Вы спрашиваете – мы отвечаем
10.01.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна
Блокированный жилой дом
Уважаемый Дмитрий Иванович, вопрос возник при переоформлении документов в БРТИ. Наш частный дом состоит из двух самостоятельных половин с отдельными входами и всеми коммуникациями и счетчиками. 2/3 доли дома (условно) принадлежит жене и 1/3 мужу. БРТИ утверждает, что с 2015 года такой дом считается блокированным, и мы должны переоформить документы, как на 2 квартиры. Но мы собираемся передать дом нашей единственной дочери и нам это не надо. Тогда БРТИ предлагает в разделяющей половины стене сделать дверь. Мы пенсионеры и это, естественно, несет затраты, грязь и силы. И у нас сделан очень хороший ремонт. В неофициальных разъяснениях я встречаю ответы, что в таком блокированном доме можно документы оформлять, как на две отдельные квартиры (при желании владельцев), так и на части дома (как у нас сейчас есть). Надо ли нам ломать стену, если дом уже стоит 50 лет? Ведь это абсурд. И есть ли такие законы? Я заранее благодарю вас за ответ. P.S. По телефону я сказала срочно, т.к. БТИ установило срок до 20 января.
Читать ответ22.12.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ксения
Снятие обременения с квартиры
Добрый день. После погашения льготного кредита на квартиру, в БРТИ было заказано новое свидетельство о государственной регистрации. При получении свидетельства, не указан правообладатель квартиры, лишь написано что банк не имеет права собственности. И нет фамилии специалиста, поставившего подпись на документе, консультант сказал, что оформлено правильно. Я с этим не согласна, как решить этот вопрос, к тому же мною были оплачены услуги по изготовлению нового свидетельства.
Читать ответ13.12.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Александр
Реконструкция в блокированном доме
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Живу в блокированном жилом доме, г. Минск. В 2009г. было произведено вычленение квартиры и построек из общедолевой. Через суд в 2022г. был определен порядок пользования земельным участком с границами по варианту, предложенному экспертизой. Я решил сделать реконструкцию - обшить гипсокартоном стены, утеплить веранду снаружи и до, без осуществления строительства каких-либо зданий и сооружений. Архитектурный отдел районной администрации дал на это разрешение. Я всё сделал, пригласил с БРТИ обмерщиков, они дали схему обмера, я подал документы опять в администрацию, а там мне отказали, указав, что мое имущество находится в долевой собственности!? И требуется согласие соседей, с которыми у меня неприязненные отношения... Нужно ли в данном случае разрешение и согласие соседей в моем случае? Заранее благодарен.
Читать ответ10.11.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Светлана
Запрет на сделки с недвижимостью
Могу ли я наложить запрет на любые действия с недвижимостью, зарегистрированной на моё имя без моего личного присутствия на сделке? Т.е. никаких генеральных доверенностей и т. п.
Читать ответ10.11.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Евгений
Переоформление жилплощади
Добрый день.Будучи в браке приобрел половину дома. на данный момент там зарегистрированы я, бывшая супруга, и дети.После развода (3 года) проживаю отдельно и на жилплощадь не претендую. Бывшая супруга настаивает на переоформлении "моей" доли на неё, т.к. чувствует "незащищённость своих интересов" - "ты придёшь и всё заберёшь"... не могу сделать ремонт, не могу переоформить договора на энергоснабжение, связь, водоснабжение страховки, налоги и прочее... в общем любыми способами пытается склонить меня к переоформлению жилья на неё. Я не переоформляю по ряду причин -- хочу, чтобы жилплощадь осталась за детьми, и по достижении совершеннолетия они сами распорядились ею.может подскажете, как правильно поступить с моей долей жилья, чтобы она не числилась на мне, но и бывшая супруга не могла продать её без ведома детей?
Читать ответ09.11.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Екатерина
Продажа квартиры
Добрый день. Собственник квартиры хочет продать квартиру, в которой зарегистрирован он сам, его сын и несовершеннолетний внук, который после развода проживает со своей матерью в другом месте. У матери нет в собственности жилья, она зарегистрирована и проживает в квартире нового супруга. Нужно ли согласие матери на выписку несовершеннолетнего ребенка? Смогут ли по суду выписать ребенка?
Читать ответ31.10.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Юрий
Разделение частного дома
Можно ли разделить частный дом на два собственника, если пришла бумага о сносе?
Читать ответ26.10.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Оксана
Права собственника 1/2 доли
Здравствуйте. Квартира в долевой собственности. Идеальные доли. Квартира в приватизации. Второй собственник приватизацию не платит, пьёт, водит друзей. Могу я не пускать друзей?
Читать ответ13.10.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ольга
Доля в квартире
Здравствуйте, такая ситуация. Купила комнату - 16 кв.метра в 4-комнатной квартире общей площадью 77 кв.метра, доля в праве 3/10, оплачиваю коммунальные услуги за 24 кв.метра. Второй собственник не разрешает установить шкафчик в местах общего пользования, ссылаясь на то, что права у меня такого нет. В свидетельстве о государственной регистрации указано, что места общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня, кладовка, встроенный шкаф) находятся в общем пользовании. Есть ли у меня право ставить мебель в пределах разумного исходя из того, что 3/10 доли квартиры принадлежат мне? И сколько в натуре я могу занять кв.метров на кухне, коридоре? Спасибо.
Читать ответ06.10.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна
Льготный кредит на недвижимость и прописка
Здравствуйте, в конце 2022 года на меня был оформлен льготный кредит по Указу 13 в Беларусбанке для приобретения квартиры в новостройке, как молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми. Для подтверждения целевого использования кредита банку необходимо было предоставить справку о занимаемом в данном населённом пункте жилом помещении и составе семьи с пропиской моей, мужа и детей. Мы все прописались и предоставили справку в банк в июле 2023 г. На данный момент у меня появилась необходимость выписаться из этой квартиры и прописаться в родительской квартире, могу ли я это сделать, учитывая, что кредит оформлен на меня (муж и дети останутся прописанными в этой квартире)?
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Наталья
Записаться на консультацию к Кулагину Дмитрию Ивановичу
+375296982584
Читать ответ25.09.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ирина
право на владение и пользование
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. У родителей был колхозный дом, где были прописаны они и я. Дом был не приватизирован. Жили они там около 35 лет. У меня 4 брата и я. Один из братьев решил приватизировать дом, в тот момент финансами обладал только он. Часть суммы выплатил колхоз, остальную сумму он выплачивал ровными долями в течение 5 лет. После приватизации договорились, что отец оформит дарственную на него. Родители и я подписали согласие на это. Недавно не стало мамы, и я предложила выкупить у брата половину дома, чтобы быть с ним наравне собственниками. Я прописана там с отцом, а он в арендной квартире в другом колхозе. Раньше, когда я поднимала эту тему, он был согласен (с учетом конвертации я узнала сумму и предложила вернуться к этому вопросу). Я прописана в этом доме. И по договору дарения я и мой отец имеем право владения, пользования жилым домом за нами сохранен. Живу я в Минске, дом в гродненском районе, участвую в жизни дома и отца. Но боюсь, что если мне дадут какое-то общежитие, мне придется выписываться. Право пользования как я понимаю, утеряю. Брат уверяет, что никто меня не выгонит, но жизнь бывает коварной, и обстоятельства могут изменить решение. Тем более у него есть жена и ребенок, боюсь, что когда не станет отца, она начнет строить свои порядки, ремонты и т.д. Если не собственник, буду как в гостях. Как вы считаете все-таки договариваться на половину дарственной или подписать какой-то договор, где смогу проживать, но своей доли не будет
Читать ответ
