Жильё

 Добрый день, Алина!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Сориентируем Вас по ситуации.
        Отметим, что заданный вопрос не относится к компетенции агентства недвижимости. По этой причине (в дальнейшем) целесообразно обращаться в отдел жилищной политики администрации того района, в котором Вы проживаете.
        По закону получение арендного жилья считается улучшением жилищных условий. После 1 апреля 2014 года граждан, которые заселились в арендные квартиры, с очереди на улучшение жилищных условий снимают, но не всех. Такая мера не распространяется на тех, кому жильё предоставлено на время трудовых отношений, и тех, кому не хватает квадратных метров до норматива. Так, если на каждого члена будет приходиться меньше 15 кв. м общей площади, семью с учёта не снимут.
       Граждане проживают в арендной квартире по договору найма, который заключается максимум на 5 лет. Затем его можно продлить. Законодательство предусматривает, что, если наниматель добросовестно выполнял свои обязанности (вносил плату за аренду и услуги ЖКХ), договор продлевается.
      Наверное, Вам известно, что арендную квартиру нельзя приватизировать, сдать внаём, подарить или передать по наследству.
     С 01 января 2020 появилась новая норма (закреплена в Жилищном кодексе Республики Беларусь):
     -  арендное жилье теперь можно переводить в социальное.
     Сделать это допускается только один раз и 17 категориям граждан. Такая возможность появилась у тех, кто сейчас использует арендное жилье, но имеет право на социальное. Основные группы: люди, проживающие в квартирах и домах, непригодных для проживания из-за чрезвычайных ситуаций, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, неработающие одинокие инвалиды I и II групп и граждане, имеющие заболевания, при которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире. Также ветераны боевых действий на территориях других государств.
        В чем интерес? Ведь и арендная квартира, и социальная принадлежат государству. Ни одну, ни вторую нельзя продать или унаследовать. И все же для социально незащищенных граждан разница очевидна, за социальное жилье не нужна арендная плата.
      Снимут или не снимут Вас с очереди, зависит от ряда обстоятельств. В частности:
      - вида договора найма жилого помещения;
      - размера жилого помещения (общей площади).
      Повторимся: если жильё предоставлено только на время трудовых отношений, или если на каждого члена Вашей семьи будет приходиться меньше 15 кв. м общей площади, Вас с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий не снимут, а значит, Вы сможете использовать субсидию (как многодетная семья на строительство).
     По этой причине стоит очень взвешенно оценивать предоставляемый вариант жилья. Также не стоит забывать, что если в течение календарного года, трижды отказаться от предлагаемого социального жилья, то данный шаг служит основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищный условий.
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34