Вы спрашиваете – мы отвечаем
23.08.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Продажа доли в кварите
Здравствуйте! Муж является собственником доли в квартире (63%), второй собственник (37%). Муж зарегистрирован, второй собственник - совершенно посторонние люди, зарегистрировано 3 чел. Второй собственник уведомил о желании продать свою долю, на данный момент находится за границей. 1. Надо ли уведомить продавца о своем согласии, если да, то в какой форме? 2. Можем ли мы диктовать свои условия по сделке? Если продавец не явится через месяц для заключения сделки, какие действия у моего мужа?
Читать ответ23.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Продажа доли в квартире
Добрый день! Можно ли продать свою долю в трёхкомнатной квартире. Была построена с привлечением льготного кредита (многодетные). Кредит еще не погашен. Моя доля составляет 29/50 доли в праве собственности. В решении суда прописано, какие комнаты принадлежат мне, и какая второму собственнику (бывшему супругу). Со мной в этой квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, в отношении которых бывший муж ограничен в родительских правах (запрещено любое общение с детьми). Лицевые счета разделены. Бывший супруг проживает в своей доле, за квартиру кредит платит исправно. Выкупить свои доли, чтобы разъехаться нет возможности. Какие варианты есть разъехаться? Можно ли продать свою долю в невыкупленной квартире (кредит еще не погашен)?
Читать ответ22.08.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Диана
Претензии после расторжения договора аренды
Здравствуйте! У меня вопрос по аренде жилья. Проживала молодая пара с ребенком в квартире (снимали у меня, прожили 30 дней) потом резко позвонили, сказали, что съезжают. Мне стало странно, причины не сказали, сказали, что просто надо уезжать. Мы пришли, расторгли договор аренды, я ушла и сказала, что приду через пару часов забрать ключи. Когда я пришла забирать ключи, меня начали обвинять, что у меня квартира вся в клопах и покусали ребенка. Когда я начала просить, чтоб мне показали, мне ничего не предоставили, и начали с меня требовать сумму на дезинфекцию их квартиры, так как они сейчас завезут свой вещи и перенесут клопов в другую квартиру. Если я не отдам эту сумму, то они подадут на меня в суд, я отказала им давать эту сумму, и они уехали. Если клопы точно уверять не могу, но при осмотре не нашла ни одного. Позвонила в санстанцию, они сказали, что обследование и акт обследования не дают, только дезинфекция. Как себя обезопасить в такой ситуации, если я уверена, что сдавала чистую квартиру? И могут ли они мне после расторжения договора предъявлять претензии?
Читать ответ22.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ника
Имущество, приобретенное в браке
Добрый день! Очень прошу подсказать. Я являюсь собственником ½ квартиры. В ближайшее время я собираюсь замуж. В планах продать квартиру со вторым собственником и приобрести отдельную квартиру. Получается, что продажа и приобретение будет уже в браке. Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом? Заранее спасибо!
Читать ответ21.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: владимир
Уклонение от сделки продажи доли
Здравствуйте! Я сособственник 1/2 доли в квартире с братом. Получил от него письмо с условиями продажи, дал через нотариуса своего района согласие, но заказное вернулось назад, и его получение было проигнорировано, как и месячный срок для проведения сделки с моим участием. Устно брат утверждает, что раз мое письмо им официально не получено, срок данный мне истек (хотя никто не назначал нотариат), то теперь продаст третьему лицу через агентство и регистратора. Насколько это правомерно и смогу ли я оспорить такую сделку?
Читать ответ21.08.2023 › Категория: Дарение › Автор: Михаил
Брат водит в квартиру всякую нечисть, в квартире два собственника
Здравствуйте, в квартире два собственника я и брат. Я проживаю с женой и несовершеннолетним ребёнком. Брат проживает с сожительницей и к нему часто приезжают его дети на проживание, один из которых совершеннолетний. В данный момент стал ещё водить в квартиру "синюю" коллегу по работе, с которой они пьют и ночуют. Его сожительница периодически уходит и проживает у своего бывшего мужа, в недавнем времени он приходил в нетрезвом состоянии, нахамил моей жене и устраивал разборки с моим братом на лестничной площадке. Пару дней назад в пьяном состоянии поздно вечером, когда они втроём(!) готовились ко сну, у сожительницы и его синей коллеги вспыхнул конфликт, в итоге чего сожительница ушла опять к алкашам. После разговора с братом ничего не поменялось, козыряет тем, что он собственник и может делать, что ему захочется и спокойно водит домой эти асоциальные личности, пользуются ванной комнатой, туалетом, кухней. Против его детей я ничего против не имею, но вот синее движение меня и мою семью напрягает. у брата 1/6 доли в квартире, 8 кв.м жилой площади, что даже меньше его комнаты. Спасибо
Читать ответ18.08.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлану
Как передать уведомление собственнику
Здравствуйте! 3 собственника 3-комнатной квартиры в равных долях. Хочу продать свою долю. Как передать уведомление одному из собственников о продаже, зная, где он прописан, но живет в другой стране. Место проживания неизвестно, а его мать не хочет нам сообщать.
Читать ответ15.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Условия приобретения доли у собственника
Добрый день! Являюсь совладельцем доли в трёхкомнатной квартире, вторым собственником является моя тетя, гражданка РФ. При получении письма о преимущественном праве выкупа и согласии на него, могу ли я где-то указать, что согласна приобрести долю в квартире, но она должна быть освобождена от вещей владельца (тетя стала единоличным наследником доли дедушки, который жил в квартире ранее), и указать, что расчеты будут проводиться в белорусских рублях, в соответствии с законодательством. Возможно ли при согласии на приобретение, заключить договор купли-продажи с внесением задатка, а полной суммы только после освобождения квартиры от личных вещей. И ещё вопрос, который меня несколько дезориентирует: при отказе от права преимущественного выкупа, собственность представляется по указанной цене третьим лицам. А если она не была приобретена по этой цене, и владелец снизил цену, он вновь направляет письмо собственнику?
Читать ответ14.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Оценка стоимости на продажу квартиры
Здравствуйте, хотела бы проконсультироваться насчет оценки стоимости квартиры для продажи ( Фрунзенский район, Минск). Можно ли связаться в вами по телефону. Спасибо
Читать ответ14.08.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Кима
снесли дом без участия собственника
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, имеет ли право организация ПМС без ведома и участия собственника оформить снос частного дома на основании решения местного исполкома и унести весь материал из данного участка?
Читать ответ11.08.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Елена Петровна
Доля, на которую наложен арест
Добрый вечер. Квартира родителей (родители умерли) приватизирована. Бывший муж (разведены) участвовал в приватизации. Доли на сегодняшний день распределены следующим образом: Елена Петровна (т.е. я) 20/25, бывший муж 4/25, дочь (моя и бывшего мужа) 1/25. Доли не выделены. Бывший муж проживает в собственном доме. На долю мужа наложен арест. Вопросы: Почему я не могу просто выкупить долю бывшего мужа? Почему судебным исполнителем оформляются документы по реализации данной доли посредством электронных торгов? В данном случае, я не имею преимущественного права покупки?
Читать ответ11.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Квартирный вопрос
Второй владелец доли в однокомнатной квартире имея 27% из 100, продаёт долю за 11 тыс. $ И чтобы выжить меня принёс в комнату, в которой его 4 м2, холодильник, стиральную машину и диван, это превышает его метры, принёс пока не было никого дома, что делать если он превысил свои метры???? Приходит когда никого нет, я даже его документов не видела. Что делать с его мебелью???
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
