Наследник
08.11.2022 › Категория: Наследование › Автор: Татьяна
Здравствуйте подскажите пожалуйста если я вступлю в наследство дом и сразу у нотариуса сделаю дарственную, то налог мне не предъявят, что у меня два дома. И могу ли я при дарения сделать пункт, чтобы без моего согласия, не смогли продать дом,, заранее благодарю за помощь
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, следует понимать, что задуманное возможно, однако не так быстро, как Вы представляете себе. Так, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство нельзя сразу оформить договор дарения. Почему?
Да потому, что Вы еще не стали собственником, Ваше право на владение недвижимостью не прошло государственную регистрацию. По этой причине после нотариуса необходимо посетить БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Кроме этого в БРТИ нужно сделать выписку (для нотариуса) из Единого Государственного Регистра Недвижимого имущества. Только после этого поехать к нотариусу и оформить договор дарения. Одаряемый с договором дарения снова должен поехать в БРТИ и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Впрочем, дарение Вы можете сразу оформлять в БРТИ. В этом случае нет необходимости ездить от нотариуса для проведения государственной регистрации. Госрегистратор и договор оформит и госрегистрацию проведет.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.