Вы спрашиваете – мы отвечаем
13.11.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Лариса
Выделение квартир при сносе дома и их распределение
Здравствуйте. При сносе дома 9 собственникам и 3 зарегистрированным членам семьи одного из собственников (супруг и двое несовершеннолетних детей ) после вынесения решения об изъятии земельного участка в интересах государства предварительно выделено четыре квартиры. Однако проверки факта совместного проживания собственника и зарегистрированных после вынесения решения членов его семьи были жесточайшие и идут до сих пор. Так же после вынесения решения были прописаны сын другого собственника (трудоспособный и дееспособный) и трое его несовершеннолетних детей. На данных зарегистрированных членов семьи собственника квадратные метры дополнительно выделены не будут. Я правильно понимаю? Потому, что по 58 Указу только супругу (супруге) и НЕсовершеннолетним детям зарегистрированным и ПРОЖИВАЮЩИМ совместно с собственником и ведущим с ним совместное хозяйство прописанным после вынесения решения об изъятии земельного участка предоставляются кв метры. НО сын и его трое несовершеннолетних детей будут иметь право регистрации и проживания в новых квартирах. Чем отличаются права прописанных членов семьи собственника, на которых выделены кв метры и членов семьи собственника на которых не выделены кв метры, а они только зарегистрированы? Ведь выделенные кв метры на прописанных и проживающих членов семьи (супруг и двое несовершеннолетних детей) увеличивает общую площадь квартир для всех собственников, но им право собственности не даёт, а только регистрацию и право проживания? Каждый из 9 собственников будет иметь свою долю собственности в каждой из 4 выделенных квартир, пропорционально долям в сносимом доме. Сможет ли собственник зарегистрировать своего сына и его несовершеннолетних детей (кв метры на них не выделялись) отдельно от себя в другой новой выделенной квартире, т к имеет доли в каждой из четырех квартир? Или сможет их зарегистрировать только вместе с собой в одной из квартир? Все девять собственников являются ли родственниками (мать, тетя, племянник, двоюродная сестра, бабушка) для того что бы продавать потом свою долю при условии их регистрации в данных квартирах? Или они не все являются родственниками и от некоторых не нужно брать согласие на продажу своей доли? Об первоочередном праве при продаже долей знаем. Спасибо .
Читать ответ09.11.2022 › Категория: Наследование › Автор: Татьяна
Развод супругов
Здравствуйте, помогите пожалуйста с таким вопросом, квартира досталась мне по завещанию от бабушки, я владелица, в квартире прописан муж, имеет ли он при разводе право на квартиру?
Читать ответ09.11.2022 › Категория: Дарение › Автор: Татьяна
Развод супругов
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если квартира мне досталась по завещанию от бабушки, оформлена на меня, в квартире прописан супруг, при разводе он имеет право на эту квартиру? Буду очень благодарна за ваш ответ
Читать ответ08.11.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
Как продать свою часть в квартире
Добрый день. В 2-х комнатной квартире 3 собственника. Как я могу продать свою часть? Или как сделать так, чтобы мне выплатили мою часть? Спасибо
Читать ответ08.11.2022 › Категория: Наследование › Автор: Татьяна
Наследник
Здравствуйте подскажите пожалуйста если я вступлю в наследство дом и сразу у нотариуса сделаю дарственную, то налог мне не предъявят, что у меня два дома. И могу ли я при дарения сделать пункт, чтобы без моего согласия, не смогли продать дом,, заранее благодарю за помощь
Читать ответ07.11.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Покупка комнаты в квартире
Хотим купить 1 комнату или долю в квартире (с последующим выкупом остальной части через определенное время). С чего начать? Какие трудности могут возникнуть? Как делиться помещения общего пользования (туалет, ванная, коридор, кухня) при покупке только 1 жилой комнаты?
