Вы спрашиваете – мы отвечаем
19.08.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александр
Микрорайон Сухарево
Добрый день. Вопрос к эксперту. Собираюсь покупать двухкомнатную квартиру в Минске. Работаю в основном на дому, особых предпочтений к району нет. Но у жены много родственников в Сухарево живет и она меня уговаривает приобрести квартиру в районе улицы Лобанка, Шаранговича …. Меня смущает близкое расположение ТЭЦ. Видны трубы, дым. На сколько это вредно для здоровья. И еще, можете ли вы что-нибудь позитивное рассказать об этом микрорайоне. И в каких домах стоит покупать квартиру, а в каких нет. Спасибо.
Читать ответ19.08.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Мария
1/2 доля к вартире
Здравствуйте. Нам с сестрой бабушка подарила по 1/2 доле в 2-комнатной квартире. Я хочу продать свою долю, не можем с ней договориться никак. Она там живёт, платежи по квартире у нас разделены, но у нее долги по коммунальным платежам, она всегда топит соседей, висит штраф и долг по воде. Могу ли я подать на нее в суд чтобы принудительно продать квартиру?
Читать ответ04.08.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Михаил
Льготный кредит
Здравствуйте, мне 20 лет и я являюсь сиротой, по льготному кредиту можно приобретать вторичное жилье?
Читать ответ31.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Продажа квартиры
Добрый день! У нас многодетная семья (три ребенка - тройня), детям 12 лет. У мужа в собственности до брака одна квартира общей площадью 41,5 кв.м. В браке наши родители совместно сложились и мы приобрели старенькую 3-комнатную квартиру общей площадью 68,9 кв.м. Собственник данной квартиры муж. Дети прописаны и я ( жена) в квартире с 68,9 кв.м., муж в квартире с 41,5 кв.м. Все знакомые спрашивают и смеются, что мы не построили квартиру, как многодетная семья. Хочу спросить как нам стать в очередь на улучшение жилищных условий, что можно сделать с квартирой с площадью 68,9 кв.м или 41,5 кв.м - продать или оформить в дарение? Если что-то возможно через сколько лет можно построиться, как многодетной семье с льготным кредитом?
Читать ответ31.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Надежда
Прописать взрослого сына к матери в арендное жильё
При строительстве квартиры как многодетная семья для отчета перед банком прописались в новую квартиру всей семьей. Собственником при строительстве считаюсь я. Может ли теперь муж прописаться обратно к матери, ее квартира не была приватизирована и сейчас считается арендной.
Читать ответ31.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анна
продажа дома по доверенности
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Будьте любезны, подскажите, пожалуйста, как правильно нужно оформить сделку. Супруги приобрели недвижимость (дом с участком) в браке. Оба супруга оформили генеральные доверенности (от супруга и от супруги) на маму супруги. Владельцем является супруг (указан в голубых св.). Может ли мама, имея на руках эти две ген.доверенности продать дом своему мужу. Какие документы для этого необходимы? Две генеральные доверенности от владельца дома и его супруги. Здесь возник такой момент: нужно ли оформлять "согласие на отчуждение" от супруги, если есть генеральная доверенность, выписанная на маму, а не на своего супруга? Заранее благодарна за совет!
Читать ответ30.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Владислав
может ли регистрировать в квартиру человек, выступающий по доверенности от собственника?
Добрый день, собираюсь менять прописку. Прописывать собираюсь в другой город, в квартиру бабушки своей девушки, в случае если на мою девушку будет выписана доверенность, в которой будет указано, что она имеет право совершать определенные действия, а именно регистрировать жильцом и прочее. Есть ли вообще такая возможность, и бывает ли такое вообще, бабушка живет в другой местности и по состоянию здоровья не хочется везти ее.
Читать ответ22.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юлия
Выписка несовершеннолетнего
Получила квартиру в наследство. В ней прописан человек с ребенком по договору найма, который расторгнут сразу после заключения в 2020. Я могу их выписать через суд, или ребенок будет проблемой?
Читать ответ19.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Покупка дома с привлечением кредита
Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно оформить покупку дома. Моей дочери по наследству досталось часть дома. Дом снесли с выплатой денежной компенсацией. Дочь замужем. Двое маленьких детей. Решили купить новый дом. Её денег хватает на 75% стоимости дома. Дочь в отпуске по уходу за ребёнком. На недостающую сумму зять берет кредит в банке. При оформлении договора купли-продажи, дом можно оформить на дочь? Или сделать два собственника. В жизни бывают всякие ситуации. Кредит на 20 лет. Как сохранить свои 75%?
