Вы спрашиваете – мы отвечаем
09.12.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Выкуп доли квартиры
Здравствуйте. В трехкомнатной квартире прописаны мама, я и моя сестра. Моя сестра предложила мне определенную сумму денег для отказа от квартиры. Хотелось бы уточнить: не 1/3 части, а именно от квартиры. План такой: я забираю эту сумму и выселяюсь из квартиры, маму отправляют жить в однокомнатную квартиру, где на данный момент и проживает моя сестра со своим мужем и 4-х летним сыном. Квартира, в которой они проживают, приобретена мужем сестры еще до их брака, построена по льготному кредиту, который еще не выплачен. Соответственно никаких документов и официального оформления не будет оформлено. Вопрос: получается, что в будущем, после смерти матери, по наследству, ее доля квартиры должна будет разделиться между мной и сестрой? Моя сестра утверждает, что она мне предлагает сумму денег на выселение и больше никакого отношения к квартире я не имею.
Читать ответ02.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Расходы, связанные с переездом
Добрый день, вопрос сложный, судебной практики до настоящего времени у нас в Республике не было. Что такое расходы, связанные с переездом? Можно ли к ним отнести расходы по демонтажу и монтажу на новом месте мебели, можно ли отнести к расходам мебель, которая изготавливалась по индивидуальному заказу с учетом размеров и особенностей сносимого жилья и не может быть установлена в приобретенном доме. В отчете об оценке, если он производится с учетом стоимости движимого имущества, в графе дополнительные сведения ничего не указано, а это говорит о том, что объект недвижимости был оценен без учета мебели, находящейся в сносимом объекте недвижимости. Позиция Застройщика-Вам выплачена денежная компенсация, в которую входит вся Ваша мебель и встроенная бытовая техника. Случай нестандартный-вся мебель изготавливалась ремесленником по индивидуальному заказу. Госкомимущество придерживается ответа-нет. Но если бы не снос, этих бы расходов у отселяемого гражданина не возникло бы. Хотелось бы услышать Ваше мнение Дмитрий. Спасибо.
Читать ответ01.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Регистрация или дарственная квартиры под снос
Здравствуйте. Квартира моей матери однокомнатная 31 метр идёт под снос, могу ли я ещё туда прописаться и мои дети (её внуки) совершеннолетние. Или лучше оформить дарственную на меня и прописать детей. Я в разводе, но раздел квартиры нажитой в браке ещё не оформлен, если я выпишусь, потеряю свою долю? Приходили на оценку, решение сказали будет к новому году. Посоветуйте как лучше поступить. Спасибо
Читать ответ01.12.2020 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Наталья
Продажа и обмен
Добрый день. Скажите пожалуйста если у нас в наследстве по 1/3 доли в квартире. И мы хотим оформить доли в натуре, но второй наследник претендует на большую комнату да ещё и с застеклённым балконом, это как-то будет учитываться при продаже?
Читать ответ01.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Снос частного дома 3 собственника
Частный дом под снос, общая площадь 129,96 м.кв. Три собственника: отец 43,32 м.кв, сын 43,32 м.кв, договор дарения, женат, двое детей несовершеннолетних. Прописан один по данному адресу. Дочь 43,32 м.кв в собственности, не замужем, 30 лет, прописана по данному адресу, договор дарения. На что можно рассчитывать? Если рассматривать два варианта: 1 предоставление квартиры 2. денежную компенсацию
Читать ответ28.11.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Снос
Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы идём под снос, у нас дом на две квартиры, 2 собственника, скоро должны прийти оценивать имущество для сноса. У нас отопление не доделано, обогреваемся на данный момент обогревателями, скажите, пожалуйста, по закону должно быть у нас отопление обязательно? Или это роли не играет при сносе? Я собственник, муж мой и дочь прописаны тоже, тут у нас общая площадь 30 кв!!
