Жильё
26.03.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алина
Здравствуйте. Прошу помочь. Живем в приватизированном бараке, сейчас стоит вопрос о признании его непригодным для проживания. Мы являемся многодетной семьей (муж, я и трое детей до 18 лет). Мой вопрос состоит в том , если нам предложат арендное жилье, то мы не сможем построится с гос. Поддержкой (воспользоваться субсидией)? Слышала про социальное жилье, если мы потребуем именно социальное сохранится ли за нами право на использование субсидии как многодетные? Спасибо за ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Алина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Отметим, что заданный вопрос не относится к компетенции агентства недвижимости. По этой причине (в дальнейшем) целесообразно обращаться в отдел жилищной политики администрации того района, в котором Вы проживаете.
По закону получение арендного жилья считается улучшением жилищных условий. После 1 апреля 2014 года граждан, которые заселились в арендные квартиры, с очереди на улучшение жилищных условий снимают, но не всех. Такая мера не распространяется на тех, кому жильё предоставлено на время трудовых отношений, и тех, кому не хватает квадратных метров до норматива. Так, если на каждого члена будет приходиться меньше 15 кв. м общей площади, семью с учёта не снимут.
Граждане проживают в арендной квартире по договору найма, который заключается максимум на 5 лет. Затем его можно продлить. Законодательство предусматривает, что, если наниматель добросовестно выполнял свои обязанности (вносил плату за аренду и услуги ЖКХ), договор продлевается.
Наверное, Вам известно, что арендную квартиру нельзя приватизировать, сдать внаём, подарить или передать по наследству.
С 01 января 2020 появилась новая норма (закреплена в Жилищном кодексе Республики Беларусь):
- арендное жилье теперь можно переводить в социальное.
Сделать это допускается только один раз и 17 категориям граждан. Такая возможность появилась у тех, кто сейчас использует арендное жилье, но имеет право на социальное. Основные группы: люди, проживающие в квартирах и домах, непригодных для проживания из-за чрезвычайных ситуаций, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, неработающие одинокие инвалиды I и II групп и граждане, имеющие заболевания, при которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире. Также ветераны боевых действий на территориях других государств.
В чем интерес? Ведь и арендная квартира, и социальная принадлежат государству. Ни одну, ни вторую нельзя продать или унаследовать. И все же для социально незащищенных граждан разница очевидна, за социальное жилье не нужна арендная плата.
Снимут или не снимут Вас с очереди, зависит от ряда обстоятельств. В частности:
- вида договора найма жилого помещения;
- размера жилого помещения (общей площади).
Повторимся: если жильё предоставлено только на время трудовых отношений, или если на каждого члена Вашей семьи будет приходиться меньше 15 кв. м общей площади, Вас с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий не снимут, а значит, Вы сможете использовать субсидию (как многодетная семья на строительство).
По этой причине стоит очень взвешенно оценивать предоставляемый вариант жилья. Также не стоит забывать, что если в течение календарного года, трижды отказаться от предлагаемого социального жилья, то данный шаг служит основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищный условий.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34