Вы спрашиваете – мы отвечаем
30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Арина
Право владения и пользования квартирой(уточнение)
Дополнительно к своему вопросу хочу уточнить, что в момент приватизации квартиры в 2014 году мы с супругом уже были в разводе.
Надеюсь на Вашу помощь в консультации!
30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Арина
Право владения и пользования квартирой
День добрый!
Сохраняется ли за бывшим супругом собственника право владения и пользования квартирой, предоставляемой вместо вносимого жилья (изъятие земли для государственных нужд). Если да, то на каком основании (при предоставлении каких документоа) он будет там зарегистрирован и требуется ли согласие собственника?
Кратко по ситуации:
Я - единственный собственник квартиры в доме, который идёт под снос. В квартире зарегистрированы я, мои члены семьи: мать, сын, родной брат, а также бывший супруг. Нам на 4-х человек выделили квартиру без учёта бывшего супруга, по имеющемуся сейчас в собственности метражу (69.3). С супругом разведены в 2004 году, с нами не проживает с 2016 (личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивал). Договорные отношения с ним по праву пользования квартирой не заключались, брачного договора нет. Также в момент его проживания была осуществлена приватизация на меня (изначально нанимателем была моя мать), в приватизации (платежах взносов) ни он, ни другие члены семьи не участвовали.
30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Определение размера общей площади
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
Согласно третьему абзацу п.13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков (далее - Положение) "При определении размера общей не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи)".
Вопросы:
1) Может ли сейчас согласно третьему абзацу п.13 Положения моя жена со мной (мужем) и нашим несовершеннолетним сыном прописаться к тестю, чтобы получить в собственность квартиру с общей площадью не менее 60 кв.м.? (согласно третьему абзацу п.13 Положения, насколько я понимаю - можно !!!)
30.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Марина
Покупка 1/2 дома у обязанного лица
Здравствуйте. Я собственник 1/2 дома и участка. Второй собственник обязанное лицо, ребенку 12 лет находится в доме семейного типа. Второй собственник решил продать мне свою долю, но нотариус сделку не пропустил. Как можно купить мне 1/2 дома и участок? Если погасить долг по алиментам, могут снять статус обязанного лица? Спасибо.
Читать ответ29.05.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Олеся
Долевая собственность. Особенности проживания.
Доброго вам дня.
2-х комнатная квартира в долевой собственности. 1/2 у меня, 1/2 у брата.
В квартире зарегистрирована я и 17-ти летний сын брата (моего согласия, кстати, не спрашивали), но по факту в квартире никто не проживает. Планирую въехать всей своей семьёй в данную квартиру. Моя семья: я-собственник 1/2, муж и двое несовершеннолетних детей. Нужно ли по закону мне на это разрешение брата?
Просто заранее знаю, что он будет против.
Тогда что мне нужно будет сделать? Зарегистривать членов своей семьи в данной квартире, как брат своего сына и всё? И спокойно жить всей своей семьёй без согласия брата.
Доли в натуре не выделены.
Продавать свою долю брат не планирует, хочет, чтобы сыну она досталась в последствии. Мы же со своей семьёй живём на съёмной. Заинтересованы в проживании в этой квартире.
Если всё таки никак, то могу ли я быть против фактического проживания племянника. Сейчас он учится в областном центре, но планирует вернуться и жить в данной квартире, так как там зарегистрирован.
Заранее благодарю за ответ.
28.05.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Тамара Владимировна
Совместное домовладение
В 1988 г. был построен жилой дом ЖСК с изолированной пристройкой. Пристройка была передана КБО. Оплату производили мы. Была сметная стоимость и 30% от ее стоимости мы собирали и перечисляли УКСу. На наш запрос в УКС - предоставить данные о сметной и фактической стоимости - мы получили ответ, данных нет. У нас сметная и фактическая стоимость есть.Через пару лет КБО перестало пользоваться этой пристройкой, отопление было разморожено, все раскрадено , там собирались неизвестно кто. Затем это здание заколотили.
В 2001 г. эта пристройка была безвозмездно передана предприятию Общественного питания Волковысского райпотребобщества для размещения точки общественного питания в пристройке к нашему дому. В связи с нашим несогласием - это решение отменили.