Читать ответ06.11.2022 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Николай
Сложная ситуация
Здравствуйте. Я с братом унаследовал от матери 2-х комнатную квартиру в равных долях. При переоформлении приватизации у брата оказался просрочен паспорт. Ему сказали сделать, и тогда ему дадут счёт для оплаты. Но делать он его не собирается. Я за свою долю плачу исправно, он не платит. Проживает и прописан там, только брат. За коммунальные услуги не платит. Выгнать его из квартиры я не имею права, да и некуда. Но долги растут, и рано или поздно, они станут моими. Подскажите, как найти выход из ситуации.
Читать ответ04.11.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Святослав
Снос
Здравствуйте! Сносят многоквартирный дом. В квартире много прописанных членов семьи, ожидаем 2 квартиры взамен той, что снесут. Мой отец единственный собственник. Мы с отцом ожидаем отдельную однокомнатную квартиру. Такой вопрос: возможно ли оформить договор купли-продажи на меня при том что владельцем останется отец. Приватизация до конца не погашена.
С ув. Святослав
04.11.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Долевая собственность
Здравствуйте, разъясните, пожалуйста ситуацию.
2-комнатная квартира, 2 собственника из них у 1- 93%, у 2 - 7% ( это 3,5 метра).
1) считается ли доля 7% незначительной и возможен ли ее принудительный выкуп? Если у собственника 7% нет иной собственности именно в этом городе, но есть на районе 1/6 доли в доме, живет с женой , у которой 3-комнатная квартира в собственности.
2) если правила пользования квартирой не определены, может ли собственник большей части поставить вещи 2го , которые стоят посреди комнаты жилой на другой место по своему усмотрению? ( просто загромождение посреди зала, что мешает пользованию жилым помещением)
3) как часто судами практикуется принудительный выкуп незначительной доли?
04.11.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Что ждёт жильцов после признания дома не пригодным к проживанию по санитарным и техническим нормам
Добрый день, мы проживаем в городе, в 2 этажном доме на 8 квартир. В доме нет никаких коммуникаций, не воды, отопления, туалета, нет освещения дороги до дома, нет детской площадки, одним словом нет ничего. И везде нам отказывают в подведение и подключении коммуникаций то тех возможности нет, то аварийные все. Дом у нас стоит вплотную к железной дороге что по сан нормам не проходит, и вот к нам должна приехать комиссия, и что будет если они признают дом не пригодным к проживанию? У всех квартиры приватизированы, нас расселят в арендное жилье с выплатой компенсации или нам дадут квартиры в собственность? Чего нам ожидать? И чего бояться? Заранее спасибо.
Читать ответ04.11.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Добрый день, просим вас нам помочь информационно.
Добрый день, такой вопрос, мы живём в городе у нас 2 этажный дом на 8 квартир. У нас нет ни каких коммуникаций, не отопления, не воды, не туалета, не освещения, и наш дом расположен в притык к железной дороге, что не соответствует сан нормам, мы пытаемся добиться разрешения на подведение всех коммуникаций но нам отказывают ссылаясь что все в аварийном состоянии, но сам дом как бы и не аварийный. Скажите пожалуйста если комиссия признает его не пригодным к проживанию по санитарным нормам и нас расселят, то нам дадут арендное жилье или в собственность? Все квартиры приватизированы, что нас может ожидать?
Читать ответ03.11.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Руслан
Доля в доме 1 комната
Здравствуйте! У меня дядя и тетя до свадьбы купили участок(право аренды на 50 лет) 0,25 целевое назначение -для обслуживание жилого дома ( 1 комната с ванной и кухней, один вход). Участок распределяется между ними соразмерно долям по 1/2 каждому. Сейчас они развелись и тетя хочет продать свою долю бывшему мужу либо третьему лицу. Если ее она уведомит бывшего супруга о продаже, а он откажется может ли она продать свою долю третьему лицу? Нужно ли ей будет для продажи вносить изменения в доме, участке? Либо она может просто продать свою доля а новый собственник если захочет то достроит себе что-нибудь?
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
