Вы спрашиваете – мы отвечаем
03.08.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Светлана
Дарение гаража
Здравствуйте, тетя хочет подарить гараж несовершеннолетнему племяннику, возможно ли это? Кто имеет право распоряжаться его имуществом до совершеннолетия. Спасибо.
Читать ответ01.08.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Денис
Жилье
Здравствуйте! Такой вопрос. Отец, мать и я сын в 89 году переехали из Славгородского района д.Куликовка1. Там зона отчуждения. Мы проживаем в коттедже на две семьи. Второй этаж мы. А первый соседи. В то время государство выплатил колхозу сумму за это жилье. Я хотел поинтересоваться как нам его приватизировать? Или оно считается нашим? У нас на руках есть бумага, что дом был выдан нашей семье. Помогите решить вопрос.
Читать ответ23.07.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Татьяна
Смена нанимателя Жилого помещение социального пользования
Добрый день. Нашей семье предоставили квартиру, так как в семье есть ребёнок с инвалидностью. Нанимателем квартиры является супруг. Но мы разводимся, и хотели бы сменить нанимателя, на мать детей, так как дети остаются с мамой. Это возможно?
Читать ответ19.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Николай
Присоединяться ли к ЖКХ
Здравствуйте! Такая ситуация. В 1990 году Богушевский Леспромхоз построил очередной двухэтажный, восьми квартирный дом без всяких удобств. И в каждой квартире поставили водогрейные котлы отопления. Ни водопровода, ни канализации не было. Получается просто коробка с отоплением и электричеством. Ну и заселили людей. Прошло некоторое время и наш дом передали в Витебсклес. Жильцы уже потом сами провели себе воду, сделали канализацию. Со временем поменяли окна на ПВХ, двери входные и межкомнатные. Из восьми квартир семь приватизировали. Одна осталась под Витебсклесом. В которой уже давно никто не проживает. С момента постройки и по сегодняшнего дня ни каких ремонтов дома со стороны организаций не производилось. Красили и белили подъезд мы сами, и убираем сами. На днях к нам приезжал МЭР посёлка и предложил три варианта нашей дальнейшей жизни. 1. Наш дом отдадут под ЖКХ. 2. Брать дом под самоуправление.3. Наш дом отдадут в любую другую организацию которая нас согласится взять на баланс.Живя в современном мире мы понимаем что перейдя под ЖКХ мы будем только платить деньги а в доме делаться ничего не будет. Как сказал МЭР посёлка только если сорвёт крышу или ещё какое сильное повреждение дома. На покраску, побелку и мелкий ремонт рассчитывать бесполезно. Нужно будет делать за свой счёт. Получается что всё будем делать за свой счёт и при этом оплачивать жировку присылаемую с ЖКХ.Взять дом под самоуправление мы тоже не можем. Мы не в состоянии оплачивать зарплату бухгалтера и председателя дома.Ну а если наш дом возьмёт другая организация то ситуация может быть как в случае с ЖКХ.Получается что нам предоставили выбор без выбора. Из всех предложений сам собой выбирается вариант с ЖКХ. И вот у нас возникли вопросы. Все ли варианты нам предложили? Почему не оставить всё как есть на данный момент? Почему нас так хотят к кому то прикрепить и потом собирать с нас деньги с нулевым вложением? Мы и дальше готовы сами облагораживать свой дом. Ну а если сорвёт крышу, как сказал МЭР, то думаю всем домом справимся с такой проблемой. И ещё, можем ли мы отказаться от сделанных нам предложений и оставить всё как есть?
Читать ответ16.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: MIKHAIL HRYTSUK
Вопрос о 3% риэлторских услуг
Добрый день, опишу ситуацию. Нашёл дом на куфаре, позвонил, поднял риэлторской отдел, дали номер владельца и адрес, я пошёл туда, договорились на 25 000$. Такая же сумма была указана в объявлении. Далее продавец начал собирать выписку из ЖКХ и справку от БТИ, но в БТИ оказывается находится агенство с которым у неё был заключён договор. и вот они звонят мне ( я покупатель) и говорят, вам надо ещё добавить к 25 000$ за дом и нам 750$ за услуги, я сказал, сейчас приеду к вам, разберёмся. И так, я приезжаю, говорю, какие 750$, они быстро ушли от договора, и уже переключились на продавца, что будут с продавца снимать 3% за сделку. Он дал мне прочитать этот договор, я его пофотографировал, прочёл, составили заявление, о расторжении риэлторских услуг, от имени продавца. В договоре не было перечень их услуг и стоимость за это. Что мне только дали, это предварительный договор, я так понял.В нём есть пункты которые подчёркнуты, а именно галочками отмечены, так сказать услуги риэлтора в этом договоре.1.2.1 это подпункт. на этапе подбора варианта сделки с объектом недвижимости (поиск покупателя)(x стоит) консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимости; (x стоит) предоставление информации о спросе и предложении на объекты недвижимости;(x стоит) подбор вариантов сделки с объектом недвижимости:(x стоит) осмотры предлагаемых объектов недвижимости.далее на этапе покупки объектов недвижимости, галочки не стоит.по сути, то что они выставили объявление, и дали мне телефон продавца и больше нечего не сделали, на всех смотринах я был один и продавец. Они хотят 3%. Подскажите как мне защитить свою сделку, как мне защитить продавца, так как продавцу 82 года.
