Запрет

Добрый день, Николай!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Мой коллега совершенно правильно обозначил проблему. Немного приведу дополнительных примеров. Так, запрет на отчуждение может налагаться различными органами:
- органами исполнительной власти (исполкомом) если земля на которой располагается жилой дом, будет изыматься в интересах государства (в этом случае сделка может не состояться вообще, если конечно решение органа власти не будет отменено);
- органами исполнительной власти (исполкомом) в интересах несовершеннолетних детей, чьи родители лишены родительских прав либо являются "обязанными лицами" (уклоняются от уплаты алиментов;
- следователем, ведущим уголовного дела, в целях обеспечения в перспективе возможности погашения ущерба, причиненного преступлением (запрет снимется если ущерб погашен);
- судом (по представлению заинтересованных органов) в целях защиты интересов кого-либо;
- органими принудительного исполнения в отношении госдолжников.
Запрет на месяц может установить и сособственник жилого помещения, если он намерен обращаться в суд в связи с имеющимся имущественным спором.
Даже исходя из перечня инициаторов запрета можно для себя сделать вывод о том, возможно ли приодолеть запрет или нет. Так например, если запрет применен в связи с обеспечением прав несовершеннолетних детей, то пока они не вырастут (и не будут вправе самостоятельно принимать решение по недвижимости) врятли можно будет провести сделку с недвижимостью.
Поэтому остается узнать, кто применил полномочия. Отсюда и проводить работу по преодолению препятствия.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
 

Добрый день, Николай! Обычно такой запрет налагается  судебными исполнителями, если у собственника недвижимости имеются задолженности по исполнительным производствам, такие как штрафы, алименты и т.д. Формально, подписание договоров , совершение сделок, изменение объекта или иное распоряжение им не запрещены. Однако соответствующие действия должника, а также приобретателя не повлекут никаких юридически значимых последствий в силу невозможности осуществления необходимой государственной регистрации.
В этом случае, необходимо:
- погасить все задолженности; 
- получить у судебного исполнителя в отделе принудительного исполнения   документ, подтверждающий отмену запрета;
-  произвести государственную регистрацию прекращения запрета.
И только после всех этих действий можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать переход права собственности.