Читать ответ28.11.2020 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Наследство несовершеннолетнего
Здравствуйте! В этом году у моего несовершеннолетнего сына умер отец. По наследству досталась трёхкомнатная квартира, приобретённая после развода. До второго брака была приобретена квартира, в браке детей нет. Ещё умерший являлся наследником двухкомнатной квартиры (от матери), но оформить документы по наследству не успел. В двухкомнатной квартире прописан и проживает брат умершего, в приватизации не участвовал. Нотариус при оформлении документов заявил, что ребёнку (13 лет) положено: 1/2 доли от 3-х комн.квартиры и 1/4 доли от 2-х комн.квартиры. Жена умершего получает точно такое же наследство, как и несовершеннолетний ребёнок. Брат умершего получает 1/2 доли от 2-х комн.квартиры (является сыном умершей матери). Скажите пожалуйста, нет ли какой-нибудь ошибки со стороны нотариуса. И вообще какие действия можно предпринять по поводу 3-х комн.квартиры. Мне ещё разъяснили, что ребёнок не может самостоятельно прописаться до 14 лет, а другого выхода нет. Получается, что нужно оплачивать пустую долю? Моё желание продать квартиру, т.к.нет возможности проживать в ней с чужими людьми. Только не понятно, захочет ли это сделать вторая наследница. Какой выход можно найти из сложившейся ситуации? Заранее благодарю!!!
Читать ответ24.11.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Доля в квартире
Добрый вечер. Приватизировали квартиру в долях (1/3 и 2/3) я и бабушка. Приватизация в 40 лет. Бабушка перед смертью оставила свою долю дочкам. С обременением наследство. Дочки выплатили свою приватизацию и хотят продать её мне. Райсполком отказал в справке и сказал, что всем нужно погасить приватизацию. Правомерно ли это. У всех свой договор.
Читать ответ24.11.2020 › Категория: Дарение › Автор: Елена
Вопрос об оплате квартплаты
Мой муж наследует квартиру, по состоянию на 24.11 наследство еще не принято и переход имущественных прав к наследникам не осуществлен. В квартире с февраля 2020г. прописанных граждан нет. Коммунальные платежи выставляют в полном размере (ранее было 20 бел.рублей, сейчас 140 бел.рублей) Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это?
Читать ответ19.11.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина
Снос и раздел квартир
Здравствуйте. Есть дом, в нем 3 собственник: свекровь, ее сестра и её брат (осталось наследство в равных долях от матери). Счета не разделены, отдельных входов-выходов нет. Узнали о сносе дома и соседи подсказали, чтобы дети всех троих (свекрови, её сестры и брата свекрови) прописывались в дом, чтобы получить большие квадраты. Дом 48 квадратов. К свекрови прописались: сын, внук и я (невестка). Сестра свекрови прописала мужа, а дочку и внука не прописали, хоть мы просили, чтобы было у каждого одинаковое количество человек, чтобы проще было делить. Брат свекрови прописал сына, внучку и невесту. Нам предложили 3 одинаковые 2-х комнатные квартиры по 53 кв. м. Теперь вопрос, как нам честно и справедливо поделить. Если по собственникам делить, каждому собственнику по двушке, то это не совсем честно, т.к. мы прописывались не для того, чтобы сестре свекрови дали квартиру побольше, мы старались ради себя. Мы изначально с застройщиком договаривались на 2 двушки, но больших квадратов, а сестре (т.к. она прописала только мужа, т.е. им положено 30 кв.м) однушка. Но когда запахло двушкой, сестра свекрови сказала, хочу двушку, меня все устраивает. Если мы получим эти 3 двушки, каждому собственнику по квартире, нам получается положено 60 кв.м (свекровь, ее сын, её внук и невестка). Брату 60 кв. положено (брат, сын, внучка, невестка), а получим по 53кв. А сестре только 30 (она и её муж). Имеют ли свекровь и её брат право требовать, чтобы их сестра сплачивала деньги им, за их недостающие, а её лишние квадраты? Если подадим в суд чтобы, например, продать эти 3 квартиры, то, как будут делиться деньги? Только собственники, т.е. свекровь, брат и сестра, либо такие квадраты даны благодаря прописанным, честно поделить на всех прописанных, т.е. на 10 человек. Если бы мы не прописались, они бы получили жилье по площади дома.
Читать ответ18.11.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Продажа 1/4 доли
Здравствуйте, у моего сына, которому 16 лет, осталась доля 1/4 в квартире от папы, там, в этой квартире, зарегистрирована только тётя моего сына, можно ли продать эту долю?
Читать ответ17.11.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Продажа 1/2 доли в трехкомнатной квартире без деления комнат
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста такая вот проблема, моя мама будучи собственником в квартире подарила мне 1/2 долю. После этого мы прописали туда брата жену брата, племянника, и дочь от первого брака жены. Нужно ли согласие прописанных в квартире при продаже моей доли. И как можно поступить, если согласие не дают? Спасибо заранее
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
