Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
01.04.2022 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Мария
Здравствуйте. Один из собственников квартиры - ребенок, 10 лет, доля - 20% от 110 метров. Всего собственников трое. Заключен договор с риелтором, найден покупатель, но законного представителя ребенка (отца, который является единственным родителем) не устраивает предлагаемая сумма (105000$). Реально в квартире живет один человек, содержать ее нецелесообразно. Сумма, которая устраивает законного представителя, по мнению риелтора нереалистична. Возможно ли получить разрешение на продажу без согласия отца ребенка?
Комментарии (1)
Добрый день, Мария!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Если говорить, о г. Минске, то цена квадратного метра недвижимости в квартире очень редко бывает менее 1000 у.е. Такая ситуация может быть, например если:
- в квартире никогда не делался ремонт, или его состояние весьма посредственное;
- квартира имеет конструктивные минусы (окна смотрят на неприглядный участок; ввиду "излома" дома комнаты квартиры имеют не прямоугольный вид, квартира находится на последнем этаже и ее систематически заливает из-за неправильной укладки изолирующего материала и т.д.);
- квартиры располагается в районе, который не пользуется популярностью у жильцов населенного пункта.
Таких минусов может быть много.
Вместе с тем, если таких минусов нет, то собственно именно я соглашусь с мнением отца ребенка. Чем обоснована такая низкая цена за квадратный метр? Но это так, лирика.
Без согласия отца несовершеннолетнего собственника (законного представителя), сделка не состоится. И никаких "как-нибудь" быть не может. Кроме того, понадобится согласие органов опеки и попечительства для проведения продажи.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.