Разделить дом
03.06.2022 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Григорий
Добрый вечер. Имеется дом в деревне. По решению суда разделён на двоих: 1/2 доли у моей матери, 1/2 у троюродного брата(продать долю не хочет).
Мать хочет разделить дом на две квартиры и сделать пристройку к своей доли.
Как в этой ситуации нужно поступить? Что нужно сделать чтобы дом был разделен ( например 1А и 1Б). Последовательность действий?
Комментарии (1)
Добрый день, Григорий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Вычленение объекта недвижимости (так правильно называется шаг, который Вы планируете), очень правильное решение. Первое что необходимо для такого вычленения - это согласие между собственниками. Если такое согласие имеется, то необходимо двум собственникам обратиться в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Специалист изучит планировку дома. Иногда для вычленения практически ничего не нужно делать (только, например: ликвидировать (зашить) дверной проем). Иногда для вычленения потребуются предварительные действия (например, сделать дополнительный вход). Поэтому главный ответ, который Вы должны получить в БРТИ - это: "При каких условиях мы можем произвести вычленение".
Второй шаг - это выполнение этих условий (дополнительный вход; заделка проема и т.п.). Когда техническая сторона дела выполнена, то можно приступать непосредственно к вычленению. После вычленения дом станет двухквартирным. В каждой квартире будет свой хозяин, который сможет без согласия второго собственника:
- прописывать людей;
- сдавать жилье в аренду;
- дарить жилье;
- продавать жилье и др.
Если согласия на вычленение между собственниками нет, то ничего не получится.
В общем, основное направление действий Вы поняли.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.