Вы спрашиваете – мы отвечаем
22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Оценка доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте! Ознакомился с ответами в этой рубрике. Есть ли какой то критерий по оценке в процентах от стоимости 1/2 невыделенной доли в двухкомнатной квартире с изолированными комнатами. Пример: данная двухкомнатная квартира стоит 44 тыс.у.е. (реальная цена, рекомендованная специалистами недвижимости).Второй собственник прописан. Счета разделены. Купить мою долю желает, но цена меня не устраивает. Ждать, пока он созреет я не хочу. Решил найти компромисс между его и моей ценой. Хотя оценка очень индивидуальна, но думаю, что от рыночной стоимости половины квартиры 44 /2=22 тыс. у.е. вычитаем (20% - 10%). Т.е. стоимость доли для второго собственника, учитывая его заинтересованность 18-20 тыс. у.е. ? Думаю, что цена будет ниже, когда я выделю комнату (допустим комнаты равны по площади) и продам другому лицу, который собирается потом там жить при отказе собственника.. Хотелось узнать стоимость для продажи . Ваше мнение? Спасибо.
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Завещание
Имеются 2 комнаты в коммунальной квартире, приватизация была на троих человек, спустя время я купила ещё комнату, собственник комнаты я, муж хочет составить завещание в пользу дочери, на свою долю, имеет ли он долю, долю в купленной третьей комнате??? Покупалась в браке, и нужно ли указывать эту третью комнату в завещание на то, что у него там тоже доля???
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анжелика
продажа доли
Добрый день! Являюсь собственником 3/4 доли в двухкомнатной квартире по завещанию от мамы. 1/4 доли принадлежит брату, он же и прописан в этой квартире. Его доля арестована отделом принудительного исполнения за алименты. Есть задолженность за коммунальные. Счета не разделены. Могу ли я продать свою долю после уплаты коммунальных и без его согласия? Спасибо!
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Валентина
Доли в квартире
Здравствуйте. Имеется 3 комнатная квартира по договору дарения в равных долях на меня (супруга - женский род) и на на него (супруг - мужской род). Может ли супруг (он) продать свою долю без моего согласия, в случае если у меня не будет возможности выкупить его долю. (оба прописаны, есть малолетний ребенок).
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Наследование › Автор: Елена
Наследование
Добрый день! Посоветуйте, как быть в данной ситуации. Умерла мама и оставила завещание на квартиру по 1/2 доли мне и сестре( квартира в Минском р-не, 64 кв.м). Я проживаю в Минске, в общежитии, и каждый год заключаю договор- найма на проживание, а также у меня подходит очередь на строительство жилья как нуждающееся. Вопрос: если я откажусь от своей доли в пользу сестры, не повлияет ли отказ на продление договора- найма на проживание, так как в справках из БРТИ указывают, что за последние 5 лет не производилось отчуждение жилых помещений принадлежащих указанному гражданину на правах собственности и не снимут ли меня с очереди в местном исполкоме. Заранее спасибо.
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александра
Вопрос о дарении квартиры
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В статье о дарении квартиры (у вас на сайте) после перечисления документов для сделки написано, что "После изучения документов государственный регистратор установит круг лиц, которые в случае необходимости должны дать своё письменное согласие на совершение сделки дарения квартиры". Хочу уточнить момент. А если отец, имеющий долю в квартире, хочет эту долю подарить жене, то обязательно нужно согласие всех прописанных в этой квартире и второго владельца(владелица квартиры-сестра отца, а 2 прописанных человека - ее сыновья). Без их согласия ничего нельзя сделать?
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Кредиты на недвижимость › Автор: Ирина
Доли в квартире
День добрый. Квартира построена в кредит (льготный кредит) На учёте нуждающихся состояли с составом семьи 3 человека (муж- застройщик и кредитополучатель, я-жена и сын) Срок погашения кредита 2033 год (т.е. квартира находиться в обременении).Можно до полного погашения кредита заключить соглашение о разделе имущества с выделением в мою пользу (жены) 100% доли квартиры с переходом ее в мою полную собственность после погашения кредита и снятия обременения с выплатой компенсации в мужу?
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Наследование › Автор: Наталия
Как разделить наследство.
Здравствуйте. Пожалуйста, разъясните мне порядок моих действий в следующей ситуации. Моя бабушка завещала весь свой дом моей маме. После смерти бабушки в 1996 году 2/3 дома в деревне унаследовала моя мать, а 1/3 сын бабушки и брат моей мамы потому, что он уже был пенсионер. Мама свою часть дома оформить не смогла, так как частью дома пользовались ее брат с женой, имеющие в собственности квартиру в городе, и не пустили представителей БТИ для обмера. Дядя умер в 2002 году, в большей части дома осталась проживать жена дяди. Она умерла около 2010 года, 1/3 дома унаследовала моя двоюродная сестра. Д. сестра, проживая в Минске, стала запирать калитку деревенского дома и не пускать мою маму. Мы приезжали, ходили вдоль забора, стучали... и уезжали. При редких встречах предлагали д.сестре как-то решить вопрос по закону и по совести. Но договориться не смогли. В 2020 году мама умерла. У нотариуса на 2/3 дома я получила свидетельство. Двоюродная сестра по вопросу оформления дома даже разговаривать не стала, она ведёт себя, как полновластная хозяйка. Я как-то захотела зайти во двор дома, но мне было отказано. Данный дом и участок земли записаны были за бабушкой в сельсовете. Больше никакой регистрации не было. Я брала в БТИ справку в 2021 году для нотариального оформления наследства, согласно данным справки сведения о госрегистрации дома в деревне отсутствуют, на себя д.сестра дом или часть дома не оформляла.Спасибо.
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Продажа недвижимости
Здравствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира в г Минске. Три собственника, которым квартира досталась по наследству. Принято решение продать квартиру. Но один из собственников почему-то не отвечает на звонки, игнорирует. Можно ли уведомить его о продаже долей квартиры, предложить купить их. Или продать третьим лицам. Как это должно выглядеть правильно.
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: В
Снос частного дома
Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько даётся времени на выселение из сносимого дома ,после подписания согласия на предложенный вариант? В течении какого времени мы должны освободить дом для его сноса. Спасибо!
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Михаил
Продажа-дарение доли в квартире.
Здравствуйте. У меня с братом 3-комнатная квартира. Она в стадии приватизации. 1/2 доля моя. 1/2 доля была отца. Он умер. Мы с братом унаследовали по 1/4 части. Мы с ним договорились, что я выкуплю его 1/4 долю. Счета не разделены. Вопрос: чтобы он мне продал её или подарил, нужно приватизировать всю квартиру или достаточно 1/2 доли унаследованной?
Читать ответ19.02.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Продажа квартиры
Здравствуйте подскажите, пожалуйста, я как продавец после продажи квартиры могут ли потенциальные покупатели захотеть вернуть деньги и соответственно жилье продавцу? Если да, а деньги потрачены как это делается. И какие сроки у покупателей чтобы аннулировать сделку
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
