Вы спрашиваете – мы отвечаем
08.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Дарственная на долю в квартире
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в 3-комнатной квартире 3 собственника (мать и две совершеннолетние дочери, лицевые счета разделены). Мать хочет оформить дарственную на одну из дочерей, нужно ли брать письменное согласие второй дочери? Вторая дочь является собственником одной доли, но не прописана, на свою долю, она прописала совершеннолетнего ребенка (чтобы меньше оплачивать коммунальные платежи) ни она, ни ребёнок в квартире не проживают и не проживал никогда. Спасибо
Читать ответ08.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
как продать 1/4 долю в 2-комнатной квартире г. Минск
У моих родителей была 2-комнатная квартира. Общая площадь - 44 м2, жилая -26,31м2, две изолированные комнаты. Папа оформил завещание о том, что его часть квартиры ( 50%) передается двум дочерям по 1/2 доле каждой. Папа умер в 2007г. В 2024 года мама подарила свою часть квартиры (50%) моей сестре. В результате: моя сестра имеет 3/4 доли квартиры, я- 1/4 долю (это 6,57 м2). В БРТИ доли зарегистрированы. В настоящее время: два собственника, но- 1 лицевой счет. В этой квартире прописана моя мама, но в ней не живет, а живет у моей сестры. Мама обладает полной дееспособностью. Я хочу продать свою 1/4 долю. Доли судом не выделены. Мной направлено сестре письмо - предложение (оформленное у нотариуса) с предложением выкупить мою долю. Письмо ею получено. Но она отказывается от выкупа. Вопросы: какие мои должны быть дальнейшие действия, чтобы продать свою долю? Нужно ли разделять лицевые счета? Нужно ли письменное согласие мамы при продаже доли, так как в настоящее время лицевые счета не разделены, и она прописана в квартире? Что дает разделение лицевых счетов в моей ситуации? Можно ли прописать моего совершеннолетнего сына на мою 1/4 долю? Нужно ли письменное согласие моей родной сестры для прописки моего сына? Могу ли зарегистрировать на свою невыделенную долю постороннего человека без письменного согласия сестры? При разделе лицевых счетов можно ли не прописывать никого? Проконсультируйте, пжст, как мне дальше решать вопрос по продаже своей доли. Имеет ли смысл обращаться в суд с иском о принудительном выкупе сестрой моей ничтожной доле по рыночной цене?
Читать ответ04.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Наталья
Продажа квартиры
Здравствуйте. Двухкомнатная квартира принадлежит трём собственникам по праву наследования. Родственных связей у сособственников нет. Никто не прописан и никто не пользуется квартирой. Лицевые счета у всех раздельные. Доли выделены: два собственника (№№1,2) владеют одной изолированной комнатой, третий собственник (№3) так же изолированной комнатой. Комнаты раздельные. Доли были выделены через суд- Мировое соглашение с условием, которое было озвучено собственниками №№ 1,2 , что квартира выставляется на продажу и деньги делятся между собственниками в соответствии с долями. Когда квартира была выставлена на продажу, собственник № 3 заявил, что два других собственника должны со "своего кармана" выплатить 6 тысяч долларов, тогда она согласна на продажу. Можно ли в этом случае через суд принудить собственника № 3 к продаже квартиры и самое главное, полученные деньги поделить в соответствии с долями.
Читать ответ01.09.2025 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Дмитрий Петрушко
Прописка супруги в 1/2 доли квартиры
Здравствуйте! Владею 1/2 долей квартиры. Доля выделена, есть отдельный лицевой счёт. Хочу прописать свою супругу в свою долю. Вопрос 1: нужно ли личное присутствие супруги при оформлении прописки? Или достаточно моё согласие и её паспорт? Вопрос 2: нужно ли согласие собственника второй 1/2 доли на прописку моей жены в моей доле? Заранее спасибо.
