Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Вы спрашиваете – мы отвечаем

19.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Геннадий

Наследник доли хочет продать свою часть

Здравствуйте. По наследству моей маме досталась 1/2 доля в жилом частном доме.
Ещё 1/2 принадлежала её племяннику, который недавно умер.
Вступивший в наследство сын маминого племянника хочет продать свою 1/2 дома (вместе с 1/2 земельного участка).

Но мы не сильно горим желанием делить данный дом и землю с посторонними людьми.

Моя мама на данный момент в доме не прописана и нам сказали, что если она в тот дом пропишется, то она сможет пожизненно блокировать возможность племянника продать свою долю.

Хочется спросить: правда ли, что прописка моей мамы в доме может коренным образом повлиять на возможность провести сделку наследником умершего племянника ?

Я слышал, что в свете изменившегося с 1 января 2023 года законодательства мы не сможем никак повлиять на совершение сделки ?

PS Выкупать долю у племянника у нас нет ни средств ни желания....

Читать ответ

18.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей Владимирович

Сделки с недвижимостью.

Добрый вечер. Случайно нашел ваш сайт с ответами на вопросы по сделкам с недвижимостью. И решил тоже задать вопрос. У моей супруги в собственности 1/2 доля в четырёх комнатной квартире. В той квартире она зарегистрирована и проживает. Вторая доля 1/2 принадлежит её родной сестре которая в квартире не проживает и не зарегистрирована, но лицевые счета разделены и по обоим счетам оплату производим мы. У её сестры имеется свой жильё. Как нам правильней оформить сделку по выкупу доли у сестры супруги. Мы хотели оформить покупку на меня но второй собственник потребовал от супруги написать отказ первоочередного права выкупа. Может в этом есть подвох? Заранее спасибо.

Читать ответ

15.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталия

продать долю в доме одному из сособственников

Здравствуйте. У моей мамы в собственности 1/4 доли в доме, у ее племянницы 1/2, у племянника 1/4 (он зарегистрирован в доме, но там не живет). Племянница хочет именно маме продать 1/2 долю в доме. Надо ли извещать об этой сделке племянника. Большое спасибо за ответ.

Читать ответ

14.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вера

Раздел квартиры, бывших супругов.

Здравствуйте! После развода, мы с бывшим супругом, разделили 2 -х комнатную квартиру по 1/2 доли. Площадь квартиры по СНБ - 51,4кв.м., жилая 49,9кв.м. Разделена жилая площадь - 49.9. Правильно ли произведён раздел? Лоджия расположена в комнате меньшего размера. Можно ли оформить порядок пользования комнатами у нотариуса, спора между нами нет.

Читать ответ

28.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Марина

Купля-продажа 1/2 дома и земельного участка

Добрый день, такой вопрос. Решили купить дом, который дочь и сын получили в наследство от матери. Доля в праве 1/2. Когда пришли покупать дом, выяснилось что дочь является обязаным лицом и продать свою часть не имеет право. Пришлось купить только часть сына. Но при этом дочь не на что не притендует. В договоре-купли продаже прописали и дали ей срок вписаться месяц ( не могу понять зачем ей выписаться, ведь свою 1/2 она не имеет права продать?) Как правильно разделить земельный участок, так как я хочу на нем снести старый сарай и построить баню? И чтобы в последующим она не предъявила претензий, что я снесла сарай и не имела право на мою баню. И могу ли я разобрать в своей части дома, по договорённости с ней, какие-либо пристройки. И как правильно оформить эту договорённость письменно, чтобы не возникло в будующим вопросов. Спасибо.

Читать ответ

26.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей

Продажа доли в квартире

Хочу продать не выделенную долю в квартире. Сроки сжатые доверенность кончается через 4 месяца.
Если два остальных собственника, будут уклоняться от получения заказного письма с уведомлением о продажи доли. Будет ли оно считаться врученным через определенное время (если официально они не получили на почте)? Говорил с риелтором он говорил что были случаи что собственник живет за границей и не живет по месту жительства и письмо считалось врученным и доля продавалась. Так ли это?