В 2013 г. это изолированное помещение было безвозмездно передано Управлению Государственного комитета судебных экспертиз. Разрешения на передачу изолированного помещения у нас никто не спрашивал. Управление Государственного комитета судебных экспертиз это здание не использовало, никаких подключений электроэнергии, теплоэнергии не производило.
В 2015 г. Управление Государственного комитета судебных экспертиз приняло решение о продаже через аукцион этого изолированного помещения.
Изолированное помещение продано на аукционе ИП Ивановой И.И.
В связи с тем , что мы полностью оплатили жилой дом с пристройкой, считаем теплосети, электросети своей собственностью и хотим , чтоб за пользование нашими сетями ИП нам платил.
Обязаны ли мы заключать договор о совместном домовладении. Как должен заключаться договор о совместном домовладении. Собственники дома категорически против заключения договора о совместном домовладении. Спасибо.
28.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Снос
Добрый день,дом 42 квм под снос для государственных нужд,6 собственников долей и один прописанный. 2 собственника долей имеют другую недвижимость в этом населенном пункте. Что им полагается при сносе? Снос планируется до 2030 г, я с несовершеннолетней дочкой хочу вступить в строительство.Будет ли мне при сносе что то полагаться?Спасибо.
Читать ответ27.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юрий
Продажа доли
Здравствуйте!
В квартире 7 собственников: 2 по приватизации, 5 по наследству. При продаже своей доли одного из собственников (по наследству) другому собственнику доли (по наследству) данной квартиры (участнику общей долевой собственности) нужно ли предлагать остальным собственникам долей в этой квартире право выкупить эту долю?
27.05.2023 › Категория: Наследование › Автор: Анна
Наследство
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться! У мужа умер брат, он оставил завещание на мужа, наследниками первой очереди еще является отец(инвалид 3 гр), соответственно он также претендует на 1/2 доли всего имущества вне зависимости, что есть завещание! Отец алкоголик, никогда не воспитывал сыновей, они росли с бабушкой и дедушкой, его не лишали родительских прав, чтоб детей не забрали в детский дом! Мой муж оплачивает коммунальные услуги за отца, покупает продукты, потому что инвалидной пенсии хватает ему только на алкоголь на неделю, потом он висит на шее у нашей семьи! Хотя он даже не в курсе как зовут его внучек! Сейчас он получает долю наследства, хочет ее продать и соответственно пропить! Вопрос: можем ли мы сейчас лишить его родительских прав, чтоб лишить него наследства, чтоб муж потом ему как инвалиду алименты не выплачивал! Может ли он продать свою долю в квартире, если он не переоформит квартиру (ведь за каждую бумажку нужно платить, а денег у него нет), и может ли он продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Если он не будет оплачивать коммунальные услуги в квартире, в которой он живет и в которой он имеет долю, то можем ли мы его лишить его же доли? Также приватизация не выплачена и денег у него нет, если он не будет платить за свою долю, то кому уйдет его часть?
Читать ответ24.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина
Купля -продажа доли в квартире
Здравствуйте. Проживаем в трёхкомнатной квартире (три человека), лицевые счета разделены, у каждого своя выделенная доля по закону. Брат поставил перед фактом (в письменном виде) о предстоящей продаже своей доли , родной матери, сестре. Мы с матерью оформили заявление нотариально о согласии предстоящей покупке
недвижимости. В данный момент , покупатель категорически отказывается продовать свою долю сестре и матери,сказав , что продаст постороннему человеку и был очень удивлён о том, что нотариально было написано заявление о согласии покупки. Никакого отказа мы давать в письменном виде не намерены, т. к являемся совладельцами квартиры. У меня вопрос:
1. Допустим☝️при продаже доли третьему лицу сможет ли он оформить документы , договор купли продажи , если есть наше официальное , заверенное у нотариуса заявление о согласии купить долю?
2. Запросит ли нотариус или другое вышеуполномоченное лицо документ об отказе совладельцев о покупке доли?
С уважением к вам Валентина.
23.05.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Оксана
Право пользования и право владения
Добрый день.
Что означает право пользования и право владения жильем? Какие отличия
Спасибо.
19.05.2023 › Категория: Нежилой фонд (коммерческая недвижимость) › Автор: Александр
Арендное жильё
Добрый день, у меня такой вопрос я с 2008г. проживаю в арендной квартире. В настоящее время являюсь пенсионером МВД 26 лет выслуги, могу ли я выкупить арендную квартиру.
Читать ответ
