалуйста, какие есть пути выхода из этой ситуации с наименьшими потерями.
Читать ответ02.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алина
Куплю
Есть ли у вас варианты недорогих комнат для покупки в Минске?
Читать ответ29.01.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Продажа доли
Здравствуйте. Квартира с льготным кредитом. Выделены доли. Бывший муж 47%, супруга - 53% ( В разводе). Кредит погашен. Пять лет не прошло. Написала заявление в одно окно на отчуждение, но без согласия второго собственника не принимают. Покупать мою долю не хочет, свою продать тоже. Делает всё на зло. Квартира приходит в негодность. Кредит выплатила сама. Есть ли варианты решения вопроса по отчуждению. Чтобы я могла эту долю или продать или сдать в аренду. Спасибо
Читать ответ22.01.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Выдел комнаты с лоджией и компенсацией
Здравствуйте, Дмитрий! Исходные данные: 2-х комнатная квартира. Три собственника (1/4, 1/4, 1/2). Моя доля 1/2. Судом определен порядок пользования: мне 12 м2 с лоджией, им 16 м2. Хочу через суд выделить комнату, чтобы продавать её, а не долю. Мне площадь лоджии (1,4 м2) включать в иск о выделе? Она ведь в общую площадь квартиры не включается, при продаже учитываться не будет, но мою новую долю уменьшит. Спасибо большое за ответ.
Читать ответ12.12.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Денис
Продажа доли в однушке
Здравствуйте! У нас такая ситуация. С бывшей супругой имею в собственности однокомнатную квартиру по 1/2 доли у каждого из нас. Наши двое совершеннолетних детей зарегистрированы и проживают в этой квартире. Мы все четверо здесь прописаны, но бывшая супруга проживает со своим новым женихом по адресу его места жительства. Она хочет продать свою долю в нашей с ней однокомнатной квартире. Уведомление о преимущественном праве покупки я получил от неё примерно 2,5 месяца назад, однако согласие на покупку её доли на её условиях я не дал, т.к. у меня нет столько денег. Другого жилья в собственности ни у меня, ни у наших детей нет, поэтому мы все как зарегистрированные в этой квартире бывшие члены и члены семьи не можем дать свое согласие на продажу бывшей супругой своей доли. И она подала на нас в суд об устранении препятствий в осуществлении права собственности. По решению суда бывшая супруга теперь имеет право продавать свою долю любому лицу без моего согласия и согласия наших детей, и это несмотря на то, что у нас квартира однокомнатная и доли не могут быть выделены в жилые комнаты. Более того, пунктом 22.18.1 указа Президента №200 от 26 апреля 2010 года установлено условие, при котором совершение сделки купли-продажи долей в праве собственности на них возможно только при наличии письменного согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении. И у нас нет обязанности это согласие дать. Ведь вселение в квартиру постороннего для нас человека повлечет за собой явное нарушение наших прав как пользователей квартиры. Не могут в одной комнате жить 2 посторонних человека. Исходя из судебной практики, суды выносят такие решения, когда речь идет о квартире, в которой как минимум 2 жилые комнаты. Но у нас комната одна и мы именно на это акцентировали внимание в ходе судебного заседания. А если указ Президента можно заменить решением суда, тогда вообще непонятно, для чего этот указ создавался. Ведь данный указ является гарантией со стороны государства защиты жилищных прав именно членов семьи и бывших членов семьи. Сталкивались ли вы с подобными ситуациями и насколько на ваш взгляд правомерно вынесенное судом решение и есть ли смысл нам его обжаловать? Для нас это абсурд.
Читать ответ05.12.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алик
продажа доли в квартире
Доли в квартире образовались в результате наследования. У меня в собственности 1/3 доли. Хочу продать свою долю третьему лицу. Второй собственник проживает и прописан в этой квартире. На письменное уведомление о предложении выкупить второй собственник не ответил, письмо не получил, есть документ об этом от нотариуса. При обращении в БРТИ для получения выписки выяснилось что в числе владельцев квартиры значится также давно умерший родственник, эта ситуация возникла из-за того что второй собственник не зарегистрировал свою полученную по наследству долю в БРТИ. Подскажите, как в этом случае продать мою долю в квартире, если второй собственник затягивает оформление и уклоняется от перерегистрации наследства в БРТИ.
Читать ответ06.11.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Продажа доли в квартире
Добрый день! Уже к Вам обращалась и очень помогли. Хочу теперь обратиться в Ваше агентство на консультацию. Ситуация такая: 3-х квартира, ул. Нестерова. Три собственника (у каждого своя комната, собственники чужие люди). Т.е. - коммунальная квартира. Общая площадь 63,12. Хотим продать одну из комнат 12,37 м (долю), два наследника (согласны). От преимущественного права покупки два других собственника отказались (нотариально оформленное). Обратились в риэлтерское агентство услуг ООО "...N...", нам сказали, что услуга будет стоить 1200 у.е. больше чем я думала, очень много, не % от продажи, т.к. много собственников; наследники и т.д. Просто, сказали, что это агентам не интересно. А за меньше 1200 у.е. и никто не рассмотрит наш вариант. Хочу обратиться к Вам.
Читать ответ04.11.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Купля-продажа недвижимости
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли соседка по коммунальной квартире подарить метр своей площади гражданину РФ, а впоследствии продать ему ,без согласия других собственников, в том числе и моего несовершеннолетнего ребенка, чтобы не ждать долго согласия от меня, как законного представителя. Она об этом сама сказала
Читать ответ03.11.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: галина
выкуп доли в квартире
Мы с братом получили в наследство от отца квартиру. Я в этой квартире живу и прописана. Брат согласен продать свою долю мне. Какие шаги предпринять, чтобы правильно провести сделку.
Читать ответ02.11.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Продажа доли
Если сособственник в коммунальной квартире несовершеннолетний, соседи хотят продать свою долю, как они будут получать согласие на продажу или отказ от преимущественного права покупки у моего ребенка, 13лет, если я мама, не хочу давать такое согласие добровольно.
Читать ответ15.10.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Продажа доли квартиры, если сумма приватизации не выплачена полностью
Добрый день. Ситуация следующая: есть 3-х комнатная квартира. Была приватизирована с рассрочкой платежа на 20 лет. Квартира приватизировалась долями. В договоре прописано, что собственниками являемся мама 1/4 доли, брат 1/4 доли и я 1/2 доли. Суммы для выплаты приватизации разделены соответственно долям и оплачиваются на разные лицевые счета. У каждого из нас на руках есть экземпляр договора. Брат погасил свою сумму приватизации и хочет подарить свою долю мне. Я и мама еще выплачиваем. В администрации отказываются дать справку о снятии обременения с его доли ссылаясь на то, что и мы должны оплатить всю приватизацию. Тогда какой был смысл приватизировать квартиру долями, если по факту собственник, выплатив свою сумму приватизации, не может ей распоряжаться. Как быть?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
