Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Вы спрашиваете – мы отвечаем

01.06.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Елена

Регистрация

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры (но зарегистрирована в другом месте). В этой квартире ещё зарегистрирован мой папа. Нужно ли его согласия, чтобы я перерегистрировалась в свою квартиру?
Второй вопрос: Муж по сносу получил квартиру. Но там ещё прописан человек, который живёт за границей и у него нет возможности приехать для выписки. Этого постороннего человека выселяем по суду (ждем решение). Нужно ли сейчас согласие этого человека, чтобы муж (уже собственник) зарегистрировал в этой квартире себя и своих детей?

Читать ответ

30.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Александр

Доля в приватизированной квартире

Бодрого времени суток!
Имеется приватизированная квартира, подаренная мне до вступления в брак.
В браке родилась дочь, на текущий момент несовершеннолетняя. Прописана в этой квартире.
Брак был расторгнут, дочь проживает с матерью, оставаясь прописанной у меня в квартире.

Претендует ли дочь на какую-либо долю в квартире?

Читать ответ

16.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Анна

О дарении доли квартиры

На сайт попала, прочитав статью «Ещё раз о дарении».
С удовольствием пробежалась по вашим ответам, которые давал Дмитрий Кулагин. Все четко и понятно, никакой «воды».
Надеюсь и мне Вы поможете разобраться ответив на мои вопросы. Постараюсь вкратце их изложить.
1.Трехкомнатная квартира. Решением суда выделены доли и определен порядок пользования. Мне в собственность выделены 2 меньшие комнаты и ½ подсобных помещений. Бывшему супругу 1большая и ½ подсобных помещений. Пользование определено так, жилые комнаты как сказано выше, подсобные помещения (кухня, коридор, ванная и туалет) в общем пользовании.
2. В квартире проживаю и прописана только я.
3. Бывший супруг изъявил желание свою долю подарить сыну
4. Договор дарения осуществлялся через нотариуса. И меня пригласили подписать согласие на дарение.
Текст согласия таков.
« Я, Анна (такая-то такая), даю согласие Валерию на дарение принадлежащей ему на праве собственности «Х» доли собственности на квартиру нашему сыну Андрею (совершеннолетний) с сохранением за мной права пользования квартирой.
Содержание пункта 7 статьи 139 Жилищного кодекса РБ в соответствии с которым члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке. без предоставления другого жилого помещения, мне разъяснено».
У мня вопрос есть ли здесь «подводные камни»?Получается я как бы сама сохраняю за собой только право пользования квартирой без права владения?
Ни один из пунктов договора не был озвучен и не разъяснен моему сыну. Не озвучен и пункт договора дарения, которым за мной сохраняется только право пользования квартирой. Договор для ознакомления был передан мне сыном после выхода от нотариуса.
Принимая во внимание выше изложенное, хочу задать еще несколько вопросов.
Согласно п.3 ст.136 ЖК РБ собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования квартирой своему ребенку (в данном случае сыну, который уже является новым собственником доли отца.)
Вопрос.
Теряю ли я право собственности на свою долю?
Сохранится ли в силе ранее составленное завещание на мою долю?
И в целом как это отразится на мне, принимая во внимание то, что бывший супруг в договоре дарения оставил за собой право вернуть подаренную долю, в случае если он переживет одаряемого?
С уважением, Анна.

Читать ответ

16.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Анна

О дарении доли квартиры

На сайт попала, прочитав статью «Ещё раз о дарении».
С удовольствием пробежалась по вашим ответам, которые давал Дмитрий Кулагин. Все четко и понятно, никакой «воды».
Надеюсь и мне Вы поможете разобраться ответив на мои вопросы. Постараюсь вкратце их изложить.
1.Трехкомнатная квартира. Решением суда выделены доли и определен порядок пользования. Мне в собственность выделены 2 меньшие комнаты и ½ подсобных помещений. Бывшему супругу 1большая и ½ подсобных помещений. Пользование определено так, жилые комнаты как сказано выше, подсобные помещения (кухня, коридор, ванная и туалет) в общем пользовании.
2. В квартире проживаю и прописана только я.
3. Бывший супруг изъявил желание свою долю подарить сыну
4. Договор дарения осуществлялся через нотариуса. И меня пригласили подписать согласие на дарение.
Текст согласия таков.
« Я, Анна (такая-то такая), даю согласие Валерию на дарение принадлежащей ему на праве собственности «Х» доли собственности на квартиру нашему сыну Андрею (совершеннолетний) с сохранением за мной права пользования квартирой.
Содержание пункта 7 статьи 139 Жилищного кодекса РБ в соответствии с которым члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке. без предоставления другого жилого помещения, мне разъяснено».
У мня вопрос есть ли здесь «подводные камни»?Получается я как бы сама сохраняю за собой только право пользования квартирой без права владения?
Ни один из пунктов договора не был озвучен и не разъяснен моему сыну. Не озвучен и пункт договора дарения, которым за мной сохраняется только право пользования квартирой. Договор для ознакомления был передан мне сыном после выхода от нотариуса.
Принимая во внимание выше изложенное, хочу задать еще несколько вопросов.
Согласно п.3 ст.136 ЖК РБ собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования квартирой своему ребенку (в данном случае сыну, который уже является новым собственником доли отца.)
Вопрос.
Теряю ли я право собственности на свою долю?
Сохранится ли в силе ранее составленное завещание на мою долю?
И в целом как это отразится на мне, принимая во внимание то, что бывший супруг в договоре дарения оставил за собой право вернуть подаренную долю, в случае если он переживет одаряемого?
С уважением, Анна.