Читать ответ01.09.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Раздел квартиры по долям
Здравствуйте. Квартира построена в браке с привлечением льготного кредита. С мужем разведены. После этого разделили квартиру по 1/2 в БТИ, в техпаспорте два собственника. Хотим разделить по долям внатуре. Где это можно сделать? Только через суд или у нотариуса также можно разделить? Спасибо
Читать ответ31.08.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Олег
Доля в квартире
Здравствуйте! Пожалуйста, просветите меня по такому вопросу. Есть квартира, разделенная на доли. Один дольщик уехал за рубеж 25 лет назад и ни разу не появился в квартире. Связи с ним нет. Пока счет за оплату квартиры был общим, я платил всю сумму сам. Теперь счета разделены. За его долю платить некому. Вопрос: что будет с этой долей, если оплаты не будет? Мне говорили, что если шесть месяцев никто не платит, то исполком принимает решение о принудительной продаже доли и дает год на исполнение этого решения. Если за этот год не погашена задолженность или доля не продана, то доля изымается и выставляется на продажу. Другой дольщик, т.е. я, имеет преимущественное право покупки этой доли. Скажите, это правда? И вообще, как сложится ситуация, если за долю вообще никто не платит? Заранее благодарен. С уважением. Олег.
Читать ответ23.08.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Александр
ПНВ или аренда?
Добрый день! Три наследника получили по 1/3 доли в доме на участке ПНВ. Две доли были проданы третьему наследнику (гражданину РФ), который стал собственником всего дома. Необходимо ли менять статус земли с пожизненно наследуемого владения на аренду?
Читать ответ22.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Чеки жильё
Здравствуйте! Мне подарили чеки жилье. Хочу купить 2-комнатную квартиру 48 кв.м на двоих с девушкой. Я готов рассчитаться чеками (по итогу индексации), а девушка даёт часть суммы наличными. Для нее важно иметь имущественные права в общей недвижимости. Примут ли договор на двоих покупателей, если подавать в райсполкоме для перечисления денег продавцу? Если нет, какое возможно, есть решение данной ситуации?
Читать ответ17.08.2025 › Категория: Наследование › Автор: Светлана
Разделение квартиры
Здравствуйте, мать вышла замуж, переехала к мужу, обменяв свою квартиру на комнату в квартире мужа (было 2 лицевых счета), после регистрации брака было объединение лицевых счетов и собственником становится муж, спустя несколько лет в эту квартиру переезжает дочь матери и 2 ее детей, отчим дает согласие на прописку. Мать умирает, дочь остается жить в квартире вместе с детьми. Дети уже взрослые, у отчима есть взрослая дочь, которой он хочет подарить эту квартиру. Имеет ли дочь умершей матери право на долю в этой квартире, дочь уже предпенсионного возраста ?
Читать ответ13.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Инна
Порядок отчуждения имущества
Добрый день. В уведомлении о первоочередном праве выкупа есть фраза: при этом цена долей в праве собственности на отчуждаемое имущество может быть изменена в сторону увеличения. Что это означает. Я приду с деньгами, а цена изменится?
Читать ответ11.08.2025 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктория
Покупка квартиры
Добрый вечер. Мы живём в родительской квартире супруга, в которой так же прописан его брат. После смерти родителей супруга, квартира разделилась на двух собственников, моего супруга и его брата. Мы хотим выкупить его долю и взять для этого кредит. Как нам объяснили льготный кредит от Беларусбанка на покупку доли мы взять не можем, не смотря на что стоим на очереди как нуждающихся. Предложили только на общих основаниях и с поручителями. Поручителей найти сейчас очень сложно. Мы хотели взять кредит под залог недвижимости. Можем ли в этом случаи подарить свою долю брату, он станет единственным собственником и выкупить у него квартиру, взяв для этого кредит под залог. Или может можно просто с него взять разрешение , что он не против , что вся квартира и его доля, будет в залоге у банка?
Читать ответ09.08.2025 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна
Иск об изменении долей
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Кулагин! Являюсь ответчиком по иску о разделе квартиры и изменении долей. У меня 1/2, у 4-х истцов по 1/8. Они хотят выделить себе комнату 16,5 м, мне 11,9. Такой порядок пользования определен судом в 2019 по моему иску. Два новых истца дед 93 года и мать 60 лет имеют в Минске по 4-комнатной квартире каждый, остальные два владельца 1/8 ранее были прописаны в этих 4-комнатных и на них выделялись льготные кредиты. Свою долю уменьшать не хочу, т.к. он - встречный и подан против моего разрешении МГА продать мою долю без их отказа. Удовлетворение этого встречного о разделе повлечет полный отказ в моем первоначальном иске. Помогите, ради Бога!
Читать ответ
