Сложная ситуация
06.11.2022 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Николай
Здравствуйте. Я с братом унаследовал от матери 2-х комнатную квартиру в равных долях. При переоформлении приватизации у брата оказался просрочен паспорт. Ему сказали сделать, и тогда ему дадут счёт для оплаты. Но делать он его не собирается. Я за свою долю плачу исправно, он не платит. Проживает и прописан там, только брат. За коммунальные услуги не платит. Выгнать его из квартиры я не имею права, да и некуда. Но долги растут, и рано или поздно, они станут моими. Подскажите, как найти выход из ситуации.
Комментарии (1)
Добрый день, Николай!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас непростая ситуация.
Обозначим, что сделать, чтобы не усугубить ситуацию.
1. Помочь брату переоформить паспорт (это стоит небольших денег). Таким образом, не будет формальных обстоятельств для неуплаты взносов для приватизации.
2. Помочь брату найти работу (полагаем, что он не платит из-за отсутствия заработка). Это самое сложное, если например с последнего места работы он был уволен по отрицательным обстоятельствам. Если со стороны брата будет упортство, не реже одного раза в месяц направляейте заявление на имя начальника РУВД (РОВД) с обозначением проблемы.
3. Прописаться в квартиру. Этот шаг позволит предупредить такие действия брата, как дарение (продажу) своей части квартиру образно выражаясь "за ящик водки".
4. Подумать о том, чтобы выкупить долю брата (для этого сперва необходимо будет выплатить приватизацию и снять запрет на отчуждение имущества).
Вы конечно можете всем этим не заниматься, тогда исполком (получив данные о неуплате приватизации, непоступлении ежемесячных платежей) отменит договор о приватизации и станет собственником половины квартиры, а брата выселит из жилья за необлату коммунальных платежей.
Вы наверное понимаете, что кроме Вас разбираться с ситуацией никто не будет. Если все пустить на самотек, то проблемы не уйдут, а станут более серьезными.
Отвечаем мы на Ваш вопрос только ввиду того, что не раз сталкивались с подобными жизненными ситуациями, и знаем чем это чревато.
Однако наша организация является агентством недвижимости, и сами понимаете, что мы знаем как, но не трудимся вместо заинтересованных лиц, если это работа не находится в списке риэлтерских услуг.
Вот пожалуй и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.