Возможность постановки на очередь и получения льготного кредита для бабушки с инвалидностью

Добрый день, Мария!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Начнем с главного. У бабушки в собственности имелось две квартиры. Одну квартиру она подарила, т.е. произвела безвозмездное отчуждение, самостоятельно ухудшив свои жилищные условия. Жилищный кодекс Республики Беларусь имеет в своем активе норму, согласно которой лицо, самостоятельно ухудшившее свои жилищные условия может быть поставлено на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении 5 лет с такого ухудшения.
Предположим, для нашего случая, что 5 лет прошли.
Продолжим наши рассуждения. 
В оставшуюся квартиру в скором времени будут зарегистрированы: внук, невестка и правнук. Сразу обратим внимание на тонкости. Если внук и правнук несовершеннолетние, то они должны быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей. Невестку не зарегистрируют без мужа (кровного родственника бабушки). Предположим, что они (внук и правнук) взрослые (достигли 18 лет), а с невесткой вопрос решился положительно (с ее регистрацией). Таким образом, - в квартире будет зарегистрировано 4 человека.
Основания для постановки на очередь бабушки будут, если события происходят не в Минске (на одного человека будет приходиться 10,5 кв.м.).
Приведем несколько примеров:
В г.Пинске в квартире общей площадью 40 кв.м. проживает семья из 3 человек. Вся семья может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечена общей площадью менее 15 кв.м. (40 кв.м. / 3 = 13,3).
В г.Минске в квартире общей площадью 40 кв.м. проживает семья из 3 человек. В связи с тем, что в г.Минске принимаются на учет граждане, обеспеченные общей площадью менее 10 кв.м., семья не может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечена общей площадью более 10 кв.м. (40 кв.м. / 3 = 13,3).
В г.Бресте в трехкомнатной квартире общей площадью 50 кв.м. проживает семья из 5 человек. При этом у одного из членов семьи есть однокомнатная квартира в г.Бресте площадью 30 кв.м., хотя проживает он со своей семьей в трехкомнатной квартире. Оставшиеся 4 члена семьи желают стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечены общей площадью менее 15 кв.м. (50 кв.м. / 5 = 10). Однако при расчете должна учитываться площадь квартиры, принадлежащая проживающему с ними члену семьи: (50 кв.м. + 30 кв.м.) / 5 = 16 кв.м. Таким образом, в данном случае нет оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В г.Минске в двухкомнатной квартире общей площадью 45 кв.м. проживает семья из 5 человек. При этом у одного из членов семьи есть дом в деревне в Минском районе площадью 60 кв.м., хотя проживает он со своей семьей в двухкомнатной квартире. Оставшиеся 4 члена семьи желают стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечены общей площадью менее 10 кв.м. (45 кв.м. / 5 = 9). Однако при постановке на учет нуждающихся в г.Минске учитывается площадь жилых помещений, расположенных в Минском районе. Соответственно, при расчете должна учитываться площадь дома, принадлежащего проживающему с ними члену семьи: (50 кв.м. + 60 кв.м.) / 5 = 22 кв.м. Таким образом, в данном случае нет оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Продолжим наши рассуждения.
Предположим, что все развивается очень положительно, и события происходят не в Минске. Бабушку поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Остается решить вопрос с льготным кредитом. Само - собой разумеется, что сперва необходимо дождаться предложения от исполкома о строительстве. В зависимости от населенного пункта очередь нуждающихся продвигается по разному. Учитывая возраст бабушки смеем предположить, что в банке могут отказать в предоставлении любого вида кредита (мы, конечно, можем ошибаться, ведь решение принимается кредитным отделом банка на основании пакета документов, а мы пока выстраиваем гипотезы развития событий).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.