Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Присоединяться ли к ЖКХ

19.06.2020 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Николай

Здравствуйте! Такая ситуация. В 1990 году Богушевский Леспромхоз построил очередной двухэтажный, восьми квартирный дом без всяких удобств. И в каждой квартире поставили водогрейные котлы отопления. Ни водопровода, ни канализации не было. Получается просто коробка с отоплением и электричеством. Ну и заселили людей. Прошло некоторое время и наш дом передали в Витебсклес. Жильцы уже потом сами провели себе воду, сделали канализацию. Со временем поменяли окна на ПВХ, двери входные и межкомнатные. Из восьми квартир семь приватизировали. Одна осталась под Витебсклесом. В которой уже давно никто не проживает. С момента постройки и по сегодняшнего дня ни каких ремонтов дома со стороны организаций не производилось. Красили и белили подъезд мы сами, и убираем сами. На днях к нам приезжал МЭР посёлка и предложил три варианта нашей дальнейшей жизни. 1. Наш дом отдадут под ЖКХ. 2. Брать дом под самоуправление.3. Наш дом отдадут в любую другую организацию которая нас согласится взять на баланс.Живя в современном мире мы понимаем что перейдя под ЖКХ мы будем только платить деньги а в доме делаться ничего не будет. Как сказал МЭР посёлка только если сорвёт крышу или ещё какое сильное повреждение дома. На покраску, побелку и мелкий ремонт рассчитывать бесполезно. Нужно будет делать за свой счёт. Получается что всё будем делать за свой счёт и при этом оплачивать жировку присылаемую с ЖКХ.Взять дом под самоуправление мы тоже не можем. Мы не в состоянии оплачивать зарплату бухгалтера и председателя дома.Ну а если наш дом возьмёт другая организация то ситуация может быть как в случае с ЖКХ.Получается что нам предоставили выбор без выбора. Из всех предложений сам собой выбирается вариант с ЖКХ. И вот у нас возникли вопросы. Все ли варианты нам предложили? Почему не оставить всё как есть на данный момент? Почему нас так хотят к кому то прикрепить и потом собирать с нас деньги с нулевым вложением? Мы и дальше готовы сами облагораживать свой дом. Ну а если сорвёт крышу, как сказал МЭР, то думаю всем домом справимся с такой проблемой. И ещё, можем ли мы отказаться от сделанных нам предложений и оставить всё как есть?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 19.06.2020 в 14:38

Добрый день, Николай! 
Спасибо, что доверяете агентству недвижимости "Час-Пик", рассмотрение таких серьезных вопросов.
Действительно глава органа исполнительной власти (которого Вы называете мэр) прав. Жилой дом должен быть закреплен либо за "Товариществом собственников", либо за "Жилищно-эксплуатационной службой".
Выскажем свое мнение по этому поводу. Действительно, поскольку в доме квартир совсем немного, накладно будет содержать бухгалтера и прочих должностных лиц, которые должны будут организовывать работу "Товарищества собственников".
Остается ЖЭС. Данная организация должна будет организовывать уборку мест общего пользования и прилегающей территории, следить и своевременно ремонтировать во взаимодействии с другими организациями существующие инженерные сети: водоснабжения, электроснабжения и др.
Следует заметить, что уже давно в домах, которые эксплуатируются ЖЭС, мелкий ремонт осуществляется за счет средств, выделяемых жильцами при их согласии оплачивать такой ремонт. При организации капитального ремонта, только часть услуг (в зависимости от конкретной ситуации) выполняется за счет ранее сделанных отчислений в фонд "Капитального ремонта".
Другое дело, что Вы можете остаться недовольны качеством работы сотрудников ЖЭСа. Но ведь это конкретные люди, которые обязаны (в соответствии со своими контрактами качественно работать). Для реагирования имеются вышестоящие организации.
Приведем пример из собственной жизни. Мы были недовольны уборкой в подъезде. Жильцы написали жалобу в Городское коммунальное хозяйство. В итоге сменился рабочий по комплексной уборке здания. Сейчас вопросов нет. Быть может нам просто повезло. Однако, если Вы не будете реагировать на некачественную работу, то ничего не изменится.
Оставить ситуацию (как было раньше) видимо не получится. Скорее всего, Богушевский леспромхоз, который занимался эксплуатацией здания раньше, провел давно оптимизацию штатной численности и не имеет в своем штате необходимых для эксплуатации помещения работников. Может быть ситуация еще проще. Дом давно снят с баланса леспромхоза.
Ничего другого мы Вам посоветовать не сможем. 
С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com