Вы спрашиваете – мы отвечаем
12.02.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Продажа доли
Здравствуйте! Буду признательна, если поможете разобраться в моей столь сложной ситуации. После смерти матери я и моя сводная сестра по матери вступили в наследство. Я получила 3/4 квартиры, а сестра - 1/4. На данный момент доли у нас не выделенные, лицевые счета не разделены. Я в квартире зарегистрирована вместе со своим мужем и ребёнком, она нет. У неё есть в собственности квартира в Минске, в которой она и прописана. Не проводя оценки, сестра озвучила на словах сумму за свою долю, но она просто гигантская, учитывая тот факт, что квартира находится в глубинке РБ. Официально от нотариуса я не получала пока никаких писем касательно продажи доли сестры. Скажите, пожалуйста, какие действия может предпринять моя сводная сестра в сложившейся ситуации? Может ли она сама прописаться на 1/4 доли или кого-то прописать, продать кому-нибудь или подарить свою 1/4 долю и т. д. без моего согласия и моего присутствия? И ещё один важный момент: моя сводная сестра является должником в банках, по кредитам вообще не платит уже длительное время. Имущество в её квартире было описано судебными приставам, дача, которая была в залоге у банка, арестована и выставлена сейчас на торги. Судя по всему, сводная сестра не планирует информировать банки о своём полученном наследстве. Как быть в данной ситуации, учитывая её неоплаченные кредиты? Чем её непростые взаимоотношения с банком чреваты для меня, если я решусь выкупить лично у неё 1/4 долю квартиры, полученной в наследство от мамы? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответ28.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Дарение доли
Могу ли я подарить долю в квартире своему мужу или дочери в квартире,которая досталась мне по наследству без согласия сестры ,которая в данной квартире зарегистрирована,но там не проживает.
Читать ответ27.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталия
Выделение доли в приватизированной квартире
Есть квартира, приватизирована в 1996году. При приватизации начислены жилищные квоты на 4х человек. 1 из них хочет свою долю подарить. Каким образом он может это сделать? Можно ли выделить долю в % или выделяется в натуре? Допускается только судебный порядок. добровольного согласия от других собственников нет возможности получить.
Читать ответ25.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Доля дома
Здравствуйте. Мне по наследству досталась 1/3 доля дома, 2 наследнику 1/2, а третьему 1/6 доля дома. Вместе с нотариусом мы составили 2 письма каждому из собственников, о том что я хочу продать свою 1/3 долю и не хотят ли они её купить. Прошёл месяц как они получили письма, но небыло н каких действий с их стороны. Спустя 4 месяца они мне заявляют что я немогу продать свою долю т.к они не дадут согласия. Так ли это??? Нотариус объясняла если они спустя месяц как получили письма нипримут никаких действий, то я могу продать свою долю третьему лицу.
Читать ответ21.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Диана
Продажа доли
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, 2 комнатная квартира разделена по суду после развода. Мне и б.супругу выделено по комнате, все остальное в равных долях. Лицевые счета в квартире разделены. Я прописана с несовершеннолетним ребёнком в одной комнате, б.супруг в другой комнате. Может ли он продать свою комнату третьему лицу?
Читать ответ10.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: татьяна
Продажа доли
Хочу продать долю в 2ух-комнатной квартире в Минске. Доли разделены следующим образом- 48% моя, 48% бывшего мужа, 4% дочери. Комнаты не выделены. Бывший муж и дочь почти 30 лет живут за границей, связи с ними у меня почти нет. Дочь давно поменяла фамилию и имя, которых я не знаю, а в прописке она осталась еще на девичьей фамилии. Они и я прописаны в этой квартрире, все это время я оплачиваю коммунальные услуги за троих.
Могу ли я подарить или продать свою долю без их согласия? Если нет, то какими нормами закона это установлено и что я могу сделать, чтобы продать или подарить свою долю?
10.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Дарение
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я получил в наследство 1/3 квартиры, дачи, гаража. Я оформил всё документы в БТИ, прописался в этой квартире. Как я могу сделать дарственную без возмездную на другого человека без разрешения ещё двух наследников. Есть какие варианты? Подскажите пожалуйста!
Читать ответ08.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Продажа доли
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста: после смерти отца мне досталась 1/4 доля собственности. 3/4-мачехе,они состояли в браке. Прошло 8 лет,она живёт в этом доме, выкупить мою долю отказывается. Я отправляла ей уведомление о продаже через нотариуса. По истечении месяца ничего не изменилось. Могу ли я продать свою долю(не выделена) третьему лицу без согласия зарегистрированных там людей? Если там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок её дочери? Какие есть пути решения? Заранее благодарю.
Читать ответ06.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Олег
Купля-продажа
Здравствуйте, будьте добры, подскажите такой вопрос: если совершена сделка купли-продажи доли между братьями. До этого ни одной стороной не осуществлялось сделок купли/продажи квартир/долей. Знаю, что 1ая сделка не облагается имущественным налогом.
А вот после такой сделки (покупка мной-продажа братом его доли) можем ли мы в течении 5 лет купить-продать квартиры без имущественного налога?
И аналогичный вопрос, если бы сделка между нами была бы *дарение*?
Нужно ли заполнять декларацию после 1ой сделки купли-продажи? И заполняется ли декларация одариваемым после сделки «дарение» в данных условиях родства?
04.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Обмен долями.
Здравствуйте.При сносе дома, было предоставлено жилье со смежными долями (2 собственника). Мне принадлежат 20м2 в квартире 2-ого собственника, а ей в моей квартире 10м2 . Как произвести обмен 10/10 и 10 м2 я ей хочу продать, или просто продать ? С чего стоит начинать, когда второй собственник не выходит на связь.Нужно ли проводить независимую оценку стоимости недвижимости ? Разное жилье и стоимость м2. Как уведомить 2 собственника, заказные письма она получает, но молчит. Или нужно идти к адвокату ?
Читать ответ04.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Дарение
Здравствуйте! У меня к Вам вопрос. Умерла моя бабушка, я внук умершего сына бабушки вступил в наследство на 1/3 трёх комнатной квартиры. Ещё вступила в 1/3 моя тётя (дочь моей бабушки). И также вступил в 1/3 мой дядя ( сын бабушки). Дядя проживал и проживает (прописан). Тётя ещё не прописывались, но в БТИ всё оформила. Я ещё в БТИ не оформлял. У меня такая проблема,что у меня есть проблемы с судебным исполнителем задолженностью по аренде помещения. Сумма 10.000 бел руб. Я боюсь что если я подам документы в БТИ и про пишусь у меня судебный исполнитель заберут мою 1/3. У меня больше нет личного жилья. Могу ли я заделать дарственную (завещать) другому лицу свою долю????? Дядя и Тётя 100% против продажи и тем более если я кому-то свою 1/3 кому-то сделаю дарственную. Что мне делать посоветуйте пожалуйста!!! Что мне делать,боюсь что конфискуют мою 1/3 доли!!! С уважением к вам, Сергей! Могилёв. РБ
Читать ответ30.12.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Расчет
Здравствуйте, покупаю долю у сестры. Оформляем сделку через государственного регистратора. Каким образом осуществляется передача денег? Квартира досталась по наследству. Знаю, что между близкими родственниками сделка налогом не облагается. Деньги все равно надо проводить через счет,что б это где-то отражалось или это наше личное дело и я могу просто сестре наличными отдать?
Читать ответ
