Как определить цену для продажи доли в квартире
17.03.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Галина
Доброго времени суток. Нуждаюсь в вашей профессиональной консультации. Наша трехкомнатная приватизированная квартира в Минске Московский район поделена в равных долях (по 1/2) между мной и сестрой. Вопрос заключается в следующем: как определить стоимость этой самой 1/2 доли (к примеру, самым простым языком - если квартира будет стоить 64тыс.у.е., то 1/2 - 32тыс.у.е - это и будет та сумма, которую нужно выплатить одной из нас? Или 1/2 доли высчитывается иным образом? Очень хотелось бы понять как это происходит. Заранее спасибо.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (12)
Напишите общую площадь жилья.
Добрый день! Нуждаюсь в вашей профессиональной консультации. Наша трехкомнатная приватизированная квартира (приватизация не выплачена, договор приватизации не поделена между собственниками) в Минске Заводской район поделена в 1/3 и 2/3 (по завещанию). Вопрос заключается в следующем: как определить стоимость этой самой 1/3 доли, как правильно посчитать: выделенная комната 14 м2, остальное места общего пользования, т.к. предлагают ее выкупить за 40 тыс. долларов (цифра взята из головы).
Спасибо!
Добрый день.
Действительно, можно этот метр выкупить в судебном порядке по рыночной цене. Поскольку величина доли матери является ничтожно малой. Вопросов не будет вообще, если у матери имеется другая недвижимость в собственности.
Для успеха потребуется грамотный юрист. При необходимости можем порекомендовать.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте. Вопрос. По наследству было получено внучками от бабушки по 241/500 долей квартиры в Минске. 8/500 осталось за матерью дочерей. Это приблизительно 1,04 кв.м. Мама не проживала в этой квартире более 20 лет и не зарегистрирована там. Девочек воспитывала бабушка. Возможно ли через суд принудить продать этот 1 кв.м в пользу собственников больших долей? Ведь ни про оплату коммуналки, ни про ремонт собственница 1кв.м никогда не задумывалась, а решать кому можно приходить, а кому нельзя она хочет.
Я пенсионерка (58 лет) проживаю в однокомнатной квартире. Умер муж , в наследство вступили я и ЕГО дочь. У меня 3/4 доли, у неё 1/4. Квартиру я продавать не собираюсь, это моё единственное жильё. Вопрос вот в чем, сколько денег я должна оплатить дочери за её 1/4 доли. Как правильно рассчитать стоимость. К мирному соглашению не приходим.
Добрый день.
Проще всего обратиться в БРТИ, где заказать оценку стоимости (нужна рыночная стоимость доли, по состоянию на конкретное число, например на сегодня).
Специалист оценит, выдаст справку с гербовой печатью.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, маленькая предыстория.
Я пенсионерка(58 лет) проживаю в однокомнатной квартире. Умер муж , в наследство вступили я и ЕГО дочь. У меня 3/4 доли, у неё 1/4.Квартиру я продавать не собираюсь, это моё единственное жильё. Вопрос вот в чем, сколько денег я должна оплатить дочери за её 1/4 доли. Как правильно рассчитать стоимость. К мирному соглашению не приходим.
Добрый день.
Посоветуем вам взять справку о стоимости доли в БРТИ. Справку именно о рыночной стоимости доли. Так вы сможете иметь ориентир для продажи (с гербовой печатью).
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если мой сын, имеющий 1/4 часть трёхкомнатной квартиры, соберётся её продать, то вправе ли он назначать любую цену? Я хочу её выкупить, но за реальную цену. Остальная часть - три четверти доли - мои. Какие есть способы установки реалистичной цены его доли?
Добрый день.
Вы разместили вопрос не как свой вопрос, а как комментарий к чужому вопросу. Этот чужой вопрос размещен в марте 2022 года. Чтобы только найти его я должен потратить 30 минут.
Не сочтите за труд, но скопируйте свой вопрос, и зайдите изначально в раздел Вопрос-Ответ. Тогда он получит актуальную дату сегодняшнего дня.
Искать его не нужно будет.
Мы ответим.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день! Помогите разобраться в такой ситуации. Мы с мужем развелись, и ему осталась 3-х комнатная квартира. Я из нее съехала. Имущество не делили. Практически все время он проживал и работал в РФ. В квартире временно поселилась его племянница. В августе он, к сожалению, умер. На наследство претендуем я (бывшая жена) и его мать. Понимаю, что мне родственники не дадут ни ключи от квартиры, ни документы. У нотариуса оформлено владение на 1/2 собственности квартиры. Хочу продать свою долю. Но как быть, если родственники не хотят идти на контакт? Я так понимаю, что риэлтора, оценщика они в квартиру не пустят. Как в таком случае обозначить стоимость доли? И как вообще можно решать вопрос, если я не имею доступа к этой квартире на данный момент. Спасибо