Запрет на сделки с недвижимостью
10.11.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Светлана
Могу ли я наложить запрет на любые действия с недвижимостью, зарегистрированной на моё имя без моего личного присутствия на сделке? Т.е. никаких генеральных доверенностей и т. п.
Комментарии (3)
Добрый день, Вячеслав!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем по ситуации.
Проще рассмотреть пример.
Если Вы обратитесь в БРТИ, и сообщите, что собираетесь обращаться в суд по вопросу спора, связанного с недвижимостью, то в базу внесут отметку. Сделок с недвижимостью проводить не будут. Но если вы не предоставите документ, подтверждающий исковое производство, то отметку снимут.
Если вы прописаны в квартире, то по любому, для ее продажи необходимо Ваше согласие. По этой причине заявление о том, что просите не проводить сделку без вашего присутствия никто не примет.
Отметим, что важны детали ситуации. Вы их не разъясняете. Они могут иметь ключевое значение. Поэтому наш ответ не точен.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Похожий вопрос. Где я могу написать заявление о запрете действий с моей недвижимостью без моего присутствия?
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Важно знать все детали положения вещей.
Так, Вы можете обратиться в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) и написать заявление соответствующего содержания с указанием причин. В течение месяца будет висеть в базе данных соответствующая информация. Через месяц все необходимо будет выполнить снова.
Почему важны детали.
Предположим, что Вы уже оформили на имя кого-то генеральную доверенность. В этом случае Вам необходимо обратиться в ту нотариальную контору, где была оформлена доверенность, и выполнить процедуру отмены (отзыва) доверенности. Естественно нужно будет и уведомить человека, которому доверенность была выдана. Такое уведомление лучше всего отправить заказной почтой с извещением о вручении.
Мелких деталей, которые могут быть связаны именно с Вашей ситуацией может быть много. По этой причине их стоит озвучивать, поскольку они могут влиять на положение вещей, а вы не догадываетесь об этом.
Приведем один из примеров (или два):
1) Квартира приватизирована, договор приватизации имеется, но пока еще не выплачена сумма, которая предполагается договором. Тогда такую квартиру вообще (до поры, до времени) продать нельзя. Этот срок будет связан с фактом полной выплаты суммы приватизации.
2) Квартира приобретена с использованием льготного кредита. Такую квартиру можно продать если:
- льготный кредит погашен;
- после уплаты льготного кредита прошло не менее 5 лет;
- если прошло менее пяти лет, то необходимо согласие исполкома.
Как видите, может быть большое количество нюансов, и их необходимо знать для правильной оценки.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.