Читать ответ

26.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Богдан

выкупить 1/2 долю частного дома

Добрый день
Уважаемое Агенство, ранее был опыт работы с Вам ( продажа 1-комнатной квартиры), все получилось в течении месяца и без торга!
нужна Ваша помощь, есть загородный дом, в Гомельской области, два собственника (мама и ее родной брат), брат хочет продать свою долю, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить сделку, без переплат и хотим продать на невестку мамы, можно ли через нотариус в Минске, или необходимо именно в Гомельской Области?
заранее спасибо

Читать ответ

20.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий

Продажа доли дома

Дом по техпаспорту один, с двумя раздельными входами. Площадь 140 кв. м (90 и 50 кв.м.), с общей системой отопления, водоснабжения, канализацией, но кухни и с/узлы раздельные. Лицевой счёт один. Два собственника (родственники, близкие). В моей собственности, большая часть (5/6) и я один оплачиваю все платежи. Доли конкретно не выделены. В доме прописаны и живут: я, супруга (в большей части), наш отец (в меньшей). Второй собственник не прописан и не проживает (в собственности своя квартира).
1. Возможно ли выкупить меньшую долю, без согласия второго собственника?
2. Возможно ли выделение меньшей доли (23 кв. м)?
Спасибо.

Читать ответ

11.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вадим

Выкуп долей в жилом доме.

Здравствуйте, в наследство от матери досталась доля в жилом блокированном доме.
Всего дольщиков включая мою мать 5 человек. У нас из 116.8 квадратов пренадлежит мне 49 квадратов. У дольщиков которые владеют 16.8 квадрата 3 собственника у самого большего из них порядка 80% от 16.8 квадратов у остальных 2 дольщиков по 10%. Все три данных дольщика находится в постоянном проживании во Франции один и второй дольщик в Израиле, третий на территории РБ, но его найти не можем. У дольщика который владеет 80% этих 16.8 живет во Франции. У всех этих дольщиков их представителей по доверенности истекли строки их действия. Есть большой камень предкновения у них есть недострой более 80 квадратных метров, к их официально зарегистрированных 16.8. Пристройка иметь износ более 80% процент по оценке БТИ и не подлежит реконструкции. Как можно выкупить их доли в этом случае? И можно ли их пристройку снести так как она является уже угрозай жизни нам двум другим собственникам зарегистрированым тут и проживающем тут. Можно ли признать их пристройку и долю безхозной по закону и соответственно снести . Спасибо

Читать ответ

11.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вероника

купля-продажа доли в квартире

Здравствуйте. После смерти родителей в нашей собственности остались доли по 1/2 у меня и 1/2 у сестры. После смерти сестры 1/2 унаследовала племянница (дочь сестры). Я в этой квартире прописана, но живу в другом месте. Племянница решила свою долю продать, прислала мне письмо-предложение. Такой суммы, которая выставлена в этом письме у меня нет, и эта сумма не подтверждена никакими документами, т.е. у нее нет справки с БТИ о рыночной стоимости квартиры. Я ей предложила другую сумму, но она на мою сумму не согласна. Короче договориться не получилось. Имеет ли она право продать свою 1/2 третьим лицам, если я откажусь купить ее долю? Ей нотариус сказал, что она имеет право продать без моего согласия. Как же тогда Указ Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах"? Скоро истекает 30 дней, в течение которых я должна дать ответ, обязательно ли мне идти в нотариальную контору, если я не согласна покупать эту долю за сумму указанною в письме. И что в дальнейшем меня ждет?

Читать ответ

10.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: ольга

доли в квартире

Квартира разделена на три доли: 2/3 у матери (основной владелец) и по 1/6 сына и дочери. Все зарегистрированы в данной квартире. Теперь мать хочет 1/6 дочери без ее ведома переоформить на внучку. Возможно ли это? Какова процедура? Спасибо

Читать ответ

04.04.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алеся

Здравствуйте!

По завещанию 1/2 части 4-Х комнатной квартиры досталась мне. Второй собственник намерен продавать свои 1/2 доли. Т.к. я первый покупатель мне поступило предложение о выкупе, но собственник установил цену: половина рыночной стоимости квартиры. Является ли такая цена обоснованной? Так же вопросы. Я проживаю и прописана в этой квартире (одна) второй собственник нет. Как выделяются доли в квартире? Я имею преимущество в выборе комнат? Имеет ли право собственник продать свои доли третьим лицам без моего согласия?

Читать ответ