Проживание мужа в 1/3 доли без согласия другого дольщика
01.07.2020 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Вероника
Могу ли я проживать со своим супругом на моей 1/3 доле в трёхкомнатной квартире без согласия одного из дольщиков. И как я могу приводить гостей не спрашивая разрешения у дольщиков.
Комментарии (3)
Добрый день.
Вы разместили свой вопрос в месте, где располагаются комментарии к чужим вопросам. Более того это чужой вопрос был задан в 2020 году, три года назад. Чтобы отыскать Ваш вопрос, нужно затратить более часа времени. Поэтому хотим попросить вас разместить вопрос именно зайдя в раздел Вопрос-Ответ на сайте. Тогда мы сразу видим новый вопрос и ответим на него.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
У нас квартира в общей долевой собственности. Третьему собственнику принадлежит 3 кв.м. жилой площади, на которой зарегистрировано 3 человека. Третий собственник выделил отдельный лицевой счет на вышеуказанные метры. Имеют ли они право самовольно занять какие-либо комнаты в квартире без учета интересов других собственников, проживающих в ней? Это можно расценивать как самоуправство и нарушение прав других собственников?
Добрый день, Вероника!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
Многое зависит от того, какая доля вам принадлежит, выделенная или невыделенная. Выделенная доля имеет "привязку" к конкретному помещению (комнате). Если у Вас изолированная комната, то стук в дверь соседа с предложением покинуть мужу Вашу территорию можете проигнорировать. Если муж не нарушает общественный порядок, то милиция не привлечет его к ответственности.
Однако это лирика, давайте обратимся к законодательству.
Частично ответ на Ваш вопрос содержится в следующих нормативных актах:
- части 5 статьи 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Так, владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме;
- абзаце 2 статьи 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь. В частности, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:
пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
В любом случае несовершеннолетние дети могут проживать с матерью (собственницей доли). Супругу собственницы не смогут воспрепятствовать в проживании другие собственники долей, если он оформит регистрацию на доле супруги. Если препятствуют, то это самоуправство.
Жилищный кодекс не регулирует такого понятия как гость (гости). Соответственно, что не запрещено, то разрешено. На громкую музыку после 23.00 реакция будет, поэтому необходимо соблюдать общепринятые нормы.
Последний вопрос находится в исключительной компетенции двух учреждений (организаций), органов внутренних дел и служб, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений. По этой причине рекомендуем обратиться с конкретным вопросом именно туда.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34