Прописка
01.03.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ирина
Здравствуйте, однокомнатная квартира 33.5 кв.м, мне принадлежит 3/8 долей, второму собственнику 5/8 долей, они там живут, я туда прописалась, чтобы уменьшить сумму квартплаты. Хочу продать свою долю, первоочередное право предлагаю второму собственнику, но у него нет финансов. Хотелось бы знать какие у меня права: могу ли иметь ключи от квартиры, заходить туда (не спрашивая разрешения у второго собственника), когда я захочу, жить, поставить где-то мебель свою. В данный момент, второй собственник, узнав, что я прописалась, собирается на меня в суд подавать, якобы не имею права на это, и обязана уведомлять их, доступ в квартиру не даёт, ключи отказался дать. Хотела вызвать независимого эксперта, чтобы оценил и сказал сумму, за которую могу продать, но пока нет доступа в квартиру. Хотелось узнать свои права. Спасибо.
Комментарии (3)
Добрый день, Ирина!
Продолжим наш диалог.
До тех пор пока у Вас нет решения суда, милиция этим вопросом заниматься не будет. Человек, который занимается аварийным открытием дверей, узнав ситуацию от Вас, скорее всего также не станет выполнять никаких действий. Уж велика вероятность получить неприятности, когда собственник, проживающий в квартире, заявит, что после Вашего визита пропала шкатулка с золотыми обручальными кольцами (как пример). Вот если решение суда будет, судебный исполнитель Вас туда вселит, Вы поставите свой диван, а потом другой собственник сменит замок, то Вы можете действовать по Вашему плану.
Вместе с тем, наивно полагать, что между собственниками будет все мирно и гладко.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Поскольку Вы собственник, то имеете право на ключи от квартиры, владение, пользование и проживание. Как собственник Вы можете в любое время приходить в квартиру, проживать там, иметь вещи (мебель и т.п.). Если второй собственник Вас не пускает в квартиру, то необходимо обращаться в суд с иском о вселении. После решения суда судебный исполнитель с участковым инспектором милиции произведут Ваше вселение в квартиру (с предоставлением ключей).
Если после решения суда Вас вновь не будут пускать, то можно будет обращаться в милицию с заявлением о самоуправстве второго собственника.
Честно говоря, не ясно, по какому вопросу другой собственник собирается подавать на Вас в суд. Вы действуете по закону. Если у него нет денег выкупить Вашу часть квартиры, то он должен делить (в смысле проживания) квартиру с Вами.
Само собой разумеется, что Вы не можете своей мебелью занять половину комнаты в однокомнатной квартире, поскольку Вам принадлежит меньшая площадь.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.