Запрет
16.03.2026 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Николай
Здравствуйте! Решил купить квартиру. Сам нашёл вариант, собственник тоже продавал самостоятельно, без помощи агентства. В самый последний момент выяснилось, что на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий. Разъясните, пожалуйста, что это такое, и как этот запрет снять. Спасибо.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Николай! Обычно такой запрет налагается судебными исполнителями, если у собственника недвижимости имеются задолженности по исполнительным производствам, такие как штрафы, алименты и т.д. Формально, подписание договоров , совершение сделок, изменение объекта или иное распоряжение им не запрещены. Однако соответствующие действия должника, а также приобретателя не повлекут никаких юридически значимых последствий в силу невозможности осуществления необходимой государственной регистрации.
В этом случае, необходимо:
- погасить все задолженности;
- получить у судебного исполнителя в отделе принудительного исполнения документ, подтверждающий отмену запрета;
- произвести государственную регистрацию прекращения запрета.
И только после всех этих действий можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать переход права собственности.