Читать ответ

07.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Наталья

Как решить жилищный вопрос

У меня семья из пяти человек. В собственности квартира (60 кв.м), построенная с использованием льготного кредитования. Но ещё имеется 1/2 доли в родительском доме ( 44 кв.м), оформила после смерти отца. Сейчас хотим купить дом, но в требуемые для улучшения жилищных условий квадратные метры высчитывается доля в родительском доме. Возможно ли переоформить долю на мать, а моей семье иметь возможность на улучшение жилищных условий?

Читать ответ

01.05.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Марго

О выделении доли в натуре

Много лет тому назад после смерти бабушки в наследство по закону, а это жилой дом 1919 г. , Вступили ее дети, потом внуки. Никто из 5 участников наследства свои обязанности не исполнял, за исключением моего отца,а теперь меня. Отремонтировать дом невозможно и продать его невозможно, поскольку один из дольщиков умер. Адвокат нам предложила подать иск о выделе доли в натуре. Дом блокированный, состоит из двух квартир, паспорт на этот дом имеется. Однако на суде по выяснилось,что нужна экспертиза. Эта процедура дорогостоящая, что она даст, если один из наследников13 лет,как умер. За этот срок на эту долю никто не зарегистрировал свои права в БТИ. Что даст экспертиза? Где прописано,что в такой ситуации она обязательна? Как правильно поступать с долей умершего человека?

Читать ответ

25.04.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Светлана

Дарение доли в квартире

Добрый день.Квартира ,в ней 3 собственника.Один собственник желает подарить свою долю одному из собственников (матери),но на его доле зарегистрирован человек по договору найма (не родственник),имеющий на основании договора постоянную регистрацию.Нужно ли его согласие на дарение доли,и как переходит договор найма к новому владельцу доли?Может ли новый собственник доли внести изменения в договор найма и изменить постоянную регистрацию на временную,либо вообще расторгнуть договор найма.Уточню,с собственниками никто не прописан.Спасибо.

Читать ответ

05.04.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Павел

Подселение в долю.

Может ли один из собственников, заселять в общую недвижимость, чужих людей без согласия второго собственника.
Опираясь на какое то СОГЛАШЕНИЕ НА ПРАВО ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИНОГО ЛИЦА. Такое соглашение есть? Где его найти?

Читать ответ

05.04.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Павел

Доля в квартире.

Добрый день. В квартире два собственника, по 1/2 доли, каждому. Доли не выделенные в натуре. Имеет ли один из собственников, без согласия второго собственника, заселять в общую недвижимость посторонних людей для второго собственника. Объясняя тем что на основании (СОГЛАШЕНИЯ на право временного проживания иного лица ) согласие второго собственника не нужно. Это так? Где найти это соглашении в законодательстве. Спасибо.

Читать ответ

02.04.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна

прописка

По наследству досталась квартира .Могу ли я прописать в неё любого человека? Квартира в Минске. Предполагаемый кандидат белорус. И как это сделать?

Читать ответ

24.03.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна

Оформление дома

Добрый день. Построена малоэтажная пристройка к частному дому. Разрешение Исполкома есть. Архитектурный проект есть. Получили Ведомость технических карактеристик в БТИ. Столкнулись с проблемой при подаче документов в исполком для получения акта введения пристройки в
эксплуатацию. Было сказано, что разрешение уже не действительно, т.к
При строительстве размеры уменьшены. И архитектурный проект нужно исправлять.. Лучше по 253 указу, как самострой.. А это 25 базовых.. Разъясните пожалуйста, в чем преимущество для нас, имея все документы? Специалист объяснить не стогла... Спасибо..

Читать ответ

23.03.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Виталий

Прописка

Здравствуйте.На меня оформлена доверенность от владельца квартиры,в которой указано что я могу прописывать людей.Могу ли я прописать сам себя.Спасибо.

Читать ответ