Вы спрашиваете – мы отвечаем
20.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Отказ в регистрации права собственности 1/2 доли
Здравствуйте.
В 2015 году в браке куплена 1-к квартира и оформлена на жену.
После развода жена сменила фамилию на добрачную.
В ЕГРНИ собственником квартиры значится бывшая жена с моей фамилий в браке.
Далее решением суда о разделе имущества мне и бывшей жене выделены по 1/2 доли в данной квартире.
Но получить свидетелство на свою долю в ЕГРНИ я не могу, так как в решении суда значится фамилия бывшей жены добрачная, а в ЕГРНИ фамилия брачная.
Бывша жена должна была еще после развода обратиться в ЕГРНИ и внести изменения в данные о собственнике, т.е. фамилию изменить с брачной на добрачную.
Но она этого делать не желает, ей это "жить не мешяет". Из-за этого я не могу воспользоваться своим правом владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом не получив свидетельство на свою 1/2 доли.
Мне подсказали, что нужно обращаться в суд для принуждения ЕГРНИ внести изменения данные о собственнике жилого помещения за бывшую супругу. Так ли это? И еще, она вроде как вышла за муж, т.е. снова сменила фамилию, и скоро должна снова развестись, т.е. снова сменить фамилию. На какую фамилию нужно подавать иск, если я знаю только ее добрачную?
18.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
Квартирный вопрос
Квартира в равных долях пренадлежит родителям, раньше была поделена на четыре доли, мы с сестрой подарили свои доли поравну родителям, на сегодняшний день они в разводе, отец хочет продать свою долю вместе с подареной сестры долей ему. Могу ли я воспользоваться материнским капеталом и выкупить эту долю в пользование своей старшей дочери.
Читать ответ17.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: ТАТЬЯНА
Должна ли проводиться оценочная стоимость квартиры при продаже доли в квартире?
Здравствуйте. Помогите разобраться, может я чего-то не знаю. После смерти родителей у нас с братом осталась 3-х комнатная квартира в небольшом городке 70 км от Минска. 1/2 у него и 1/2 у меня. После смерти брата в наследство вступил сын и хочет продать эту 1/2 долю. Квартира старая 1973 года, с проходным залом, без ремонта, старые окна, старые двери, старая сантехника. Мне прислали уведомление, что второй собственник продает 1/2 доли за определенную сумму. Оценочная стоимость этой квартиры не проводилась. Просто, он поспрашивал, сколько примерно будет стоить и предложил мне выкупить за эту сумму , которую он проставил в заявлении. Я с этой суммой не согласна. Вопрос: Должна ли проводится оценочная стоимость квартиры? И мои дальнейшие действия. Заранее благодарю
Читать ответ13.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Фархад
1.2 доли в 3комнатной квартире.
Квартира 110кв. Совместно нажитое имущество. Судом на две доли равные поделена. Супруга бывшая хочет продать свою долю. Но в ней прописана дочка и внук 5лет. Вопрос может она их выписать в воздух. Или в другой город, если они не хотят. Так как ребенок ходит в садик, а дочка работает.
Читать ответ08.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вера
Раздел квартиры
Добрый день! Помогите, пожалуйсто, разобраться. Мы с мужем разводимся. Детей нет. Имеем в собственности
приватизированную без квот квартируу, состоящую из двух изолированных комнат. Одна комната 12.5м2 и лоджии 2.9(1.5)м2. Другая комната 16.6м2. Один собственник, собирается продавать свою часть с комнатой размером 16.6., а второй остаться жить на своей площади. Мы решили разделить все без суда, лишних затрат, по взаимному согласию. Доплату за большую комнату, второй собственник не требует. Так как он желает в собственность комнату с лоджией, меньшего размера. Как нам решить вопрос?
06.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Михаил
Продажа 1/2 доли
Добрый день. Брат просит продать 1/2 долю 2-комнтатн. квартиры. С отсрочкой на 3 года. Подскажите как не попасть в ловушку, чтоб через 3-года он не сказал ещё подожди 3 года.
Читать ответ02.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Наследование
Добрый день. Муж вступил в наследство, по завещанию(умер его отец, завещание написал на мужа) В свидетельстве, на 2х комн. квартиру указано, что муж собственник 2/5. Ещё собственник, жена отца( второй брак) ей, видимо 3/5 и её сын, участвовавший в приватизации 4/100. Лицевой счёт об уплате муж получил. А как теперь понять сколько жилой площади у мужа(общая 50.3)? имеет ли он право сдавать комнату? Либо продать? О первоочередности мы знаем. Но нам сказали, что денег нет. Жена отца пенсионерка, но в квартире не проживала 4 года до смерти отца и не проживает сейчас. Спасибо.
Читать ответ02.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Божена
1-комнатная квартира, 2 владельца. Как правильно выкупить долю?
Здравствуйте! У меня сложилась очень не простая ситуация. У меня есть 1-комнатная квартира, я в ней прописана и являюсь одним из совладельцев. Вторым совладельцем является моя сестра. Сейчас она хочет продать свою долю мне, но для меня сумма достаточно немаленькая. Могу ли я постепенно оплачивать ее долю, ну скажем по 100$ в месяц? Или нужно сразу вносить всю сумму?
Читать ответ01.03.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Купля доли в квартире
Здравствуйте. У меня 1/2+2/8 доли в квартире. Хочу выкупить оставшуюся часть. Мне её согласны продать по госцене. А как и где можно узнать оценочную стоимость квартиры?
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Оценка доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте! Ознакомился с ответами в этой рубрике. Есть ли какой то критерий по оценке в процентах от стоимости 1/2 невыделенной доли в двухкомнатной квартире с изолированными комнатами. Пример: данная двухкомнатная квартира стоит 44 тыс.у.е. (реальная цена, рекомендованная специалистами недвижимости).Второй собственник прописан. Счета разделены. Купить мою долю желает, но цена меня не устраивает. Ждать, пока он созреет я не хочу. Решил найти компромисс между его и моей ценой. Хотя оценка очень индивидуальна, но думаю, что от рыночной стоимости половины квартиры 44 /2=22 тыс. у.е. вычитаем (20% - 10%). Т.е. стоимость доли для второго собственника, учитывая его заинтересованность 18-20 тыс. у.е. ? Думаю, что цена будет ниже, когда я выделю комнату (допустим комнаты равны по площади) и продам другому лицу, который собирается потом там жить при отказе собственника.. Хотелось узнать стоимость для продажи . Ваше мнение? Спасибо.
Читать ответ22.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Завещание
Имеются 2 комнаты в коммунальной квартире, приватизация была на троих человек, спустя время я купила ещё комнату, собственник комнаты я, муж хочет составить завещание в пользу дочери, на свою долю, имеет ли он долю, долю в купленной третьей комнате??? Покупалась в браке, и нужно ли указывать эту третью комнату в завещание на то, что у него там тоже доля???
Читать ответ20.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Продажа недвижимости
Здравствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира в г Минске. Три собственника, которым квартира досталась по наследству. Принято решение продать квартиру. Но один из собственников почему-то не отвечает на звонки, игнорирует. Можно ли уведомить его о продаже долей квартиры, предложить купить их. Или продать третьим лицам. Как это должно выглядеть правильно.
Читать ответ