Читать ответ09.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Артём
совместный ремонт аварийных мест в доле квартиры
Здравствуйте! Подскажите могу ли я официально потребовать (пригласить специалиста) сделать совместный ремонт мест общего пользования (например, унитаз не работает...окно на кухне разваливается и скоро выпадет стекло..а труба в ванной заржавела, что может в любой момент лопнуть и залить соседей) в двухкомнатной квартире от владельца 40 % доли? Отказывается менять потому, что копит деньги на другую квартиру? Как мне поступить в данном случае?Вопрос диалогом решать не получается, а ждать, когда всё развалится становится уже опасным, и я не хочу выплачивать соседям за затопление водой? Можно ли взыскать сумму на ремонт через суд? Или составить акт, что я не несу ответственности в случае аварии? Или обязать выплатить сумму, необходимую для ремонта во время продажи доли? Спасибо!
Читать ответ08.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Сергей
Вопрос
Имеем квартиру: жили сын и мать и ее новый муж (6 лет), сын оплачивал и жил в ней с 90 годов. Продали квартиру, купили дом на деньги после продажи квартиры. Умрет мать, чей дом будет: мужа или сына?
Читать ответ02.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: татьяна
восстановление на очередь
Здравствуйте. Подскажите, получили арендное жилье и были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас метров стало не хватать, так как родился ребенок. Можно ли восстановиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты первоначальной постановки на учет?
Читать ответ27.05.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Юлия
Очередь на жилье
Здравствуйте прошу у вас помощи в решении моего вопроса!!!))Я стою на очереди на улучшения жилья (как сирота с 2009 года), стою в Минском районе Колодищи потом вышла замуж и стою сейчас вместе с мужем и дочкойВ 2016 году получила в наследство пол дома от бабушки в Минске общей площадью 27 квадратных метров на ТРОИХ: меня и мою семью!!! Сейчас мне звонят с сельсовета Колодищи и уговаривают сняться с учета!! Но Я не хочу, подскажите, пожалуйста, могут ли они меня снять с учета, если у меня не хватает квадратных метров!!! Или я имею право стоят в очереди !Спасибо вам большое)
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ27.04.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Реконструкция квартиры
Я имею в собственности квартиру, которая представляет собой объединенную из двух квартир при строительстве дома, в многоэтажном панельном доме, находящемся на балансе райжилкомхоза и встроенное изолированное нежилое помещение, представляющее собой отделенную от одной из моих квартир кухню и санузел, расположенное в непосредственной близости к моей квартире. По стояку в подъезде все 8 этажей - кухни и санузлы. Вход в нежилое помещение со стороны подъезда дома. Встроенное нежилое помещение коммунальной собственности было приобретено с аукциона с повышением и с условием оборудования отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома с заключением договора, зарегистрированного в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В случае невыполнения этого условия договора , договор расторгается в одностороннем порядке и встроенное помещение возвращается продавцу. Земельный участок под выполнение этого условия не выделялся. Я не осуществляю предпринимательскую деятельность и не намерен осуществлять, являюсь пенсионером в возрасте. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017г. №7 «О развитии предпринимательства» отдельный вход в помещение, изолированный от жилой части здания дома в обязательном порядке требуется в случае использования помещения в предпринимательской деятельности Целью моего приобретения встроенного помещения является использование под жилое путем реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла. Возможно ли этом случае получить разрешение в осуществлении реконструкции квартиры с разделением на две квартиры с присоединением встроенного помещения с изменением его назначения для размещения кухни и санузла по административной процедуре, предусмотренной подпунктом 9.3.2. пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлению граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 или это является основанием, предусмотренным абзацем 3 пункта 8 (запрещение реконструкции в соответствии с законодательством) постановления Совета Министров РБ от 16.05.2013г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домов, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» в связи с невыполнения договорных обязательств? Для использования под кухню и санузел, при присоединении к квартире, требуется подвести газоснабжение, врезку дверного проема со стороны квартиры и заделать проем со стороны коридора подъезда. А для выполнения условия договора по оборудованию отдельного входа в течение года, изолированного от жилой части здания дома, необходимо сделать входную дверь вместо оконного проема, лестницу и козырек, осуществить вырезку кустов возле подъезда и убрать скамейку рядом с входом в подъезд. Обязательно ли в этом случае нужно все это выполнять, чтобы получить разрешение на реконструкцию квартиры и встроенного помещения, а потом обратно все переделывать? Возможно, как вариант решения вопроса, воспользоваться п.6 ст.21Жилищного кодекса Республики Беларусь и осуществить по административной процедуре, предусмотренной п.1.1.15-1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. №200 путем перевода нежилого помещения в жилое с присоединением к квартире для использования под кухню и санузел с проведением реконструкции путем разделения на две квартиры?
Читать ответ31.03.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Светлана
Выделена квартира
Выделена квартира на период сохранения трудовых отношений в доме, построенном со средств Чернобыльского фонда семье из 2 человек, наниматель муж, прописаны по разным адресам, можно ли жене не регистрироваться в эту квартиру?
Читать ответ