Читать ответ16.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
Продажа доли
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Продаю комнату в 3-комнатной квартире, в ней прописаны 3 человека. Есть письмо от нотариуса о том, что 2-й собственник надлежащем образом уведомлен о продаже и стоимости. Комната уже 1.5 год в продаже, сейчас я хочу снизить цену, но собственник больше не получает СПЕЦИАЛЬНО письмо от почты. МОЛЮ!!!! подскажите ВСЕ возможные алгоритмы действия. Спасибо.
Читать ответ16.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Константин
Приобретение вторичной недвижимости
Добрый день.
Собираемся приобретать квартиру на вторичном рынке с привлечением кредита от Беларусьбанка.
Квартира продается через риэлтерское агентство и находится в собственности по долям (40% и 60% у двух собственников). Квартира, как было сказано риелтором - бывшая коммуналка (как я понял, приватизирована(либо получена в наследство от тех, кто приватизировал) текущими собственниками в указанных долях).
В квартире так же прописаны несколько человек, один из них сейчас находится в армии, срочная служба. Несовершеннолетних детей в квартире не прописано.
1. Какие документы необходимо затребовать, чтобы минимизировать риски мошеннической сделки или сделки, которую можно признать недействительной?
2. Как снизить вероятность, что через какое-то время появятся претенденты (наследники и прочее) на владение квартирой или частью квартиры?
3. Как необходимо поступать с прописанными? Для спокойствия необходимо, чтобы до заключения сделки в квартире не было прописано людей. Требует ли банк, чтобы в недвижимости, являющейся залогом по кредиту, не было прописано людей на момент передачи прав собственности (то есть если мы покупаем квартиру, и она становится залогом, требует ли банк, чтобы все предыдущие зарегистрированные были выписаны)?
4. Какие еще документы могут потребоваться, помимо приведенных ниже:
1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации и договор (документ) поясняющий, каким образом собственник стал собственником - то есть например, документы, подтверждающие приватизацию или получение указанных долей в наследство, либо, же, например, договор КП с предыдущим собственником/собственниками.
2. Лицевой счет (справка о занимаемом помещении и зарегистрированных в нем лицах) - желательно развернутый (то есть с указанием всех жильцов(а не только текущих собственников), которые были прописаны (и куда были выписаны) с момента, когда квартира стала принадлежать физическому лицу (а не была коммунальной).
3. Согласие, оформленное у нотариуса либо личное присутствие лиц, которые имеют регистрацию в продаваемом жилом помещении - не совсем понимаю этот момент. Регистрация на данный момент = прописка, верно? То есть необходимо либо согласие всех "прописанных в квартире", либо, чтобы они были выписаны и имели "прописку" в другом месте?
При этом при согласии всех зарегистрированных в ДКП необходимо указать, в какие сроки все зарегистрированные выпишутся из квартиры.
4. Справка из налоговой инспекции (если продавец не налоговый резидент) - не совсем понимаю, для чего требуется данная справка и что в ней должно быть указано.
5. Согласие от супруга (супруги) если недвижимость была нажита в браке. А так же можно дополнительно (если нет сведений о браке) затребовать у продавца/продавцов официальное заявление о том, что на момент приобретения/получения/приватизации квартиры он не состоял в браке и что в принципе лиц, которые могли бы претендовать на недвижимость, нет.
6. Справка о том, что несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, не находятся в социально-опасной группе. (в случае, если несовершеннолетние дети имеют регистрацию в данной недвижимости).
7. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров для каждого из собственников доли.
8. Справка о том, что нет задолженности по коммунальным услугам по каждому лицевому счету.
9. Выписка ЕГРНИ для получения сведений о возможном нахождении квартиры в залоге или наличии иных обременений.
Приношу извинения, если ошибся в терминах или названиях.
07.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Галина
Продажа недвижимости между супругами, находящимися в браке
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, в вопросе. Возможна ли продажа недвижимости между супругами, находящимися в браке. Недвижимость приобретена в браке, считается совместно нажитым имуществом. Может ли супруг продать ее своей супруге. Брачного договора нет. Какие документы нужны для совершения такой сделки. Заранее благодарю за ответ!
Читать ответЗадайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
